2024타경115972
매각유찰 6회- 소재지
- 울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 2층204호 (신정동,대상웰리움) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 508-11
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 7910만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-04-21
남구 · 오피스텔·사무실
[오피스텔·사무실 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 오피스텔·사무실 경매 물건 · 91건 (최저가·유찰·권리분석)
![[오피스텔·사무실 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 오피스텔·사무실 경매 물건 · 91건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://ulsan.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%98%A4%ED%94%BC%EC%8A%A4%ED%85%94%C2%B7%EC%82%AC%EB%AC%B4%EC%8B%A4+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%9A%B8%EC%82%B0%28%EC%9A%B8%EC%82%B0%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%29+%EB%82%A8%EA%B5%AC+%EC%98%A4%ED%94%BC%EC%8A%A4%ED%85%94%C2%B7%EC%82%AC%EB%AC%B4%EC%8B%A4+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+91%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
울산광역시 남구 오피스텔·사무실 조건으로 추린 경매 사건은 91건입니다. 구성은 진행 중 22건 · 기일 확인 필요 29건 · 종료·매각 40건입니다. 평균 감정가는 3.3억원, 중앙값은 2.0억원, 최저가는 감정가의 평균 61% 수준, 평균 유찰은 3.2회입니다. 감정가 범위는 4600만원에서 26.9억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 56건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 85건으로 가장 많습니다. 42건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,059개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 40건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 남구 오피스텔·사무실 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시교육청, 울산광역시 인구, 울산광역시 지도, 울산광역시의회, 울산광역시 남구 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
울산광역시 남구 오피스텔·사무실 집계 요약
전체 건수91건
진행 중22건
종료·매각40건
평균 감정가3.3억원
중앙 감정가2.0억원
평균 최저가2.3억원
최저가/감정가61%
평균 유찰3.2회
최다 유찰9회
기일 예정12건
학교배정 확인42건
반경1km 사업체 평균3,059개
법원문서 확인값40건
울산(울산광역시) 남구 오피스텔·사무실 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경117640 오피스텔 | 울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 11층1104호 (신정동,더렉스) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 627-3 | 감정 2.0억원 최저 1647만원 (8%) | 유찰 7회 기일 2026-06-04 |
| 2025타경466 오피스텔 | 울산광역시 남구 북부순환도로 17, 5층502호 (무거동,남운프라자오피스텔) · 지번주소: 울산광역시 남구 무거동 299-10 | 감정 5.2억원 최저 1.8억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-05-13 |
| 2024타경113105 오피스텔 | 울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 2층201호 (신정동,선샤인1주건축물) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 703-12 | 감정 2.5억원 최저 1.2억원 (49%) | 유찰 7회 기일 2026-04-30 |
| 2024타경112355 오피스텔 | 울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 7층 705호 (신정동,대상웰리움) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 508-11 | 감정 2.2억원 최저 1.1억원 (49%) | 유찰 6회 기일 2026-05-13 |
| 2024타경112379 오피스텔 | 울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 8층805호 (신정동,대상웰리움) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 508-11 | 감정 2.3억원 최저 1.1억원 (49%) | 유찰 6회 기일 2026-05-19 |
물건 목록 (1~20 / 91건)
2024타경116753
매각유찰 8회- 소재지
- 울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 3층302호 (신정동,선샤인1주건축물) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 703-12
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.6억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-04-23
2025타경1062
매각유찰 2회- 소재지
- 울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 16층1601호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-23
2024타경113105
매각유찰 7회- 소재지
- 울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 2층201호 (신정동,선샤인1주건축물) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 703-12
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-04-30
2024타경119363
변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,510- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산로 50, 5층505호 (신정동,신정오펠리움플러스) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 684-1
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 7700만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-04-30
2024타경119363
변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,510- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산로 50, 19층1907호 (신정동,신정오펠리움플러스) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 684-1
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 7700만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-04-30
2024타경7477
매각유찰 2회- 소재지
- 울산광역시 남구 화합로 162, 6층603호 (삼산동,나인파크삼산오피스텔) · 지번주소: 울산광역시 남구 삼산동 1612-2
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 6272만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-07
2024타경112355
매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,632- 소재지
- 울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 7층 705호 (신정동,대상웰리움) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 508-11
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-13
2025타경466
매각유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 남구 북부순환도로 17, 5층502호 (무거동,남운프라자오피스텔) · 지번주소: 울산광역시 남구 무거동 299-10
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 5.2억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-13
2024타경112379
매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,632- 소재지
- 울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 8층805호 (신정동,대상웰리움) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 508-11
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.3억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경12135
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,581- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 10층1003호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 9590만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경11687
기각유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 남구 신정동 584-5 금광예다움 19층1903호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3.0억원
- 최저가
- 2.1억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-21
2025타경12019
매각유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 6층604호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-26
2024타경117640
매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 3,586- 소재지
- 울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 11층1104호 (신정동,더렉스) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 627-3
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 1647만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-04
2024타경119363
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,510- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산로 50, 4층402호 (신정동,신정오펠리움플러스) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 684-1
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 5145만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-04
2024타경119363
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,510- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산로 50, 5층503호 (신정동,신정오펠리움플러스) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 684-1
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 5390만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-04
2024타경119363
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,510- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산로 50, 5층507호 (신정동,신정오펠리움플러스) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 684-1
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 5145만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-04
2024타경119363
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,510- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산로 50, 5층508호 (신정동,신정오펠리움플러스) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 684-1
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 5145만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-04
2024타경119363
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,510- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산로 50, 6층613호 (신정동,신정오펠리움플러스) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 684-1
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 9700만원
- 최저가
- 4753만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-04
2024타경119363
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,510- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산로 50, 7층709호 (신정동,신정오펠리움플러스) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 684-1
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 9700만원
- 최저가
- 4753만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-04
울산광역시 남구 오피스텔·사무실 조합 분석
| 관할법원 분포 | 울산지방법원 85건 · 부산지방법원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 오피스텔 56건 · 상가,오피스텔,근린시설 34건 · 오피스텔(주거) 1건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
울산광역시 남구 오피스텔·사무실 경매 핵심 질문
울산광역시 남구 오피스텔·사무실 경매는 지금 몇 건인가요?
울산광역시 남구 오피스텔·사무실 조건으로 확인되는 사건은 모두 91건입니다. 구성은 진행 중 22건 · 기일 확인 필요 29건 · 종료·매각 40건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
울산광역시 남구 오피스텔·사무실 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 3.3억원입니다. 중앙값은 2.0억원이며, 범위는 4600만원에서 26.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 61% 수준입니다.
울산광역시 남구 오피스텔·사무실에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 67건, 1억 미만 13건, 10억 이상 8건, 3~10억 3건입니다.
울산광역시 남구 오피스텔·사무실는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 3.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
울산광역시 남구 오피스텔·사무실 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 울산지방법원 85건, 부산지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
울산광역시 남구 오피스텔·사무실의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 12건이며 2026-10-27부터 2026-12-08 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 5건, 2026-12 4건, 2026-10 3건입니다.
울산광역시 남구 오피스텔·사무실 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 42건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 42건(반경 1km 사업체 평균 3,059개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 40건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
울산광역시 남구 오피스텔·사무실 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 울산광역시 남구 오피스텔·사무실 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시교육청, 울산광역시 인구, 울산광역시 지도, 울산광역시의회, 울산광역시 남구, 울산광역시 남구청 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업무용·주거용 사용 실태와 부가세 처리
- 관리비 연체액과 공용부 분담
- 역세권 접근성과 공실 기간
- 임대차 계약 잔여 기간
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 67건 · 1억 미만 13건 · 10억 이상 8건 · 3~10억 3건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 5건 · 2026-12 4건 · 2026-10 3건 |
| 기일 범위 | 2026-10-27 ~ 2026-12-08 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 3.3억원 → 2.3억원 |
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- 울산광역시 남구 야음동 경매 16건
- 울산광역시 남구 선암동 경매 7건
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 남구 오피스텔·사무실 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
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울산(울산광역시) 남구 오피스텔·사무실 법원경매 물건 91건 [최저가 7 입지 및 가치 분석
남구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 122건
- 평균 낙찰가율55.9%
- 평균 낙찰가1억 7,714만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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