제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 남구 · 무거동

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 무거동 경매 물건 · 25건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 무거동 경매 물건 · 25건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 남구 무거동 경매 물건은 현재 25건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 5건 · 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 12건입니다. 평균 감정가는 3.4억원, 중앙값은 1.5억원, 최저가는 감정가의 평균 62% 수준, 평균 유찰은 3.0회입니다. 감정가 범위는 4912만원에서 20.4억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 11건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 21건으로 가장 많습니다. 12건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,294개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 11건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 남구 무거동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시 남구 무거동 1209-8 대지 경매 | 울산지방법원 2025타경1055, 법원경매정보제공 - 물건상세검색, [남구 무거동 주택 경매] 2,259만원(24%) 2025타경11826 (매각 종료) | 제이옥션, 조은부동산중개경매컨설팅 주변 아파트 실거래가 | 울산광역시 남구 무거동, 울산부동산경매 | 무거동 무거초등학교 옆 무거청구맨션 24평형 2차경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 남구 무거동 집계 요약

전체 건수25건
진행 중5건
종료·매각12건
평균 감정가3.4억원
중앙 감정가1.5억원
평균 최저가2.7억원
최저가/감정가62%
평균 유찰3.0회
최다 유찰9회
기일 예정1건
학교배정 확인12건
반경1km 사업체 평균1,294개
법원문서 확인값11건

집계 기준일 2026-10-24 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

울산(울산광역시) 남구 무거동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경119912
오피스텔
울산광역시 남구 옥현로 119, 17층1702호 (무거동,이흄오피스텔) · 지번주소: 울산광역시 남구 무거동 464-8감정 1.1억원
최저 456만원 (4%)
유찰 9회
기일 2026-08-26
2024타경119912
오피스텔
울산광역시 남구 옥현로 119, 15층1502호 (무거동,이흄오피스텔) · 지번주소: 울산광역시 남구 무거동 464-8감정 1.1억원
최저 651만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-07-23
2024타경119912
오피스텔
울산 남구 무거동 464-8 이흄오피스텔 7층 703호 건물 13.67 평 (45.2m²) 대지권 2.15 평 (7.1m²) 선순위임차인감정 1.0억원
최저 685만원 (7%)
유찰 9회
기일 2026-07-23
2024타경119912
오피스텔
울산광역시 남구 옥현로 119, 8층802호 (무거동,이흄오피스텔) · 지번주소: 울산광역시 남구 무거동 464-8감정 1.1억원
최저 873만원 (8%)
유찰 7회
기일 2026-06-17
2025타경11574
다세대주택
울산광역시 남구 무거동 1227-1 대동빌라 3층302호감정 7100만원
최저 1705만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-27
🔎 울산광역시 남구 무거동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#울산광역시 남구 무거동 1209-8 대지 경매 | 울산지방법원 2025타경1055#법원경매정보제공 - 물건상세검색#[남구 무거동 주택 경매] 2,259만원(24%) 2025타경11826 (매각 종료) | 제이옥션#조은부동산중개경매컨설팅 주변 아파트 실거래가 | 울산광역시 남구 무거동#울산부동산경매 | 무거동 무거초등학교 옆 무거청구맨션 24평형 2차경매#★ 울산경매 남구 무거동 옥현주공2단지아파트 24평형 2차경매 ★#울산경매물건 남구 무거동, 무거청구맨션 102동 10층 (공급24평형)#여의주지기 - 남구 무거동 1251-19 4층402호 다세대(빌라) 경매 | 2025타경12238#울산 2026타경493[1] 미지정 · 울산광역시 남구 무거동 478-1 옥현주공2단지아파트 208동 OOOOOOOO#울산광역시 남구 무거동 478-1 울산옥현2주공아파트 211동 1층104호

물건 목록 (1~25 / 25건)

2024타경119912

유찰 후 다음 기일 확인유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 2,305
소재지
울산 남구 무거동 464-8 이흄오피스텔 7층 703호 건물 13.67 평 (45.2m²) 대지권 2.15 평 (7.1m²) 선순위임차인
물건종류
오피스텔
감정가
1.0억원
최저가
685만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-23

2026타경10370

매각유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 무거동 276-1 굴화주공아파트 201동 13층1304호
물건종류
아파트
감정가
1.8억원
최저가
1.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-15

2025타경12702

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 무거동 1229-5
물건종류
주택건물
감정가
9363만원
최저가
9363만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경12702

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 무거동 1229-5
물건종류
기타
감정가
9363만원
최저가
9363만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경12767

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 무거동 275-1 주공아파트 105동 2층204호
물건종류
아파트
감정가
2.1억원
최저가
2.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경13097

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 무거동 275-1 주공아파트 107동 10층1004호
물건종류
아파트
감정가
2.5억원
최저가
2.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2024타경119912

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 2,305
소재지
울산광역시 남구 옥현로 119, 8층802호 (무거동,이흄오피스텔) · 지번주소: 울산광역시 남구 무거동 464-8
물건종류
오피스텔
감정가
1.1억원
최저가
873만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-17

2024타경109861

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,817
소재지
울산광역시 남구 대학로147번길 70, 2층 203호 (무거동,무거1차신세대아파트) · 지번주소: 울산광역시 남구 무거동 1520-9
물건종류
아파트
감정가
1.2억원
최저가
8750만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-12

2024타경9992

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 남구 신복로35번길 16 · 지번주소: 울산광역시 남구 무거동 839-3
물건종류
주택건물
감정가
4912만원
최저가
2407만원
관할법원
-
매각기일
2026-04-22

2025타경12846

매각
소재지
울산광역시 남구 무거동 488-13 옥현으뜸마을주공3단지아파트 309동 18층1802호
물건종류
아파트
감정가
2.9억원
최저가
2.9억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-06

2025타경466

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 남구 북부순환도로 17, 5층502호 (무거동,남운프라자오피스텔) · 지번주소: 울산광역시 남구 무거동 299-10
물건종류
오피스텔
감정가
5.2억원
최저가
1.8억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-13

2024타경119912

매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 2,305
소재지
울산광역시 남구 옥현로 119, 15층1502호 (무거동,이흄오피스텔) · 지번주소: 울산광역시 남구 무거동 464-8
물건종류
오피스텔
감정가
1.1억원
최저가
651만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-23

2024타경10152

변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,026
소재지
울산광역시 남구 옥현로 34, 315동 1층102호 (무거동,옥현으뜸마을주공3단지아파트) · 지번주소: 울산광역시 남구 무거동 488-13
물건종류
아파트
감정가
3.0억원
최저가
2.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-26

2025타경11826

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 464
소재지
울산광역시 남구 무거동 1229-5
물건종류
주택건물
감정가
9412만원
최저가
2260만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-25

2024타경119912

매각유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 2,305
소재지
울산광역시 남구 옥현로 119, 17층1702호 (무거동,이흄오피스텔) · 지번주소: 울산광역시 남구 무거동 464-8
물건종류
오피스텔
감정가
1.1억원
최저가
456만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-26

2026타경234

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 무거동 478-1 울산옥현2주공아파트 211동 1층104호
물건종류
아파트
감정가
3.1억원
최저가
2.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경1055

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 572
소재지
울산광역시 남구 무거동 1209-8
물건종류
대지
감정가
7.5억원
최저가
2.6억원
관할법원
-
매각기일
2026-09-30

2025타경12832

진행
소재지
울산광역시 남구 무거동 1436-2
물건종류
근린시설
감정가
20.4억원
최저가
20.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12832

진행
소재지
울산광역시 남구 무거동 1436-2
물건종류
근린시설
감정가
20.4억원
최저가
20.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1438

진행유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
울산광역시 남구 무거동 1551 무거청구맨션 102동 10층1006호
물건종류
아파트
감정가
1.7억원
최저가
1.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1645

진행
소재지
울산광역시 남구 무거동 832-2 무거현대아파트 102동 12층1202호
물건종류
아파트
감정가
1.7억원
최저가
1.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11574

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 489
소재지
울산광역시 남구 무거동 1227-1 대동빌라 3층302호
물건종류
다세대주택
감정가
7100만원
최저가
1705만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경12464

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,484
소재지
울산광역시 남구 무거동 1553 신복현대아파트 102동 10층1006호
물건종류
아파트
감정가
1.5억원
최저가
1.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-15

2025타경12464

매각유찰 6회
소재지
울산광역시 남구 무거동 1553 신복현대아파트 102동 10층1006호
물건종류
아파트
감정가
1.5억원
최저가
1.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-15

2025타경12238

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 463
소재지
울산광역시 남구 무거동 1251-19 4층402호
물건종류
다세대주택
감정가
5000만원
최저가
1715만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-05

울산광역시 남구 무거동 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 21건
물건종류 분포아파트 11건 · 오피스텔 5건 · 주택건물 3건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 남구 무거동 경매 핵심 질문

울산광역시 남구 무거동 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 남구 무거동 조건으로 확인되는 사건은 모두 25건입니다. 구성은 진행 중 5건 · 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 12건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

울산광역시 남구 무거동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 3.4억원입니다. 중앙값은 1.5억원이며, 범위는 4912만원에서 20.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 62% 수준입니다.

울산광역시 남구 무거동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 13건, 1억 미만 6건, 3~10억 4건, 10억 이상 2건입니다.

울산광역시 남구 무거동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 남구 무거동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 21건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 남구 무거동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-10-27부터 2026-10-27 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 1건입니다.

울산광역시 남구 무거동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 12건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 12건(반경 1km 사업체 평균 1,294개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 11건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 남구 무거동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 남구 무거동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시 남구 무거동 1209-8 대지 경매 | 울산지방법원 2025타경1055, 법원경매정보제공 - 물건상세검색, [남구 무거동 주택 경매] 2,259만원(24%) 2025타경11826 (매각 종료) | 제이옥션, 조은부동산중개경매컨설팅 주변 아파트 실거래가 | 울산광역시 남구 무거동, 울산부동산경매 | 무거동 무거초등학교 옆 무거청구맨션 24평형 2차경매, ★ 울산경매 남구 무거동 옥현주공2단지아파트 24평형 2차경매 ★ 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 13건 · 1억 미만 6건 · 3~10억 4건 · 10억 이상 2건
매각기일 월별 분포2026-10 1건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-10-27
평균 감정가 대비 최저가3.4억원 → 2.7억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 남구 무거동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 남구 무거동 법원경매 물건 25건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 옥동학원가🏷️ 샤힌프로젝트🏷️ 삼산동중심상권
학군·에듀옥동·신정동 문수로 명문학원가(울산 1위 학군) & 울산제일고·학성고: 울산 최고 명문고와 입시 학원이 집중된 옥동-문수로 에듀벨트로 울산 대기업 임직원 및 고소득 전문직 학부모의 실거주 수요가 독점적입니다.
산업·일자리울산석유화학단지 에쓰오일 샤힌프로젝트(9조원) & SK이노베이션 울산CLX: 단일 투자 사상 최대인 9조 원 규모 에쓰오일 샤힌프로젝트 기공과 SK이노베이션 본산 울산CLX가 가동 중인 국가 화학·에너지 산업의 요람입니다.
상권·라이프삼산동 메인 상업지구 & 현대·롯데백화점 랜드마크 쇼핑: 현대백화점과 롯데백화점, 롯데꿈동산 대관람차가 위치한 삼산동 중심상권과 달동 먹거리 골목으로 울산 최대의 번화가 자산가치를 형성합니다.

남구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 122건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 7,714만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →