2025타경1250
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 울산광역시 북구 중산동 1068
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 93.5억원
- 최저가
- 65.5억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
울산광역시 · 유형별
[오피스텔·사무실 법원경매] 울산(울산광역시) 오피스텔·사무실 경매 물건 · 268건 (최저가·유찰·권리분석)
![[오피스텔·사무실 법원경매] 울산(울산광역시) 오피스텔·사무실 경매 물건 · 268건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://ulsan.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%98%A4%ED%94%BC%EC%8A%A4%ED%85%94%C2%B7%EC%82%AC%EB%AC%B4%EC%8B%A4+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%9A%B8%EC%82%B0%28%EC%9A%B8%EC%82%B0%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%29+%EC%98%A4%ED%94%BC%EC%8A%A4%ED%85%94%C2%B7%EC%82%AC%EB%AC%B4%EC%8B%A4+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+268%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
울산광역시 오피스텔·사무실 경매 물건은 현재 268건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 47건 · 기일 확인 필요 112건 · 종료·매각 109건입니다. 평균 감정가는 6.7억원, 중앙값은 1.4억원, 최저가는 감정가의 평균 60% 수준, 평균 유찰은 2.6회입니다. 감정가 범위는 490만원에서 125.3억원까지입니다. 물건 종류는 상가,오피스텔,근린시설이 139건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 250건으로 가장 많습니다. 111건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,194개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 97건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 오피스텔·사무실 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시 오피스텔·사무실 경매 234건 4페이지 | 제이옥션, 울산광역시 오피스텔·사무실 종료·매각 경매 94건 2페이지 | 제이옥션, '우정동 마제스타워울산' 시세, 가격, 매매, 전세, 울산광역시 오피스텔·사무실 종료·매각 경매 94건 | 제이옥션, '우정동 마제스타워울산'의 KB시세, AI예측시세, 실거래가, 매물, 대출정보, 커뮤니티 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
울산광역시 오피스텔·사무실 집계 요약
전체 건수268건
진행 중47건
종료·매각109건
평균 감정가6.7억원
중앙 감정가1.4억원
평균 최저가4.2억원
최저가/감정가60%
평균 유찰2.6회
최다 유찰11회
기일 예정26건
학교배정 확인111건
반경1km 사업체 평균2,194개
법원문서 확인값97건
울산(울산광역시) 오피스텔·사무실 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2026타경118 상가,오피스텔,근린시설 | 울산광역시 중구 우정동 511-4 | 감정 125.3억원 최저 43.0억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-10-20 |
| 2026타경118 상가,오피스텔,근린시설 | 울산광역시 중구 우정동 511-4 태영빌딩 | 감정 125.3억원 최저 43.0억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-10-20 |
| 2024타경2670 상가,오피스텔,근린시설 | 울산광역시 중구 학성동 379-5 | 감정 122.4억원 최저 60.0억원 (49%) | 유찰 3회 기일 2026-10-21 |
| 2024타경2670 상가,오피스텔,근린시설 | 울산광역시 중구 학성1길 55 (학성동,울산가나타운) | 감정 122.4억원 최저 60.0억원 (49%) | 유찰 3회 기일 2026-10-21 |
| 2025타경1250 상가,오피스텔,근린시설 | 울산광역시 북구 중산동 1044 | 감정 32.5억원 최저 22.7억원 (70%) | 유찰 2회 기일 2026-09-30 |
#울산광역시 오피스텔·사무실 경매 234건 4페이지 | 제이옥션#울산광역시 오피스텔·사무실 종료·매각 경매 94건 2페이지 | 제이옥션#'우정동 마제스타워울산' 시세, 가격, 매매, 전세#울산광역시 오피스텔·사무실 종료·매각 경매 94건 | 제이옥션#'우정동 마제스타워울산'의 KB시세, AI예측시세, 실거래가, 매물, 대출정보, 커뮤니티#울산광역시 감정가 1억~3억 오피스텔·사무실 경매 57건 3페이지 | 제이옥션#'옥교동 태화강엑소디움' 시세, 가격, 매매, 전세#은하수 합동법률사무소 - 물건상세페이지#물건보기 [울산지방법원 2024타경118834 / 물건 1] - 교차로 부동산 경매#경매마당 경매정보 '2025타경1050'의 시세, 권리분석, 상세정보
물건 목록 (1~20 / 268건)
2025타경1250
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 울산광역시 북구 중산동 1068
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 93.5억원
- 최저가
- 65.5억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2024타경2670
기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,309- 소재지
- 울산광역시 중구 학성동 379-5
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 122.4억원
- 최저가
- 60.0억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-21
2024타경2670
기일 경과·결과 확인유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 중구 학성1길 55 (학성동,울산가나타운)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 122.4억원
- 최저가
- 60.0억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-21
2026타경118
기일 경과·결과 확인유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 중구 우정동 511-4
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 125.3억원
- 최저가
- 43.0억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-20
2026타경118
기일 경과·결과 확인유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 중구 우정동 511-4 태영빌딩
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 125.3억원
- 최저가
- 43.0억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-20
2025타경12185
기일 경과·결과 확인유찰 1회반경1km 사업체 71- 소재지
- 울산광역시 동구 방어동 1158-15
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 23.4억원
- 최저가
- 23.4억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경12185
기일 경과·결과 확인유찰 1회반경1km 사업체 71- 소재지
- 울산광역시 동구 방어동 1158-1
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 23.4억원
- 최저가
- 23.4억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경12185
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 동구 방어동 1158-1
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 23.4억원
- 최저가
- 23.4억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경12185
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 동구 방어동 1158-14
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 23.4억원
- 최저가
- 23.4억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경1250
기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 260- 소재지
- 울산광역시 북구 중산동 1044
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 32.5억원
- 최저가
- 22.7억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2025타경1250
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 울산광역시 북구 중산동 1044-1
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 32.5억원
- 최저가
- 22.7억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2025타경1250
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 울산광역시 북구 중산동 1044
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 32.5억원
- 최저가
- 22.7억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2025타경1589
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 울산광역시 남구 신정동 1265-15
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 19.8억원
- 최저가
- 19.8억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경1589
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 울산광역시 남구 신정동 1265-15
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 19.8억원
- 최저가
- 19.8억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-21
2026타경10061
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 울산광역시 중구 우정동 172-5 진흥마제스타워울산 4층403호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 27.9억원
- 최저가
- 19.6억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2026타경10005
진행- 소재지
- 울산광역시 남구 달동 1277-5 제1동
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 17.2억원
- 최저가
- 17.2억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-22
2026타경10005
진행- 소재지
- 울산광역시 남구 달동 1277-5
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 17.2억원
- 최저가
- 17.2억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경11595
기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 489- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산동 180-20
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 16.0억원
- 최저가
- 16.0억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경11595
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산동 180-20
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 16.0억원
- 최저가
- 16.0억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-21
울산광역시 오피스텔·사무실 조합 분석
| 관할법원 분포 | 울산지방법원 250건 · 순천지원 1건 · 부산지방법원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 상가,오피스텔,근린시설 139건 · 오피스텔 127건 · 오피스텔(주거) 2건 |
| 시군구 분포 | 남구 91건 · 동구 72건 · 중구 45건 · 북구 33건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
울산광역시 오피스텔·사무실 경매 핵심 질문
울산광역시 오피스텔·사무실 경매는 지금 몇 건인가요?
울산광역시 오피스텔·사무실 조건으로 확인되는 사건은 모두 268건입니다. 구성은 진행 중 47건 · 기일 확인 필요 112건 · 종료·매각 109건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
울산광역시 오피스텔·사무실 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 6.7억원입니다. 중앙값은 1.4억원이며, 범위는 490만원에서 125.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 60% 수준입니다.
울산광역시 오피스텔·사무실에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 103건, 1억 미만 89건, 10억 이상 40건, 3~10억 36건입니다.
울산광역시 오피스텔·사무실는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
울산광역시 오피스텔·사무실 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 울산지방법원 250건, 순천지원 1건, 부산지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
울산광역시 오피스텔·사무실의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 26건이며 2026-10-27부터 2026-12-08 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 18건, 2026-10 4건, 2026-12 4건입니다.
울산광역시 오피스텔·사무실 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 111건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 113건(반경 1km 사업체 평균 2,194개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 97건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
울산광역시 오피스텔·사무실 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 울산광역시 오피스텔·사무실 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시 오피스텔·사무실 경매 234건 4페이지 | 제이옥션, 울산광역시 오피스텔·사무실 종료·매각 경매 94건 2페이지 | 제이옥션, '우정동 마제스타워울산' 시세, 가격, 매매, 전세, 울산광역시 오피스텔·사무실 종료·매각 경매 94건 | 제이옥션, '우정동 마제스타워울산'의 KB시세, AI예측시세, 실거래가, 매물, 대출정보, 커뮤니티, 울산광역시 감정가 1억~3억 오피스텔·사무실 경매 57건 3페이지 | 제이옥션 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업무용·주거용 사용 실태와 부가세 처리
- 관리비 연체액과 공용부 분담
- 역세권 접근성과 공실 기간
- 임대차 계약 잔여 기간
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 103건 · 1억 미만 89건 · 10억 이상 40건 · 3~10억 36건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 18건 · 2026-10 4건 · 2026-12 4건 |
| 기일 범위 | 2026-10-27 ~ 2026-12-08 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 6.7억원 → 4.2억원 |
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- 동구 오피스텔·사무실 경매 72건
- 울산광역시 오피스텔·사무실 진행 중 경매 47건
- 중구 오피스텔·사무실 경매 45건
- 북구 오피스텔·사무실 경매 33건
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