제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 남구 · 신정동

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 신정동 경매 물건 · 140건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 신정동 경매 물건 · 140건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 남구 신정동 경매 물건은 현재 140건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 44건 · 기일 확인 필요 49건 · 종료·매각 47건입니다. 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 2.3억원, 최저가는 감정가의 평균 51% 수준, 평균 유찰은 3.4회입니다. 감정가 범위는 900만원에서 30.9억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 38건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 129건으로 가장 많습니다. 77건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,234개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 75건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 남구 신정동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 울산광역시 남구 신정동 851-20 신정현대홈타운 102동 7층707호, 울산광역시 남구 야음동 아파트 물건(경린이 도전가능!), 울산 휴먼블루드빌 신정동 오피스텔 할인분양 총정리, 울산광역시 남구 신정동 단독주택 경매-유찰(70%) 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 남구 신정동 집계 요약

전체 건수140건
진행 중44건
종료·매각47건
평균 감정가3.5억원
중앙 감정가2.3억원
평균 최저가2.1억원
최저가/감정가51%
평균 유찰3.4회
최다 유찰9회
기일 예정36건
학교배정 확인77건
반경1km 사업체 평균3,234개
법원문서 확인값75건

집계 기준일 2026-10-24 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

울산(울산광역시) 남구 신정동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경7378
상가,오피스텔,근린시설
울산광역시 남구 봉월로 117 지1층107호 (신정동,수아지오시티)감정 2.0억원
최저 2400만원 (12%)
유찰 7회
기일 2026-09-30
2024타경7378
상가,오피스텔,근린시설
울산광역시 남구 봉월로 117 지1층106호 (신정동,수아지오시티)감정 2.0억원
최저 2400만원 (12%)
유찰 7회
기일 2026-09-30
2024타경118735
주상복합 (주거)
울산 남구 신정동 480-1 지움포유 5층 502호 건물 20.69 평 (68.4m²) 대지권 4.75 평 (15.7m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억감정 2.4억원
최저 2812만원 (12%)
유찰 7회
기일 2026-07-16
2024타경119363
근린시설
울산광역시 남구 삼산로 50 2층209호 (신정동,신정오펠리움플러스)감정 1.6억원
최저 3890만원 (24%)
유찰 5회
기일 2026-09-17
2024타경119363
근린시설
울산광역시 남구 삼산로 50 1층102호 (신정동,신정오펠리움플러스)감정 3.5억원
최저 8284만원 (24%)
유찰 5회
기일 2026-09-17
🔎 울산광역시 남구 신정동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#법원경매정보제공 - 물건상세검색#울산광역시 남구 신정동 851-20 신정현대홈타운 102동 7층707호#울산광역시 남구 야음동 아파트 물건(경린이 도전가능!)#울산 휴먼블루드빌 신정동 오피스텔 할인분양 총정리#울산광역시 남구 신정동 단독주택 경매-유찰(70%)#울산광역시 남구 신정동 1105-11#울산광역시 남구 신정동 대로변 상가건물 경매#※ 울산경매 남구 신정동 신정현대홈타운3단지 32평형 울산경매#5분경매김소장 2024타경1226 [근린주택 경매] 울산광역시 남구 신정동 719-17#법원 부동산 경매물건 '2025타경12138' 울산광역시 남구 신정동 480-1 지움포유 12층1204호 울산지방법원 아파트 1억 6,5....

물건 목록 (1~20 / 140건)

2024타경118735

기일 경과·결과 확인유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 2,647
소재지
울산 남구 신정동 480-1 지움포유 5층 502호 건물 20.69 평 (68.4m²) 대지권 4.75 평 (15.7m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
물건종류
주상복합 (주거)
감정가
2.4억원
최저가
2812만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-16

2024타경119363

기일 경과·결과 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,510
소재지
울산광역시 남구 삼산로 50 2층209호 (신정동,신정오펠리움플러스)
물건종류
근린시설
감정가
1.6억원
최저가
3890만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-17

2024타경119363

기일 경과·결과 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,510
소재지
울산광역시 남구 삼산로 50 1층102호 (신정동,신정오펠리움플러스)
물건종류
근린시설
감정가
3.5억원
최저가
8284만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-17

2025타경12196

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 3층309호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.7억원
최저가
1.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경12329

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 신정동 480-1 지움포유 4층402호
물건종류
아파트
감정가
2.4억원
최저가
2.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경12774

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 2층206호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경12734

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 신정동 1845-1 서강파크아파트 11층1101호
물건종류
아파트
감정가
4.7억원
최저가
4.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-08

2026타경10329

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 신정동 684-1 신정오펠리움플러스 20층2015호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.4억원
최저가
1.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2024타경119776

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 남구 팔등로41번길 9 13층1304호 (신정동,지움포유)
물건종류
아파트
감정가
2.4억원
최저가
2.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경13049

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 신정동 684-1 신정오펠리움플러스 20층2018호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.4억원
최저가
1.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경10023

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 신정동 286
물건종류
단독주택다가구
감정가
4.3억원
최저가
2.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경10023

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 신정동 286
물건종류
단독주택다가구
감정가
4.3억원
최저가
2.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경10137

변경유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 신정동 1133-7 선샤인2주건축물제1동 5층501호
물건종류
아파트
감정가
3.1억원
최저가
2.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2024타경7378

기일 경과·결과 확인유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 2,639
소재지
울산광역시 남구 봉월로 117 지1층107호 (신정동,수아지오시티)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.0억원
최저가
2400만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2024타경7378

기일 경과·결과 확인유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 2,639
소재지
울산광역시 남구 봉월로 117 지1층106호 (신정동,수아지오시티)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.0억원
최저가
2400만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경12819

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 14층1404호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.1억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경1577

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 신정동 산164-2
물건종류
임야
감정가
30.9억원
최저가
30.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경10313

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 5층505호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.1억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경10383

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 신정동 178-3
물건종류
단독주택다가구
감정가
1.2억원
최저가
8217만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경10383

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 신정동 178-3
물건종류
단독주택다가구
감정가
1.2억원
최저가
8217만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

울산광역시 남구 신정동 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 129건 · 수원지방법원 2건 · 부산지방법원 1건
물건종류 분포오피스텔 38건 · 근린상가 24건 · 아파트 18건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 남구 신정동 경매 핵심 질문

울산광역시 남구 신정동 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 남구 신정동 조건으로 확인되는 사건은 모두 140건입니다. 구성은 진행 중 44건 · 기일 확인 필요 49건 · 종료·매각 47건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 남구 신정동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 3.5억원입니다. 중앙값은 2.3억원이며, 범위는 900만원에서 30.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 51% 수준입니다.

울산광역시 남구 신정동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 96건, 3~10억 29건, 10억 이상 10건, 1억 미만 5건입니다.

울산광역시 남구 신정동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 남구 신정동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 129건, 수원지방법원 2건, 부산지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 남구 신정동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 36건이며 2026-10-26부터 2026-12-08 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-12 25건, 2026-11 7건, 2026-10 4건입니다.

울산광역시 남구 신정동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 77건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 77건(반경 1km 사업체 평균 3,234개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 75건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 남구 신정동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 남구 신정동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 울산광역시 남구 신정동 851-20 신정현대홈타운 102동 7층707호, 울산광역시 남구 야음동 아파트 물건(경린이 도전가능!), 울산 휴먼블루드빌 신정동 오피스텔 할인분양 총정리, 울산광역시 남구 신정동 단독주택 경매-유찰(70%), 울산광역시 남구 신정동 1105-11 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 96건 · 3~10억 29건 · 10억 이상 10건 · 1억 미만 5건
매각기일 월별 분포2026-12 25건 · 2026-11 7건 · 2026-10 4건
기일 범위2026-10-26 ~ 2026-12-08
평균 감정가 대비 최저가3.5억원 → 2.1억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 남구 신정동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 남구 신정동 법원경매 물건 140건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 목동학원가🏷️ 서부트럭터미널개발🏷️ 목동선경전철
학군·에듀목동 1~14단지 명문 학원가 & 서부 1위 최강 학군: 대치동과 어깨를 나란히 하는 서부권 최고 명문 목동 학원가와 목운중·양정고·강서고의 전국 최상위 의대 진학률로 1년 내내 학군 갈아타기 매수세가 강력합니다.
산업·일자리SBS 방송센터 & 서부트럭터미널 첨단 물류·유통 R&D: 오목교역 일대 SBS·CBS 방송미디어 본사와 신정동 서부트럭터미널 2조원대 첨단 물류·R&D·쇼핑 랜드마크 복합개발로 서남권 새로운 일자리가 창출됩니다.
교통·인프라목동선 경전철 & 5호선 오목교·2호선 양천구청 신정지선: 목동 14개 단지와 신월·신정동을 관통하는 목동선 경전철 추진 및 국회대로 지하화에 따른 선형 상부 공원화로 여의도 직결축이 완성됩니다.

남구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 122건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 7,714만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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