제이옥션 울산광역시

남구 · 빌라·다세대·주택

[빌라·다세대·주택 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 빌라·다세대·주택 경매 물건 · 33건 (최저가·유찰·권리분석)

[빌라·다세대·주택 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 빌라·다세대·주택 경매 물건 · 33건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 남구 빌라·다세대·주택 조건으로 추린 경매 사건은 33건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 23건 · 종료·매각 8건입니다. 평균 감정가는 7.7억원, 중앙값은 4.3억원, 최저가는 감정가의 평균 68% 수준, 평균 유찰은 1.8회입니다. 감정가 범위는 3700만원에서 54.1억원까지입니다. 물건 종류는 단독주택다가구이 13건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 32건으로 가장 많습니다. 10건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,987개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 8건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 남구 빌라·다세대·주택 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시교육청, 울산광역시 인구, 울산광역시 지도, 울산광역시의회, 울산광역시 남구 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 남구 빌라·다세대·주택 집계 요약

전체 건수33건
진행 중2건
종료·매각8건
평균 감정가7.7억원
중앙 감정가4.3억원
평균 최저가5.5억원
최저가/감정가68%
평균 유찰1.8회
최다 유찰7회
기일 예정2건
학교배정 확인10건
반경1km 사업체 평균1,987개
법원문서 확인값8건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

울산(울산광역시) 남구 빌라·다세대·주택 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경11574
다세대주택
울산광역시 남구 무거동 1227-1 대동빌라 3층302호감정 7100만원
최저 1705만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-27
2025타경11826
주택건물
울산광역시 남구 무거동 1229-5감정 9412만원
최저 2260만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-08-25
2025타경11584
근린주택
울산광역시 남구 신정동 523-3감정 12.3억원
최저 4.2억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-07-16
2025타경12238
다세대주택
울산광역시 남구 무거동 1251-19 4층402호감정 5000만원
최저 1715만원 (34%)
유찰 4회
기일 2026-08-05
2025타경11621
다세대주택
울산광역시 남구 선암동 559-10 3층301호감정 1.2억원
최저 4185만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-10-13
🔎 울산광역시 남구 빌라·다세대·주택 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#울산광역시교육청#울산광역시 인구#울산광역시 지도#울산광역시의회#울산광역시 남구#울산광역시 남구청

물건 목록 (1~33 / 33건)

2024타경113129

매각유찰 7회
소재지
울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 6층601호 (신정동,선샤인1주건축물) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 703-12
물건종류
다세대주택
감정가
2.9억원
최저가
2.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-04-21

2024타경9992

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 남구 신복로35번길 16 · 지번주소: 울산광역시 남구 무거동 839-3
물건종류
주택건물
감정가
4912만원
최저가
2407만원
관할법원
-
매각기일
2026-04-22

2025타경1136

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,416
소재지
울산광역시 남구 신정동 1414-16
물건종류
근린주택
감정가
13.9억원
최저가
6.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-26

2025타경11506

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,077
소재지
울산광역시 남구 야음동 20-19 참그린빌라 2층205호
물건종류
다세대주택
감정가
3700만원
최저가
1813만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-11

2025타경11762

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 4,067
소재지
울산광역시 남구 신정동 265-49
물건종류
주택건물
감정가
6.8억원
최저가
3.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-30

2025타경11584

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,478
소재지
울산광역시 남구 신정동 523-3
물건종류
근린주택
감정가
12.3억원
최저가
4.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-16

2025타경12238

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 463
소재지
울산광역시 남구 무거동 1251-19 4층402호
물건종류
다세대주택
감정가
5000만원
최저가
1715만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-05

2025타경11826

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 464
소재지
울산광역시 남구 무거동 1229-5
물건종류
주택건물
감정가
9412만원
최저가
2260만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-25

2025타경12436

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,428
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1641-5
물건종류
주택건물
감정가
54.1억원
최저가
26.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-26

2025타경12587

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 야음동 381-44 2층201호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
7400만원
최저가
7400만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-09

2025타경11783

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,495
소재지
울산광역시 남구 신정동 455-25
물건종류
근린주택
감정가
8.2억원
최저가
2.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-10

2025타경11783

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,495
소재지
울산광역시 남구 신정동 455-25
물건종류
단독주택
감정가
8.2억원
최저가
2.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-10

2025타경11783

변경유찰 3회
소재지
울산광역시 남구 신정동 455-25
물건종류
단독주택
감정가
8.2억원
최저가
2.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-10

2025타경12702

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 무거동 1229-5
물건종류
주택건물
감정가
9363만원
최저가
9363만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경10023

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 신정동 286
물건종류
단독주택다가구
감정가
4.3억원
최저가
2.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경10023

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 신정동 286
물건종류
단독주택다가구
감정가
4.3억원
최저가
2.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경10383

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 신정동 178-3
물건종류
단독주택다가구
감정가
1.2억원
최저가
8217만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경10383

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 신정동 178-3
물건종류
단독주택다가구
감정가
1.2억원
최저가
8217만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경11621

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 남구 선암동 559-10 3층301호
물건종류
다세대주택
감정가
1.2억원
최저가
4185만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경12167

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 남구 선암동 183-66
물건종류
단독주택
감정가
1.7억원
최저가
1.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경12167

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 남구 선암동 183-66
물건종류
단독주택
감정가
1.7억원
최저가
1.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경12319

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 7층705호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경12992

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 신정동 1204-19
물건종류
단독주택다가구
감정가
6.5억원
최저가
6.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경12992

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 신정동 1204-19
물건종류
단독주택다가구
감정가
6.5억원
최저가
6.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경11899

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 달동 1290-6 비에스빌 비동호
물건종류
단독주택다가구
감정가
26.2억원
최저가
26.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경11899

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 달동 1290-6
물건종류
단독주택다가구
감정가
26.2억원
최저가
26.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경11899

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 달동 1290-6 비에스빌 에이동호
물건종류
단독주택다가구
감정가
26.2억원
최저가
26.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경12676

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 장생포동 55
물건종류
단독주택다가구
감정가
6551만원
최저가
6551만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경12676

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 장생포동 55
물건종류
단독주택다가구
감정가
6551만원
최저가
6551만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경12807

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 신정동 303-24
물건종류
단독주택다가구
감정가
10.2억원
최저가
10.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경12807

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 신정동 303-24
물건종류
단독주택다가구
감정가
10.2억원
최저가
10.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경11574

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 489
소재지
울산광역시 남구 무거동 1227-1 대동빌라 3층302호
물건종류
다세대주택
감정가
7100만원
최저가
1705만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경1355

진행
소재지
울산광역시 남구 신정동 790-23
물건종류
주택건물
감정가
4.3억원
최저가
4.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-27

울산광역시 남구 빌라·다세대·주택 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 32건
물건종류 분포단독주택다가구 13건 · 주택건물 6건 · 다세대주택 5건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 남구 빌라·다세대·주택 경매 핵심 질문

울산광역시 남구 빌라·다세대·주택 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 남구 빌라·다세대·주택 조건으로 확인되는 사건은 모두 33건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 23건 · 종료·매각 8건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 남구 빌라·다세대·주택 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 7.7억원입니다. 중앙값은 4.3억원이며, 범위는 3700만원에서 54.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 68% 수준입니다.

울산광역시 남구 빌라·다세대·주택에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1억 미만 9건, 3~10억 9건, 10억 이상 8건, 1~3억 7건입니다.

울산광역시 남구 빌라·다세대·주택는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 7회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 남구 빌라·다세대·주택 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 32건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 남구 빌라·다세대·주택의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-10-27부터 2026-10-27 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 2건입니다.

울산광역시 남구 빌라·다세대·주택 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 10건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 10건(반경 1km 사업체 평균 1,987개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 8건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 남구 빌라·다세대·주택 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 남구 빌라·다세대·주택 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시교육청, 울산광역시 인구, 울산광역시 지도, 울산광역시의회, 울산광역시 남구, 울산광역시 남구청 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 대지권 등기 여부와 위반건축물 등재
  2. 다가구의 선순위 임차인 총액
  3. 노후도에 따른 수선비
  4. 인근 신축 공급이 미치는 시세 영향

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1억 미만 9건 · 3~10억 9건 · 10억 이상 8건 · 1~3억 7건
매각기일 월별 분포2026-10 2건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-10-27
평균 감정가 대비 최저가7.7억원 → 5.5억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 남구 빌라·다세대·주택 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 남구 빌라·다세대·주택 법원경매 물건 33건 [최저가 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

남구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 122건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 7,714만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →