제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 남구 · 삼산동

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 삼산동 경매 물건 · 39건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 삼산동 경매 물건 · 39건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 남구 삼산동 경매는 이 시점 기준 39건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 15건 · 기일 확인 필요 14건 · 종료·매각 10건입니다. 평균 감정가는 8.6억원, 중앙값은 1.3억원, 최저가는 감정가의 평균 63% 수준, 평균 유찰은 2.6회입니다. 감정가 범위는 950만원에서 54.1억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 8건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 35건으로 가장 많습니다. 12건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,813개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 10건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 남구 삼산동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시 남구 삼산동 1500-16, 울산광역시 남구 삼산동 1544-24, 울산광역시 남구 삼산동 1596-7, 울산광역시 남구 삼산동 1574-7, 울산광역시 남구 삼산동 224-3 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 남구 삼산동 집계 요약

전체 건수39건
진행 중15건
종료·매각10건
평균 감정가8.6억원
중앙 감정가1.3억원
평균 최저가5.6억원
최저가/감정가63%
평균 유찰2.6회
최다 유찰6회
기일 예정11건
학교배정 확인12건
반경1km 사업체 평균2,813개
법원문서 확인값10건

집계 기준일 2026-10-24 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

울산(울산광역시) 남구 삼산동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경11661
아파트
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 11층1101호감정 9510만원
최저 1119만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-05
2025타경11661
도시형생활주택
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 11층1101호감정 9510만원
최저 1119만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-05
2025타경11661
아파트
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 12층1215호감정 9800만원
최저 1153만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-05
2025타경11661
아파트
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 20층2015호감정 9800만원
최저 1153만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-05
2025타경11661
도시형생활주택
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 12층1215호감정 9800만원
최저 1153만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-05
🔎 울산광역시 남구 삼산동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#울산광역시 남구 삼산동 1500-16#울산광역시 남구 삼산동 1544-24#울산광역시 남구 삼산동 1596-7#울산광역시 남구 삼산동 1574-7#울산광역시 남구 삼산동 224-3

물건 목록 (1~39 / 39건)

2026타경51014

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
사용본거지 : 울산 남구 왕생로172번길 5 3층 303호 (삼산동)
물건종류
자동차,중기
감정가
950만원
최저가
466만원
관할법원
수원지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경12467

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 7층701호
물건종류
오피스텔
감정가
7800만원
최저가
5460만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-10

2026타경10230

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 9층902호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8800만원
최저가
6160만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경10493

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 6층603호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8600만원
최저가
6020만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경13132

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 8층803호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.3억원
최저가
1.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경12926

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 9층909호
물건종류
기타
감정가
1.6억원
최저가
1.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2024타경117947

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,757
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1377-96
물건종류
도로
감정가
1.0억원
최저가
1739만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-14

2024타경7477

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 남구 화합로 162, 6층603호 (삼산동,나인파크삼산오피스텔) · 지번주소: 울산광역시 남구 삼산동 1612-2
물건종류
오피스텔
감정가
1.3억원
최저가
6272만원
관할법원
-
매각기일
2026-05-07

2025타경12135

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,581
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 10층1003호
물건종류
오피스텔
감정가
1.4억원
최저가
9590만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-19

2025타경941

매각유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 182-1 아데라움아파트 107동 5층506호
물건종류
아파트
감정가
6.3억원
최저가
4.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-28

2025타경12436

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,428
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1641-5
물건종류
주택건물
감정가
54.1억원
최저가
26.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-26

2025타경1521

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1532-12
물건종류
근린시설
감정가
24.8억원
최저가
24.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경1521

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1532-12
물건종류
근린시설
감정가
24.8억원
최저가
24.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경11661

진행유찰 6회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 11층1101호
물건종류
아파트
감정가
9510만원
최저가
1119만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-05

2025타경11661

진행유찰 6회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 12층1215호
물건종류
아파트
감정가
9800만원
최저가
1153만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-05

2025타경11661

진행유찰 6회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 20층2015호
물건종류
아파트
감정가
9800만원
최저가
1153만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-05

2025타경11661

진행유찰 6회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 11층1101호
물건종류
도시형생활주택
감정가
9510만원
최저가
1119만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-05

2025타경11661

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,797
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 12층1215호
물건종류
도시형생활주택
감정가
9800만원
최저가
1153만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-05

2025타경11661

진행유찰 6회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 20층2015호
물건종류
도시형생활주택
감정가
9800만원
최저가
1153만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-05

2025타경11176

매각유찰 4회
소재지
울산광역시 남구 번영로 234 1층108호 (삼산동,팔레드상떼)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
26.9억원
최저가
6.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경11871

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,320
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1602-4
물건종류
근린상가
감정가
31.0억원
최저가
15.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-04

2025타경11595

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 489
소재지
울산광역시 남구 삼산동 180-20
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
16.0억원
최저가
16.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경11595

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 180-20
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
16.0억원
최저가
16.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경11595

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 489
소재지
울산광역시 남구 삼산동 180-35
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
16.0억원
최저가
16.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경12520

진행유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 7층714호
물건종류
오피스텔
감정가
7800만원
최저가
7800만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12897

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1530-12
물건종류
대지
감정가
9.1억원
최저가
9.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경12924

진행
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 5층512호
물건종류
오피스텔
감정가
7700만원
최저가
7700만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1665

진행
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1461-1 우성아파트 103동 3층306호
물건종류
아파트
감정가
3.1억원
최저가
3.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2026타경10009

진행
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1605-3 현대문화아파트 101동 17층1712호
물건종류
아파트
감정가
1.7억원
최저가
1.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12381

진행유찰 5회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 7층 708호
물건종류
오피스텔(주거)
감정가
1.0억원
최저가
7000만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-17

2025타경12381

진행유찰 5회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 7층 708호
물건종류
오피스텔
감정가
1.0억원
최저가
7000만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-17

2025타경1231

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,520
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1500-16
물건종류
근린시설
감정가
11.7억원
최저가
5.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경1231

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,520
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1500-16
물건종류
근린시설
감정가
11.7억원
최저가
5.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경1231

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1500-16
물건종류
근린시설
감정가
11.7억원
최저가
5.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경1231

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1500-16
물건종류
근린생활시설
감정가
11.7억원
최저가
5.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경1143

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,264
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1628-4
물건종류
근린시설
감정가
37.0억원
최저가
18.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경12814

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,797
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 7층705호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8800만원
최저가
6160만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-12-08

2025타경12814

진행유찰 6회
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 7층705호
물건종류
오피스텔
감정가
8800만원
최저가
6160만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-12-08

2025타경12821

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,797
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 5층508호
물건종류
오피스텔
감정가
1.0억원
최저가
7140만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-12-08

울산광역시 남구 삼산동 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 35건 · 수원지방법원 1건
물건종류 분포오피스텔 8건 · 상가,오피스텔,근린시설 8건 · 근린시설 6건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

울산광역시 남구 삼산동 경매 핵심 질문

울산광역시 남구 삼산동 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 남구 삼산동 조건으로 확인되는 사건은 모두 39건입니다. 구성은 진행 중 15건 · 기일 확인 필요 14건 · 종료·매각 10건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

울산광역시 남구 삼산동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 8.6억원입니다. 중앙값은 1.3억원이며, 범위는 950만원에서 54.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 63% 수준입니다.

울산광역시 남구 삼산동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1억 미만 14건, 10억 이상 13건, 1~3억 9건, 3~10억 3건입니다.

울산광역시 남구 삼산동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 남구 삼산동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 35건, 수원지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 남구 삼산동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 11건이며 2026-11-05부터 2026-12-08 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 8건, 2026-12 3건입니다.

울산광역시 남구 삼산동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 12건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 12건(반경 1km 사업체 평균 2,813개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 10건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 남구 삼산동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 남구 삼산동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시 남구 삼산동 1500-16, 울산광역시 남구 삼산동 1544-24, 울산광역시 남구 삼산동 1596-7, 울산광역시 남구 삼산동 1574-7, 울산광역시 남구 삼산동 224-3 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1억 미만 14건 · 10억 이상 13건 · 1~3억 9건 · 3~10억 3건
매각기일 월별 분포2026-11 8건 · 2026-12 3건
기일 범위2026-11-05 ~ 2026-12-08
평균 감정가 대비 최저가8.6억원 → 5.6억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 남구 삼산동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 남구 삼산동 법원경매 물건 39건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 부평역GTX-B🏷️ 한국GM부평공장🏷️ 삼산동학원가
교통·인프라부평역 1호선·인천1호선 더블역세권 & GTX-B 복합환승: 하루 유동인구 20만 명의 부평역에 GTX-B 광역급행철도가 결합되어 서울역과 여의도를 15분대에 잇는 인천 최고의 대중교통 랜드마크입니다.
산업·일자리한국GM 부평공장 전기차 기지 & 부평지식산업센터 테크노밸리U1: 글로벌 트랙스 크로스오버 수출 대박을 기록한 한국GM 부평공장과 갈산동 대형 지식산업센터 U1센터로 인천 서북부의 든든한 산업 일자리 버팀목입니다.
학군·에듀삼산동 7호선 굴포천역 학원가 & 부평고·인천진산과학고 학군: 부천 상동과 맞닿은 굴포천역 삼산동 100여 개 밀집 학원가와 전국 명문 인천진산과학고·부평고 학군으로 부평에서 교육열이 가장 높은 입지입니다.

남구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 122건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 7,714만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →