2025타경1102
변경유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 울주군 두서면 미호리 815
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 128.7억원
- 최저가
- 44.1억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-08-19
울산광역시 · 유형별
[빌라·다세대·주택 법원경매] 울산(울산광역시) 빌라·다세대·주택 경매 물건 · 266건 (최저가·유찰·권리분석)
![[빌라·다세대·주택 법원경매] 울산(울산광역시) 빌라·다세대·주택 경매 물건 · 266건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://ulsan.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%B9%8C%EB%9D%BC%C2%B7%EB%8B%A4%EC%84%B8%EB%8C%80%C2%B7%EC%A3%BC%ED%83%9D+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%9A%B8%EC%82%B0%28%EC%9A%B8%EC%82%B0%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%29+%EB%B9%8C%EB%9D%BC%C2%B7%EB%8B%A4%EC%84%B8%EB%8C%80%C2%B7%EC%A3%BC%ED%83%9D+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+266%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
울산광역시 빌라·다세대·주택 경매 물건은 현재 266건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 26건 · 기일 확인 필요 146건 · 종료·매각 94건입니다. 평균 감정가는 6.5억원, 중앙값은 4.0억원, 최저가는 감정가의 평균 58% 수준, 평균 유찰은 2.4회입니다. 감정가 범위는 1359만원에서 128.7억원까지입니다. 물건 종류는 단독주택다가구이 96건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 251건으로 가장 많습니다. 88건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 933개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 70건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 빌라·다세대·주택 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시교육청, 울산광역시 인구, 울산광역시 지도, 울산광역시의회, 울산광역시 남구 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
울산광역시 빌라·다세대·주택 집계 요약
전체 건수266건
진행 중26건
종료·매각94건
평균 감정가6.5억원
중앙 감정가4.0억원
평균 최저가3.9억원
최저가/감정가58%
평균 유찰2.4회
최다 유찰10회
기일 예정6건
학교배정 확인88건
반경1km 사업체 평균933개
법원문서 확인값70건
울산(울산광역시) 빌라·다세대·주택 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경114924 근린주택 | 울산광역시 울주군 서생면 신암리 1161 | 감정 39.9억원 최저 13.7억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-09-22 |
| 2025타경1102 단독주택 | 울산광역시 울주군 두서면 미호리 815 | 감정 128.7억원 최저 44.1억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-08-19 |
| 2025타경12436 주택건물 | 울산광역시 남구 삼산동 1641-5 | 감정 54.1억원 최저 26.5억원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-08-26 |
| 2023타경111720 단독주택다가구 | 울산광역시 동구 방어동 247-1 | 감정 23.8억원 최저 16.7억원 (70%) | 유찰 4회 기일 2026-10-07 |
| 2023타경111720 단독주택다가구 | 울산광역시 동구 방어동 244-4 | 감정 23.8억원 최저 16.7억원 (70%) | 유찰 4회 기일 2026-10-07 |
물건 목록 (1~20 / 266건)
2025타경12436
변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,428- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산동 1641-5
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 54.1억원
- 최저가
- 26.5억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-08-26
2025타경11899
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 남구 달동 1290-6 비에스빌 비동호
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 26.2억원
- 최저가
- 26.2억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경11899
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 남구 달동 1290-6
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 26.2억원
- 최저가
- 26.2억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경11899
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 남구 달동 1290-6 비에스빌 에이동호
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 26.2억원
- 최저가
- 26.2억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경1443
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 울산광역시 북구 호계동 1025-8
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 23.2억원
- 최저가
- 23.2억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경1443
기일 경과·결과 확인학교배정 확인반경1km 사업체 45- 소재지
- 울산광역시 북구 호계동 1025-8
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 23.2억원
- 최저가
- 23.2억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경1443
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 울산광역시 북구 호계동 1025-8
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 23.2억원
- 최저가
- 23.2억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2023타경111720
기일 경과·결과 확인유찰 4회- 소재지
- 울산광역시 동구 방어동 247-1
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 23.8억원
- 최저가
- 16.7억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-07
2023타경111720
기일 경과·결과 확인유찰 4회- 소재지
- 울산광역시 동구 방어동 244-4
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 23.8억원
- 최저가
- 16.7억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-07
2023타경111720
기일 경과·결과 확인유찰 4회- 소재지
- 울산광역시 동구 상진3길 38
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 23.8억원
- 최저가
- 16.7억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-07
2023타경111720
기일 경과·결과 확인유찰 4회- 소재지
- 울산광역시 동구 방어동 242
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 23.8억원
- 최저가
- 16.7억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-07
2026타경10117
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 885-2
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 22.4억원
- 최저가
- 15.7억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-09-30
2025타경12033
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 울산광역시 중구 성안동 495-8
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 15.0억원
- 최저가
- 15.0억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2025타경12033
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 울산광역시 중구 성안동 495-8
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 15.0억원
- 최저가
- 15.0억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-13
2024타경114924
변경유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 울주군 서생면 신암리 1161
- 물건종류
- 근린주택
- 감정가
- 39.9억원
- 최저가
- 13.7억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-09-22
2025타경12763
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 북구 매곡동 902-9
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 12.9억원
- 최저가
- 12.9억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경12763
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 북구 매곡동 902-9
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 12.9억원
- 최저가
- 12.9억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경12669
진행- 소재지
- 울산광역시 동구 방어동 120-12
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 12.4억원
- 최저가
- 12.4억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경12669
진행- 소재지
- 울산광역시 동구 방어동 120-12 에이동호
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 12.4억원
- 최저가
- 12.4억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-22
울산광역시 빌라·다세대·주택 조합 분석
| 관할법원 분포 | 울산지방법원 251건 · 인천지방법원 1건 · 창원지방법원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 단독주택다가구 96건 · 단독주택 48건 · 주택건물 38건 |
| 시군구 분포 | 울주군 100건 · 북구 52건 · 중구 41건 · 동구 40건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
울산광역시 빌라·다세대·주택 경매 핵심 질문
울산광역시 빌라·다세대·주택 경매는 지금 몇 건인가요?
울산광역시 빌라·다세대·주택 조건으로 확인되는 사건은 모두 266건입니다. 구성은 진행 중 26건 · 기일 확인 필요 146건 · 종료·매각 94건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
울산광역시 빌라·다세대·주택 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 6.5억원입니다. 중앙값은 4.0억원이며, 범위는 1359만원에서 128.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 58% 수준입니다.
울산광역시 빌라·다세대·주택에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 116건, 1~3억 66건, 10억 이상 45건, 1억 미만 39건입니다.
울산광역시 빌라·다세대·주택는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 10회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
울산광역시 빌라·다세대·주택 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 울산지방법원 251건, 인천지방법원 1건, 창원지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
울산광역시 빌라·다세대·주택의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 6건이며 2026-10-27부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 4건, 2026-10 2건입니다.
울산광역시 빌라·다세대·주택 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 88건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 81건(반경 1km 사업체 평균 933개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 70건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
울산광역시 빌라·다세대·주택 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 울산광역시 빌라·다세대·주택 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시교육청, 울산광역시 인구, 울산광역시 지도, 울산광역시의회, 울산광역시 남구, 울산광역시 남구청 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 대지권 등기 여부와 위반건축물 등재
- 다가구의 선순위 임차인 총액
- 노후도에 따른 수선비
- 인근 신축 공급이 미치는 시세 영향
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 116건 · 1~3억 66건 · 10억 이상 45건 · 1억 미만 39건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 4건 · 2026-10 2건 |
| 기일 범위 | 2026-10-27 ~ 2026-11-19 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 6.5억원 → 3.9억원 |
관련 내부 링크
이 유형을 시군구·상태로 좁혀 보기
- 울산광역시 빌라·다세대·주택 기일 확인 필요 경매 146건
- 울주군 빌라·다세대·주택 경매 100건
- 울산광역시 빌라·다세대·주택 종료·매각 경매 94건
- 북구 빌라·다세대·주택 경매 52건
- 중구 빌라·다세대·주택 경매 41건
- 동구 빌라·다세대·주택 경매 40건
- 남구 빌라·다세대·주택 경매 33건
- 울산광역시 빌라·다세대·주택 진행 중 경매 26건
- 울산광역시 빌라·다세대·주택 유찰 누적 경매 9건
같은 축의 다른 목록
- 울산광역시 토지 경매 509건
- 울산광역시 기타 물건 경매 361건
- 울산광역시 오피스텔·사무실 경매 268건
- 울산광역시 아파트 경매 267건
- 울산광역시 상가·근린시설 경매 209건
- 울산광역시 건물·시설 경매 21건
- 울산광역시 공장·창고 경매 8건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 빌라·다세대·주택 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.