제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 남구 · 야음동

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 야음동 경매 물건 · 16건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 야음동 경매 물건 · 16건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 남구 야음동에서 확인되는 경매 사건은 모두 16건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 7건 · 종료·매각 7건입니다. 평균 감정가는 6.3억원, 중앙값은 3.7억원, 최저가는 감정가의 평균 75% 수준, 평균 유찰은 1.0회입니다. 감정가 범위는 1609만원에서 50.4억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 9건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 13건으로 가장 많습니다. 5건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,048개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 5건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 남구 야음동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시 남구 야음동 350-5번지, 울산광역시 남구 야음동 산 149-17, 울산광역시 남구 야음동 744-12, 울산광역시 남구 야음동 468-24, 울산광역시 남구 야음동 925 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 남구 야음동 집계 요약

전체 건수16건
진행 중2건
종료·매각7건
평균 감정가6.3억원
중앙 감정가3.7억원
평균 최저가5.6억원
최저가/감정가75%
평균 유찰1.0회
최다 유찰4회
기일 예정1건
학교배정 확인5건
반경1km 사업체 평균2,048개
법원문서 확인값5건

집계 기준일 2026-10-24 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

울산(울산광역시) 남구 야음동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경12048
아파트
울산광역시 남구 야음동 796-17 야음신선아파트 102동 9층904호감정 1.4억원
최저 3313만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-11-11
2025타경1119
임야
울산광역시 남구 야음동 산149-16감정 3.7억원
최저 1.3억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-10-14
2025타경11550
전
울산광역시 남구 야음동 112-2감정 4.1억원
최저 2.0억원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-04-23
2025타경11506
다세대주택
울산광역시 남구 야음동 20-19 참그린빌라 2층205호감정 3700만원
최저 1813만원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-06-11
2024타경107315
아파트
울산광역시 남구 신선로 45, 103동 6층601호 (야음동,울산롯데캐슬골드) · 지번주소: 울산광역시 남구 야음동 878감정 5.8억원
최저 4.1억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-05-07
🔎 울산광역시 남구 야음동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#울산광역시 남구 야음동 350-5번지#울산광역시 남구 야음동 산 149-17#울산광역시 남구 야음동 744-12#울산광역시 남구 야음동 468-24#울산광역시 남구 야음동 925#울산광역시 남구 야음동 산149-16

물건 목록 (1~16 / 16건)

2025타경12587

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 야음동 381-44 2층201호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
7400만원
최저가
7400만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-09

2024타경8487

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 38 1동 7층704호 (야음동,태양한신아파트)
물건종류
아파트
감정가
1.7억원
최저가
1.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-15

2026타경10216

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 야음동 811-3 신선산아드리아 4층401호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.3억원
최저가
1.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경10483

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 야음동 538-1 한라하이타운 101동 13층1303호
물건종류
아파트
감정가
2.5억원
최저가
1.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2024타경10299

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 번영로16번길 14 101동 2층204호 (야음동,번영로하늘채센트럴파크)
물건종류
아파트
감정가
6.2억원
최저가
6.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2024타경115705

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,428
소재지
울산광역시 남구 대암로 81, 103동 4층408호 (야음동,신정현대홈타운) · 지번주소: 울산광역시 남구 야음동 594-37
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
2.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-11

2025타경11506

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,077
소재지
울산광역시 남구 야음동 20-19 참그린빌라 2층205호
물건종류
다세대주택
감정가
3700만원
최저가
1813만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-11

2024타경107315

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,498
소재지
울산광역시 남구 신선로 45, 103동 6층601호 (야음동,울산롯데캐슬골드) · 지번주소: 울산광역시 남구 야음동 878
물건종류
아파트
감정가
5.8억원
최저가
4.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-07

2025타경11550

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 남구 야음동 112-2
물건종류
전
감정가
4.1억원
최저가
2.0억원
관할법원
-
매각기일
2026-04-23

2025타경12928

정지
소재지
울산광역시 남구 야음동 878 울산롯데캐슬골드 111동 12층1202호
물건종류
아파트
감정가
7.0억원
최저가
7.0억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-06

2025타경12783

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 야음동 20-67
물건종류
대지,임야,전답
감정가
1609만원
최저가
1609만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-15

2024타경110502

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,666
소재지
울산광역시 남구 번영로16번길 14, 105동 23층2302호 (야음동,번영로하늘채센트럴파크) · 지번주소: 울산광역시 남구 야음동 943
물건종류
아파트
감정가
7.5억원
최저가
5.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-28

2024타경115637

진행
소재지
울산광역시 남구 대암로 81 104동 23층2303호 (야음동,신정현대홈타운)
물건종류
아파트
감정가
4.3억원
최저가
4.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12048

진행유찰 4회
소재지
울산광역시 남구 야음동 796-17 야음신선아파트 102동 9층904호
물건종류
아파트
감정가
1.4억원
최저가
3313만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-11

2025타경1119

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,571
소재지
울산광역시 남구 야음동 산149-16
물건종류
임야
감정가
3.7억원
최저가
1.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경12551

변경
소재지
울산광역시 남구 야음동 2
물건종류
근린시설
감정가
50.4억원
최저가
50.4억원
관할법원
-
매각기일
2026-07-15

울산광역시 남구 야음동 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 13건
물건종류 분포아파트 9건 · 전 1건 · 다세대주택 1건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 남구 야음동 경매 핵심 질문

울산광역시 남구 야음동 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 남구 야음동 조건으로 확인되는 사건은 모두 16건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 7건 · 종료·매각 7건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 남구 야음동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 6.3억원입니다. 중앙값은 3.7억원이며, 범위는 1609만원에서 50.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 75% 수준입니다.

울산광역시 남구 야음동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 7건, 1~3억 5건, 1억 미만 3건, 10억 이상 1건입니다.

울산광역시 남구 야음동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 4회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 남구 야음동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 13건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 남구 야음동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-11-11부터 2026-11-11 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 1건입니다.

울산광역시 남구 야음동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 5건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 5건(반경 1km 사업체 평균 2,048개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 5건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 남구 야음동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 남구 야음동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시 남구 야음동 350-5번지, 울산광역시 남구 야음동 산 149-17, 울산광역시 남구 야음동 744-12, 울산광역시 남구 야음동 468-24, 울산광역시 남구 야음동 925, 울산광역시 남구 야음동 산149-16 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 7건 · 1~3억 5건 · 1억 미만 3건 · 10억 이상 1건
매각기일 월별 분포2026-11 1건
기일 범위2026-11-11 ~ 2026-11-11
평균 감정가 대비 최저가6.3억원 → 5.6억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 남구 야음동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 남구 야음동 법원경매 물건 16건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 옥동학원가🏷️ 샤힌프로젝트🏷️ 삼산동중심상권
학군·에듀옥동·신정동 문수로 명문학원가(울산 1위 학군) & 울산제일고·학성고: 울산 최고 명문고와 입시 학원이 집중된 옥동-문수로 에듀벨트로 울산 대기업 임직원 및 고소득 전문직 학부모의 실거주 수요가 독점적입니다.
산업·일자리울산석유화학단지 에쓰오일 샤힌프로젝트(9조원) & SK이노베이션 울산CLX: 단일 투자 사상 최대인 9조 원 규모 에쓰오일 샤힌프로젝트 기공과 SK이노베이션 본산 울산CLX가 가동 중인 국가 화학·에너지 산업의 요람입니다.
상권·라이프삼산동 메인 상업지구 & 현대·롯데백화점 랜드마크 쇼핑: 현대백화점과 롯데백화점, 롯데꿈동산 대관람차가 위치한 삼산동 중심상권과 달동 먹거리 골목으로 울산 최대의 번화가 자산가치를 형성합니다.

남구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 122건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 7,714만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →