제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 남구 · 선암동

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 선암동 경매 물건 · 7건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 선암동 경매 물건 · 7건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 남구 선암동 경매 물건은 현재 7건이 확인됩니다. 구성은 기일 확인 필요 4건 · 종료·매각 3건입니다. 평균 감정가는 13.2억원, 중앙값은 1.7억원, 최저가는 감정가의 평균 44% 수준, 평균 유찰은 2.9회입니다. 감정가 범위는 1.2억원에서 42.2억원까지입니다. 물건 종류는 임야이 2건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 6건으로 가장 많습니다. 2건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 111개입니다, 주변 우세 업종은 음식·수리·개인·소매입니다, 2건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 남구 선암동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 물건보기 [울산지방법원 2024타경102907 / 물건 1] - 교차로 부동산 경매, [남구 선암동] 선암초 인근 단층 단독주택 대지 42평 법원경매 입찰 전 필수 체크 (사건번호: 2025타경12167), 울산광역시 남구 선암동 183-66 | 2025타경12167 물번1 법원경매, 울산광역시 남구 선암동 183-67 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 남구 선암동 집계 요약

전체 건수7건
종료·매각3건
평균 감정가13.2억원
중앙 감정가1.7억원
평균 최저가3.5억원
최저가/감정가44%
평균 유찰2.9회
최다 유찰4회
학교배정 확인2건
반경1km 사업체 평균111개
법원문서 확인값2건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

울산(울산광역시) 남구 선암동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경381
임야
울산광역시 남구 선암동 산134-1감정 42.2억원
최저 10.1억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-08-04
2025타경381
임야
울산광역시 남구 선암동 산134-1감정 42.2억원
최저 10.1억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-08-04
2025타경11621
다세대주택
울산광역시 남구 선암동 559-10 3층301호감정 1.2억원
최저 4185만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-10-13
2025타경11621
아파트
울산광역시 남구 선암동 559-10 3층301호감정 1.2억원
최저 4185만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-10-13
2024타경102907
103
울산광역시 남구 선암동 선암1지구토지구획정리지구23블럭2-1롯트 공동주택주건축물감정 2.3억원
최저 1.1억원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-06-24
🔎 울산광역시 남구 선암동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#법원경매정보제공 - 물건상세검색#물건보기 [울산지방법원 2024타경102907 / 물건 1] - 교차로 부동산 경매#[남구 선암동] 선암초 인근 단층 단독주택 대지 42평 법원경매 입찰 전 필수 체크 (사건번호: 2025타경12167)#울산광역시 남구 선암동 183-66 | 2025타경12167 물번1 법원경매#울산광역시 남구 선암동 183-67#울산지방법원경매 남구 선암서광아파트 23평형#{울산남구아파트경매} 남구 선암동 589-4 남양그린빌아파트 # 2025타경12411 ##울산광역시 남구 선암동 단독주택 위치 — 주변 경매물건 1건 지도 | 경매레이더#원옥션 2025타경381 [임야 경매] 울산광역시 남구 선암동 산134-1#울산광역시 남구 선암동 산 134-1

물건 목록 (1~7 / 7건)

2025타경12167

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 남구 선암동 183-66
물건종류
단독주택
감정가
1.7억원
최저가
1.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경12167

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 남구 선암동 183-66
물건종류
단독주택
감정가
1.7억원
최저가
1.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경381

변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 4
소재지
울산광역시 남구 선암동 산134-1
물건종류
임야
감정가
42.2억원
최저가
10.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-04

2025타경381

변경유찰 4회
소재지
울산광역시 남구 선암동 산134-1
물건종류
임야
감정가
42.2억원
최저가
10.1억원
관할법원
마산지원
매각기일
2026-08-04

2025타경11621

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 남구 선암동 559-10 3층301호
물건종류
다세대주택
감정가
1.2억원
최저가
4185만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경11621

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 남구 선암동 559-10 3층301호
물건종류
아파트
감정가
1.2억원
최저가
4185만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2024타경102907

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 219
소재지
울산광역시 남구 선암동 선암1지구토지구획정리지구23블럭2-1롯트 공동주택주건축물
물건종류
103
감정가
2.3억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-24

울산광역시 남구 선암동 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 6건 · 마산지원 1건
물건종류 분포임야 2건 · 단독주택 2건 · 다세대주택 1건
주변 우세 업종음식 · 수리·개인 · 소매

울산광역시 남구 선암동 경매 핵심 질문

울산광역시 남구 선암동 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 남구 선암동 조건으로 확인되는 사건은 모두 7건입니다. 구성은 기일 확인 필요 4건 · 종료·매각 3건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 남구 선암동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 13.2억원입니다. 중앙값은 1.7억원이며, 범위는 1.2억원에서 42.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 44% 수준입니다.

울산광역시 남구 선암동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 5건, 10억 이상 2건입니다.

울산광역시 남구 선암동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 4회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 남구 선암동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 6건, 마산지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 남구 선암동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 2건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 2건(반경 1km 사업체 평균 111개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 2건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 남구 선암동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 남구 선암동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 물건보기 [울산지방법원 2024타경102907 / 물건 1] - 교차로 부동산 경매, [남구 선암동] 선암초 인근 단층 단독주택 대지 42평 법원경매 입찰 전 필수 체크 (사건번호: 2025타경12167), 울산광역시 남구 선암동 183-66 | 2025타경12167 물번1 법원경매, 울산광역시 남구 선암동 183-67, 울산지방법원경매 남구 선암서광아파트 23평형 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 5건 · 10억 이상 2건
평균 감정가 대비 최저가13.2억원 → 3.5억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 남구 선암동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 남구 선암동 법원경매 물건 7건 [최저가 70%↓·유찰 입지 및 가치 분석

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남구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 122건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 7,714만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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