2025타경1039
매각유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 남구 달동 1412 삼환아르누보 22층2205호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 5.4억원
- 최저가
- 3.8억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-21
남구 · 아파트
[아파트 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 아파트 경매 물건 · 112건 (최저가·유찰·권리분석)
![[아파트 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 아파트 경매 물건 · 112건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://ulsan.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%9A%B8%EC%82%B0%28%EC%9A%B8%EC%82%B0%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%29+%EB%82%A8%EA%B5%AC+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+112%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
울산광역시 남구 아파트 경매 물건은 현재 112건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 22건 · 기일 확인 필요 39건 · 종료·매각 51건입니다. 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 1.2억원, 최저가는 감정가의 평균 52% 수준, 평균 유찰은 2.9회입니다. 감정가 범위는 6800만원에서 8.6억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 106건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 103건으로 가장 많습니다. 63건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 649개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·시설관리·임대입니다, 62건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 남구 아파트 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산 남구 아파트 경매 물건, 울산 남구 아파트 경매, 대구 남구 아파트 경매 물건, 부산 남구 아파트 경매, 포항 남구아파트경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
울산광역시 남구 아파트 집계 요약
전체 건수112건
진행 중22건
종료·매각51건
평균 감정가1.9억원
중앙 감정가1.2억원
평균 최저가1.3억원
최저가/감정가52%
평균 유찰2.9회
최다 유찰8회
기일 예정13건
학교배정 확인63건
반경1km 사업체 평균649개
법원문서 확인값62건
울산(울산광역시) 남구 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2023타경108632 아파트 | 울산 남구 장생포동 267-1 사원 5층 507호 건물 15.03 평 (49.7m²) 대지권 23.66 평 (78.2m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하 | 감정 6900만원 최저 2367만원 (34%) | 유찰 4회 기일 2026-07-23 |
| 2023타경108632 아파트 | 울산 남구 장생포동 267-1 사원 3층 309호 건물 15.03 평 (49.7m²) 대지권 23.66 평 (78.2m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하 | 감정 6800만원 최저 2332만원 (34%) | 유찰 4회 기일 2026-07-23 |
| 2023타경108632 아파트 | 울산 남구 장생포동 267-1 사원 4층 404호 건물 15.03 평 (49.7m²) 대지권 23.66 평 (78.2m²) 공시가격 1억 이하 | 감정 6800만원 최저 2332만원 (34%) | 유찰 4회 기일 2026-07-23 |
| 2023타경108632 아파트 | 울산 남구 장생포동 267-1 사원 3층 309호 건물 15.03 평 (49.7m²) 대지권 23.66 평 (78.2m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하 | 감정 6800만원 최저 2332만원 (34%) | 유찰 4회 기일 2026-07-23 |
| 2023타경108632 아파트 | 울산 남구 장생포동 267-1 사원 2층 203호 건물 15.03 평 (49.7m²) 대지권 23.66 평 (78.2m²) 공시가격 1억 이하 | 감정 6800만원 최저 3332만원 (49%) | 유찰 3회 기일 2026-06-17 |
물건 목록 (1~20 / 112건)
2025타경957
매각유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 남구 달동 1395-13 울산달동우방맨션 1동 18층1808호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.6억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-21
2025타경12130
매각- 소재지
- 울산광역시 남구 신정동 319 강변센트럴하이츠 101동 3층303호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 7.2억원
- 최저가
- 7.2억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-23
2025타경12846
매각- 소재지
- 울산광역시 남구 무거동 488-13 옥현으뜸마을주공3단지아파트 309동 18층1802호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.9억원
- 최저가
- 2.9억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-06
2025타경12928
정지- 소재지
- 울산광역시 남구 야음동 878 울산롯데캐슬골드 111동 12층1202호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 7.0억원
- 최저가
- 7.0억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-06
2024타경107315
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,498- 소재지
- 울산광역시 남구 신선로 45, 103동 6층601호 (야음동,울산롯데캐슬골드) · 지번주소: 울산광역시 남구 야음동 878
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 5.8억원
- 최저가
- 4.1억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-07
2024타경109861
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,817- 소재지
- 울산광역시 남구 대학로147번길 70, 2층 203호 (무거동,무거1차신세대아파트) · 지번주소: 울산광역시 남구 무거동 1520-9
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 8750만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경947
매각유찰 2회- 소재지
- 울산광역시 남구 신정동 1821-2 삼진파크아파트 2동 4층401호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 9800만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-13
2024타경115941
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 4,451- 소재지
- 울산광역시 남구 도산로135번길 13, 1층102호 (달동,아델바움) · 지번주소: 울산광역시 남구 달동 1376-5
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.1억원
- 최저가
- 2.2억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경1137
매각유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 남구 옥동 257 옥동서광아파트 103동 2층205호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 8.6억원
- 최저가
- 6.0억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-21
2025타경11705
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,627- 소재지
- 울산광역시 남구 신정동 195-11 홍일아파트 비동 3층301호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 6860만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-28
2025타경941
매각유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산동 182-1 아데라움아파트 107동 5층506호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6.3억원
- 최저가
- 4.4억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-28
2025타경1633
정지유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 남구 옥동 144-1 대공원숲아파트 6층604호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.7억원
- 최저가
- 1.9억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-10
2024타경115705
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,428- 소재지
- 울산광역시 남구 대암로 81, 103동 4층408호 (야음동,신정현대홈타운) · 지번주소: 울산광역시 남구 야음동 594-37
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 2.0억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-11
2023타경108632
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 124- 소재지
- 울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층203호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트) · 지번주소: 울산광역시 남구 장생포동 267-1
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6800만원
- 최저가
- 3332만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-17
2023타경108632
낙찰유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 124- 소재지
- 울산 남구 장생포동 267-1 사원 2층 203호 건물 15.03 평 (49.7m²) 대지권 23.66 평 (78.2m²) 공시가격 1억 이하
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6800만원
- 최저가
- 3332만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-17
2023타경108632
기일 경과·결과 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 124- 소재지
- 울산 남구 장생포동 267-1 사원 5층 507호 건물 15.03 평 (49.7m²) 대지권 23.66 평 (78.2m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6900만원
- 최저가
- 2367만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-07-23
2023타경108632
기일 경과·결과 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 124- 소재지
- 울산 남구 장생포동 267-1 사원 3층 309호 건물 15.03 평 (49.7m²) 대지권 23.66 평 (78.2m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6800만원
- 최저가
- 2332만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-07-23
2023타경108632
기일 경과·결과 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 124- 소재지
- 울산 남구 장생포동 267-1 사원 4층 404호 건물 15.03 평 (49.7m²) 대지권 23.66 평 (78.2m²) 공시가격 1억 이하
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6800만원
- 최저가
- 2332만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-07-23
2023타경108632
기일 경과·결과 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 124- 소재지
- 울산 남구 장생포동 267-1 사원 3층 309호 건물 15.03 평 (49.7m²) 대지권 23.66 평 (78.2m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6800만원
- 최저가
- 2332만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-07-23
울산광역시 남구 아파트 조합 분석
| 관할법원 분포 | 울산지방법원 103건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 아파트 106건 · 도시형생활주택 6건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 시설관리·임대 |
울산광역시 남구 아파트 경매 핵심 질문
울산광역시 남구 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?
울산광역시 남구 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 112건입니다. 구성은 진행 중 22건 · 기일 확인 필요 39건 · 종료·매각 51건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
울산광역시 남구 아파트 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 1.9억원입니다. 중앙값은 1.2억원이며, 범위는 6800만원에서 8.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 52% 수준입니다.
울산광역시 남구 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1억 미만 56건, 1~3억 36건, 3~10억 20건입니다.
울산광역시 남구 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
울산광역시 남구 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 울산지방법원 103건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
울산광역시 남구 아파트의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 13건이며 2026-10-27부터 2026-12-08 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 11건, 2026-10 1건, 2026-12 1건입니다.
울산광역시 남구 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 63건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 63건(반경 1km 사업체 평균 649개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 62건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
울산광역시 남구 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 울산광역시 남구 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산 남구 아파트 경매 물건, 울산 남구 아파트 경매, 대구 남구 아파트 경매 물건, 부산 남구 아파트 경매, 포항 남구아파트경매, 대구 남구 아파트 경매 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
- 임차인 대항력과 배당요구 종기
- 동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
- 명도 예상 기간과 이사비
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1억 미만 56건 · 1~3억 36건 · 3~10억 20건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 11건 · 2026-10 1건 · 2026-12 1건 |
| 기일 범위 | 2026-10-27 ~ 2026-12-08 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 1.9억원 → 1.3억원 |
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
울산(울산광역시) 남구 아파트 법원경매 물건 112건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석
남구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 122건
- 평균 낙찰가율55.9%
- 평균 낙찰가1억 7,714만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석