2025타경12167
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 울산광역시 남구 선암동 183-66
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 1.7억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-14
울산광역시 · 남구 · 선암동
![[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 선암동 경매 물건 · 7건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://ulsan.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%A7%80%EC%97%AD+%EC%A2%85%ED%95%A9+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%9A%B8%EC%82%B0%28%EC%9A%B8%EC%82%B0%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%29+%EB%82%A8%EA%B5%AC+%EC%84%A0%EC%95%94%EB%8F%99+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+7%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
울산광역시 남구 선암동 경매 물건은 현재 7건이 확인됩니다. 구성은 기일 확인 필요 4건 · 종료·매각 3건입니다. 평균 감정가는 13.2억원, 중앙값은 1.7억원, 최저가는 감정가의 평균 44% 수준, 평균 유찰은 2.9회입니다. 감정가 범위는 1.2억원에서 42.2억원까지입니다. 물건 종류는 임야이 2건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 6건으로 가장 많습니다. 2건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 111개입니다, 주변 우세 업종은 음식·수리·개인·소매입니다, 2건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 남구 선암동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 물건보기 [울산지방법원 2024타경102907 / 물건 1] - 교차로 부동산 경매, [남구 선암동] 선암초 인근 단층 단독주택 대지 42평 법원경매 입찰 전 필수 체크 (사건번호: 2025타경12167), 울산광역시 남구 선암동 183-66 | 2025타경12167 물번1 법원경매, 울산광역시 남구 선암동 183-67 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2025타경381 임야 | 울산광역시 남구 선암동 산134-1 | 감정 42.2억원 최저 10.1억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-08-04 |
| 2025타경381 임야 | 울산광역시 남구 선암동 산134-1 | 감정 42.2억원 최저 10.1억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-08-04 |
| 2025타경11621 다세대주택 | 울산광역시 남구 선암동 559-10 3층301호 | 감정 1.2억원 최저 4185만원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-10-13 |
| 2025타경11621 아파트 | 울산광역시 남구 선암동 559-10 3층301호 | 감정 1.2억원 최저 4185만원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-10-13 |
| 2024타경102907 103 | 울산광역시 남구 선암동 선암1지구토지구획정리지구23블럭2-1롯트 공동주택주건축물 | 감정 2.3억원 최저 1.1억원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-06-24 |
| 관할법원 분포 | 울산지방법원 6건 · 마산지원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 임야 2건 · 단독주택 2건 · 다세대주택 1건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 수리·개인 · 소매 |
울산광역시 남구 선암동 조건으로 확인되는 사건은 모두 7건입니다. 구성은 기일 확인 필요 4건 · 종료·매각 3건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
평균 감정가는 13.2억원입니다. 중앙값은 1.7억원이며, 범위는 1.2억원에서 42.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 44% 수준입니다.
감정가 구간별로 1~3억 5건, 10억 이상 2건입니다.
평균 유찰 횟수는 2.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 4회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
관할은 울산지방법원 6건, 마산지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 2건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 2건(반경 1km 사업체 평균 111개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 2건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
네이버 검색 이용자들이 울산광역시 남구 선암동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 물건보기 [울산지방법원 2024타경102907 / 물건 1] - 교차로 부동산 경매, [남구 선암동] 선암초 인근 단층 단독주택 대지 42평 법원경매 입찰 전 필수 체크 (사건번호: 2025타경12167), 울산광역시 남구 선암동 183-66 | 2025타경12167 물번1 법원경매, 울산광역시 남구 선암동 183-67, 울산지방법원경매 남구 선암서광아파트 23평형 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 5건 · 10억 이상 2건 |
|---|---|
| 평균 감정가 대비 최저가 | 13.2억원 → 3.5억원 |
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 남구 선암동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.