제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 북구 · 매곡동

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 매곡동 경매 물건 · 23건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 매곡동 경매 물건 · 23건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 북구 매곡동 조건으로 추린 경매 사건은 23건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 14건 · 종료·매각 7건입니다. 평균 감정가는 12.7억원, 중앙값은 8.1억원, 최저가는 감정가의 평균 49% 수준, 평균 유찰은 3.0회입니다. 감정가 범위는 8700만원에서 45.5억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 6건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 19건으로 가장 많습니다. 6건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 495개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 6건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 북구 매곡동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시 북구 매곡동 임야 위치 — 주변 경매물건 지도, 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 울산광역시 북구 매곡동 903-3 주건축물제1동, 울산광역시 북구 매곡동 899-3, 울산시북구매곡동근린시설경매/ 2회유찰49% 준신축 2024타경119905 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 북구 매곡동 집계 요약

전체 건수23건
진행 중2건
종료·매각7건
평균 감정가12.7억원
중앙 감정가8.1억원
평균 최저가5.4억원
최저가/감정가49%
평균 유찰3.0회
최다 유찰9회
기일 예정1건
학교배정 확인6건
반경1km 사업체 평균495개
법원문서 확인값6건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

울산(울산광역시) 북구 매곡동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경305
임야
울산광역시 북구 매곡동 산145-3감정 6.3억원
최저 2529만원 (4%)
유찰 9회
기일 2026-10-15
2025타경305
임야
울산광역시 북구 매곡동 산145-3감정 6.3억원
최저 2529만원 (4%)
유찰 9회
기일 2026-10-15
2025타경1255
상가,오피스텔,근린시설
울산광역시 북구 매곡동 903-3감정 8.1억원
최저 1.9억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-20
2025타경1255
상가,오피스텔,근린시설
울산광역시 북구 매곡동 903-3 주건축물제2동감정 8.1억원
최저 1.9억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-20
2025타경1255
상가,오피스텔,근린시설
울산광역시 북구 매곡동 903-3 주건축물제1동감정 8.1억원
최저 1.9억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-20
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물건 목록 (1~23 / 23건)

2025타경11960

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 855 매곡푸르지오2단지 205동 3층302호
물건종류
아파트
감정가
2.6억원
최저가
2.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경12725

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 북구 매곡동 864 월드메르디앙 월드시티 111동 3층305호
물건종류
아파트
감정가
3.9억원
최저가
3.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경11433

매각유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 682 대하그린파크 101동 10층1011호
물건종류
아파트
감정가
8700만원
최저가
6090만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-04

2025타경11538

매각유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 895 드림인시티에일린의뜰2차 209동 7층702호
물건종류
아파트
감정가
4.3억원
최저가
3.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-04

2025타경1255

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 903-4
물건종류
대지
감정가
8.9억원
최저가
3.1억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-06

2025타경894

정지유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 706
소재지
울산광역시 북구 매곡동 842 매곡푸르지오1단지 106동 10층1001호
물건종류
아파트
감정가
3.7억원
최저가
2.6억원
관할법원
전주지방법원
매각기일
2026-06-04

2025타경11996

변경유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 926-4
물건종류
대지
감정가
28.5억원
최저가
9.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-02

2025타경12529

진행유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 895 드림인시티에일린의뜰2차 209동 26층2602호
물건종류
아파트
감정가
4.4억원
최저가
4.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12763

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 902-9
물건종류
단독주택다가구
감정가
12.9억원
최저가
12.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경12763

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 902-9
물건종류
단독주택다가구
감정가
12.9억원
최저가
12.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2024타경119905

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 973
소재지
울산광역시 북구 매곡동 616-8
물건종류
근린시설
감정가
45.5억원
최저가
22.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-08

2025타경12115

진행유찰 4회학교배정 확인
소재지
울산광역시 북구 매곡동 산18
물건종류
임야
감정가
12.3억원
최저가
3.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-11

2025타경12829

변경유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 899-3
물건종류
대지
감정가
32.8억원
최저가
11.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-15

2025타경305

취하유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 8
소재지
울산광역시 북구 매곡동 산145-3
물건종류
임야
감정가
6.3억원
최저가
2529만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경305

취하유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 69
소재지
울산광역시 북구 매곡동 산145-3
물건종류
임야
감정가
6.3억원
최저가
2529만원
관할법원
마산지원
매각기일
2026-10-15

2025타경992

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 720
소재지
울산광역시 북구 매곡동 899-4
물건종류
근린시설
감정가
21.7억원
최저가
7.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-17

2025타경992

변경유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 899-4
물건종류
근린시설
감정가
21.7억원
최저가
7.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-17

2025타경992

변경유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 899-4
물건종류
근린시설
감정가
21.7억원
최저가
7.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-17

2025타경1255

변경유찰 4회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 903-3
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8.1억원
최저가
1.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경1255

변경유찰 4회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 903-3 주건축물제2동
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8.1억원
최저가
1.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경1255

변경유찰 4회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 903-3 주건축물제1동
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8.1억원
최저가
1.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경1255

변경유찰 4회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 903-3
물건종류
근린생활시설
감정가
8.1억원
최저가
1.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경1255

변경유찰 4회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 903-3
물건종류
근린시설
감정가
8.1억원
최저가
1.9억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-20

울산광역시 북구 매곡동 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 19건 · 마산지원 1건 · 전주지방법원 1건
물건종류 분포아파트 6건 · 근린시설 5건 · 임야 3건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 북구 매곡동 경매 핵심 질문

울산광역시 북구 매곡동 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 북구 매곡동 조건으로 확인되는 사건은 모두 23건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 14건 · 종료·매각 7건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

울산광역시 북구 매곡동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 12.7억원입니다. 중앙값은 8.1억원이며, 범위는 8700만원에서 45.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 49% 수준입니다.

울산광역시 북구 매곡동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 12건, 10억 이상 9건, 1억 미만 1건, 1~3억 1건입니다.

울산광역시 북구 매곡동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 북구 매곡동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 19건, 마산지원 1건, 전주지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 북구 매곡동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-11-11부터 2026-11-11 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 1건입니다.

울산광역시 북구 매곡동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 6건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 5건(반경 1km 사업체 평균 495개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 6건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 북구 매곡동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 북구 매곡동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시 북구 매곡동 임야 위치 — 주변 경매물건 지도, 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 울산광역시 북구 매곡동 903-3 주건축물제1동, 울산광역시 북구 매곡동 899-3, 울산시북구매곡동근린시설경매/ 2회유찰49% 준신축 2024타경119905, 울산아파트경매 // 북구 매곡동 푸르지오1단지 40평형 매매대비 저렴한 경매 (2025타경894) 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 12건 · 10억 이상 9건 · 1억 미만 1건 · 1~3억 1건
매각기일 월별 분포2026-11 1건
기일 범위2026-11-11 ~ 2026-11-11
평균 감정가 대비 최저가12.7억원 → 5.4억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 북구 매곡동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 북구 매곡동 법원경매 물건 23건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전남대학교상권🏷️ 일곡지구학원가🏷️ 광주비엔날레특구
산업·일자리광주첨단과학국가산단 & 전남대학교 본교 캠퍼스타운: 국립 전남대학교 인재 풀과 광주첨단과학산단 광기술·반도체 기업군이 협력하여 호남 최대 규모의 산학연 연구생태계를 주도합니다.
학군·에듀일곡지구 전통 명문학군 & 운암·문흥 에듀타운: 광주과학고·고려고 등 명문 고교와 일곡지구 대단지 밀집 학원가가 자리 잡아 학부모들의 실거주 선호도가 매우 높은 안정된 교육지구입니다.
상권·라이프중외공원 문화예술벨트(비엔날레) & 광주-기아 챔피언스필드 야구장: 세계 5대 비엔날레인 광주비엔날레 전시관과 시립미술관, 프로야구 명문 KIA타이거즈 홈구장 챔피언스필드가 위치한 문화·스포츠의 중심지입니다.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 65건
  • 평균 낙찰가율56.6%
  • 평균 낙찰가2억 6,684만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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