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[상가·근린시설 법원경매] 울산(울산광역시) 상가·근린시설 경매 물건 · 209건 (최저가·유찰·권리분석)

[상가·근린시설 법원경매] 울산(울산광역시) 상가·근린시설 경매 물건 · 209건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 상가·근린시설 조건으로 추린 경매 사건은 209건입니다. 구성은 진행 중 72건 · 기일 확인 필요 57건 · 종료·매각 80건입니다. 평균 감정가는 11.1억원, 중앙값은 5.2억원, 최저가는 감정가의 평균 34% 수준, 평균 유찰은 3.8회입니다. 감정가 범위는 490만원에서 72.2억원까지입니다. 물건 종류는 근린시설이 105건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 184건으로 가장 많습니다. 120건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,596개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 108건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산상가경매·근린생활시설ㅣ북구 무룡동 351-20ㅣ2025타경1567, 울산광역시 남구 신정동 상가,오피스텔,근린시설 위치 — 주변 경매물건 58건 지도, 울산(울산광역시) 중구 상가·근린시설 종료·매각 법원경매 물건 15건 [최저가 70%↓·유찰특가·권리분석] | 제이...., 울산광역시 남구 무거동 단층 상가건물 경매, 울산근린주택경매ㅣ울산광역시 북구 화봉동 446-19ㅣ2024타경108288ㅣ화봉 상가 건물 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 상가·근린시설 집계 요약

전체 건수209건
진행 중72건
종료·매각80건
평균 감정가11.1억원
중앙 감정가5.2억원
평균 최저가5.3억원
최저가/감정가34%
평균 유찰3.8회
최다 유찰9회
기일 예정55건
학교배정 확인120건
반경1km 사업체 평균1,596개
법원문서 확인값108건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최저가 높은 순

울산(울산광역시) 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경11708
근린시설
울산광역시 울주군 상북면 등억리 527-2 등억온천랜드감정 42.2억원
최저 20.7억원 (49%)
유찰 3회
기일 2026-10-14
2025타경1153
근린시설
울산광역시 동구 일산동 971-10감정 40.3억원
최저 19.8억원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-10-22
2025타경1153
근린시설
울산광역시 동구 일산동 971-10감정 40.3억원
최저 19.8억원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-10-22
2024타경119905
근린시설
울산광역시 북구 매곡동 616-8감정 45.5억원
최저 22.3억원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-10-08
2024타경107018
근린시설
울산광역시 동구 방어진순환도로 693-1감정 62.9억원
최저 44.0억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-09-17
🔎 울산광역시 상가·근린시설 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#울산상가경매·근린생활시설ㅣ북구 무룡동 351-20ㅣ2025타경1567#울산광역시 남구 신정동 상가,오피스텔,근린시설 위치 — 주변 경매물건 58건 지도#울산(울산광역시) 중구 상가·근린시설 종료·매각 법원경매 물건 15건 [최저가 70%↓·유찰특가·권리분석] | 제이....#울산광역시 남구 무거동 단층 상가건물 경매#울산근린주택경매ㅣ울산광역시 북구 화봉동 446-19ㅣ2024타경108288ㅣ화봉 상가 건물#울산 근린시설 상가경매 울산 중구 우정동 중심상업지역 근린시설(통상가) 경매(2026타경118)#울산광역시 상가·근린시설 진행 중 경매 93건 5페이지 | 제이옥션#울산광역시 중구 우정동 500-5 902호 근린생활시설 — 부동산 경매 | 집보러갈래#울산광역시 상가·근린시설 경매 180건 6페이지 | 제이옥션#울산광역시 남구 삼산동 1628-4 외 1필지 - 마이옥션,마이옥션 법원경매정보 무료경매사이트1위

물건 목록 (1~20 / 209건)

2025타경12551

변경
소재지
울산광역시 남구 야음동 2
물건종류
근린시설
감정가
50.4억원
최저가
50.4억원
관할법원
-
매각기일
2026-07-15

2024타경107018

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 동구 방어진순환도로 693-1
물건종류
근린시설
감정가
62.9억원
최저가
44.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-17

2024타경107018

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 동구 일산동 464-6
물건종류
근린시설
감정가
62.9억원
최저가
44.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-17

2025타경13113

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148-1
물건종류
근린시설
감정가
33.8억원
최저가
33.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경13113

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-5
물건종류
근린시설
감정가
33.8억원
최저가
33.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경13113

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148
물건종류
근린시설
감정가
33.8억원
최저가
33.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경13113

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-4
물건종류
근린시설
감정가
33.8억원
최저가
33.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경13113

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148
물건종류
근린시설
감정가
33.8억원
최저가
33.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경1521

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1532-12
물건종류
근린시설
감정가
24.8억원
최저가
24.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경1521

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1532-12
물건종류
근린시설
감정가
24.8억원
최저가
24.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경12634

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 650-4
물건종류
근린시설
감정가
24.2억원
최저가
24.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경12634

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 650-4
물건종류
근린시설
감정가
24.2억원
최저가
24.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2024타경119905

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 973
소재지
울산광역시 북구 매곡동 616-8
물건종류
근린시설
감정가
45.5억원
최저가
22.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-08

2025타경12661

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 608-9
물건종류
근린시설
감정가
21.2억원
최저가
21.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경12661

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 608-9
물건종류
근린시설
감정가
21.2억원
최저가
21.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경11708

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
울산광역시 울주군 상북면 등억리 527-2 등억온천랜드
물건종류
근린시설
감정가
42.2억원
최저가
20.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경12832

진행
소재지
울산광역시 남구 무거동 1436-2
물건종류
근린시설
감정가
20.4억원
최저가
20.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12832

진행
소재지
울산광역시 남구 무거동 1436-2
물건종류
근린시설
감정가
20.4억원
최저가
20.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1153

진행유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,902
소재지
울산광역시 동구 일산동 971-10
물건종류
근린시설
감정가
40.3억원
최저가
19.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1153

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 동구 일산동 971-10
물건종류
근린시설
감정가
40.3억원
최저가
19.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

울산광역시 상가·근린시설 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 184건 · 평택지원 1건 · 전주지방법원 1건
물건종류 분포근린시설 105건 · 근린상가 99건 · 근린생활시설 3건
시군구 분포울주군 68건 · 남구 53건 · 북구 49건 · 중구 22건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 상가·근린시설 경매 핵심 질문

울산광역시 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 209건입니다. 구성은 진행 중 72건 · 기일 확인 필요 57건 · 종료·매각 80건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 11.1억원입니다. 중앙값은 5.2억원이며, 범위는 490만원에서 72.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 34% 수준입니다.

울산광역시 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 76건, 10억 이상 69건, 1~3억 47건, 1억 미만 17건입니다.

울산광역시 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 184건, 평택지원 1건, 전주지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 55건이며 2026-11-05부터 2026-12-03 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 32건, 2026-12 23건입니다.

울산광역시 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 120건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 119건(반경 1km 사업체 평균 1,596개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 108건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산상가경매·근린생활시설ㅣ북구 무룡동 351-20ㅣ2025타경1567, 울산광역시 남구 신정동 상가,오피스텔,근린시설 위치 — 주변 경매물건 58건 지도, 울산(울산광역시) 중구 상가·근린시설 종료·매각 법원경매 물건 15건 [최저가 70%↓·유찰특가·권리분석] | 제이...., 울산광역시 남구 무거동 단층 상가건물 경매, 울산근린주택경매ㅣ울산광역시 북구 화봉동 446-19ㅣ2024타경108288ㅣ화봉 상가 건물, 울산 근린시설 상가경매 울산 중구 우정동 중심상업지역 근린시설(통상가) 경매(2026타경118) 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 76건 · 10억 이상 69건 · 1~3억 47건 · 1억 미만 17건
매각기일 월별 분포2026-11 32건 · 2026-12 23건
기일 범위2026-11-05 ~ 2026-12-03
평균 감정가 대비 최저가11.1억원 → 5.3억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 상가·근린시설 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.