제이옥션 울산광역시

북구 · 오피스텔·사무실

[오피스텔·사무실 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 오피스텔·사무실 경매 물건 · 33건 (최저가·유찰·권리분석)

[오피스텔·사무실 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 오피스텔·사무실 경매 물건 · 33건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 북구 오피스텔·사무실 경매 물건은 현재 33건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 27건 · 종료·매각 3건입니다. 평균 감정가는 14.2억원, 중앙값은 8.1억원, 최저가는 감정가의 평균 71% 수준, 평균 유찰은 2.2회입니다. 감정가 범위는 1.5억원에서 93.5억원까지입니다. 물건 종류는 상가,오피스텔,근린시설이 32건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 33건으로 가장 많습니다. 6건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 253개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·교육입니다, 3건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 북구 오피스텔·사무실 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시 오피스텔·사무실 경매 234건 | 제이옥션, 물건보기 [울산지방법원 2025타경1250 / 물건 1] - 교차로 부동산 경매, [울산 북구/산하동] 센트로블루 오피스텔 24평형 법원경매 입찰 전 필수 체크 (사건번호: 2025타경12576) - 반값 경매 ...., '산하동 블루마시티KCC스위첸' 시세, 가격, 매매, 전세 | KB시세는 KB부동산, 북구 당사동 상가건물 - 매매 40억원 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 북구 오피스텔·사무실 집계 요약

전체 건수33건
진행 중3건
종료·매각3건
평균 감정가14.2억원
중앙 감정가8.1억원
평균 최저가10.3억원
최저가/감정가71%
평균 유찰2.2회
최다 유찰9회
기일 예정3건
학교배정 확인6건
반경1km 사업체 평균253개
법원문서 확인값3건

집계 기준일 2026-10-24 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

울산(울산광역시) 북구 오피스텔·사무실 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경11994
상가,오피스텔,근린시설
울산광역시 북구 상안동 357-2 지팝프라자 3층314호감정 3.1억원
최저 3647만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-05
2025타경11638
상가,오피스텔,근린시설
울산광역시 북구 산하동 강동산하지구62블럭1롯트 1층102호감정 4.8억원
최저 5600만원 (12%)
유찰 7회
기일 2026-10-13
2025타경12104
상가,오피스텔,근린시설
울산광역시 북구 산하동 972-6 1동 2층206호감정 1.5억원
최저 2521만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-11-05
2023타경202
상가,오피스텔,근린시설
울산광역시 북구 강동산하5로 22 1동 1층106호감정 4.7억원
최저 1.1억원 (24%)
유찰 9회
기일 2026-10-21
2025타경1255
상가,오피스텔,근린시설
울산광역시 북구 매곡동 903-3감정 8.1억원
최저 1.9억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-20
🔎 울산광역시 북구 오피스텔·사무실 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#울산광역시 오피스텔·사무실 경매 234건 | 제이옥션#물건보기 [울산지방법원 2025타경1250 / 물건 1] - 교차로 부동산 경매#[울산 북구/산하동] 센트로블루 오피스텔 24평형 법원경매 입찰 전 필수 체크 (사건번호: 2025타경12576) - 반값 경매 ....#'산하동 블루마시티KCC스위첸' 시세, 가격, 매매, 전세 | KB시세는 KB부동산#북구 당사동 상가건물 - 매매 40억원#울산광역시 북구 당사동 사무실 매물#울산광역시 오피스텔·사무실 경매 234건 5페이지 | 제이옥션#상가,오피스텔,근린 경매 2025타경1250 [2] 울산지방법원#물건보기 [울산지방법원 2025타경1567 / 물건 1] - 교차로 부동산 경매#울산광역시 북구 산하동 968-1 울산블루마시티푸르지오 105동 22층2204호 - 2025타경1547 아파트 경매

물건 목록 (1~33 / 33건)

2025타경11493

유찰 후 다음 기일 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 432
소재지
울산광역시 북구 산하중앙2로 204, 4층402호 (산하동, 센트로블루빌딩) · 지번주소: 울산광역시 북구 산하동 1017-11
물건종류
오피스텔
감정가
1.8억원
최저가
1.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-03-24

2025타경1567

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 무룡동 351-20
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
6.3억원
최저가
3.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-15

2025타경1567

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 13
소재지
울산광역시 북구 무룡동 351-20
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
6.3억원
최저가
3.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-15

2025타경1250

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 중산동 1068
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
93.5억원
최저가
65.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경1250

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 260
소재지
울산광역시 북구 중산동 1044
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
32.5억원
최저가
22.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경1250

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 중산동 1068
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
93.5억원
최저가
65.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경1250

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 중산동 1044-1
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
32.5억원
최저가
22.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경1250

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 중산동 1044
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
32.5억원
최저가
22.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경12902

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스(81블록) 101동 1층103호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
5.8억원
최저가
5.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경12633

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 호계동 763-1
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
13.4억원
최저가
13.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경12633

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 호계동 763-1
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
13.4억원
최저가
13.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경13018

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 진장동 1048-1 1층비-14호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.4억원
최저가
2.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1575

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 산하동 979-14 3층303호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.2억원
최저가
2.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1575

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 산하동 979-14 1층112호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.1억원
최저가
2.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경11638

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 433
소재지
울산광역시 북구 산하동 강동산하지구62블럭1롯트 1층102호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4.8억원
최저가
5600만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경12576

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 산하동 강동산하지구29블럭1롯트 센트로블루 빌딩 4층403호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.0억원
최저가
2.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경1255

변경유찰 4회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 903-3
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8.1억원
최저가
1.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경1255

변경유찰 4회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 903-3 주건축물제2동
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8.1억원
최저가
1.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경1255

변경유찰 4회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 903-3 주건축물제1동
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8.1억원
최저가
1.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경226

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 북구 송정동 1232-2 골드테라스2 4층401호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
10.9억원
최저가
10.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경226

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 북구 송정동 1232-2 골드테라스2 8층801호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
9.3억원
최저가
9.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경226

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 북구 송정동 1232-2 골드테라스2 6층601호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
9.3억원
최저가
9.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경226

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 북구 송정동 1232-2 골드테라스2 3층301호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
10.9억원
최저가
10.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2023타경11011

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 산하중앙1로 131 4층402호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.0억원
최저가
9898만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2023타경11011

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 산하중앙1로 131 4층403호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.7억원
최저가
1.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2023타경202

기일 경과·결과 확인유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 379
소재지
울산광역시 북구 강동산하5로 22 1동 1층106호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4.7억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경1272

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트 오션파크1동 2층201호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4.1억원
최저가
2.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경12952

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층101호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
11.1억원
최저가
11.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경12952

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층102호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
11.1억원
최저가
11.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경12952

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층107호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
13.1억원
최저가
13.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경13144

진행학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
울산광역시 북구 산하동 977-1 블루마시티효성해링턴플레이스2단지 상가동 1층119호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3.8억원
최저가
3.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경11994

진행유찰 6회
소재지
울산광역시 북구 상안동 357-2 지팝프라자 3층314호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3.1억원
최저가
3647만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-05

2025타경12104

진행유찰 5회
소재지
울산광역시 북구 산하동 972-6 1동 2층206호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.5억원
최저가
2521만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-05

울산광역시 북구 오피스텔·사무실 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 33건
물건종류 분포상가,오피스텔,근린시설 32건 · 오피스텔 1건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 교육

울산광역시 북구 오피스텔·사무실 경매 핵심 질문

울산광역시 북구 오피스텔·사무실 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 북구 오피스텔·사무실 조건으로 확인되는 사건은 모두 33건입니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 27건 · 종료·매각 3건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 북구 오피스텔·사무실 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 14.2억원입니다. 중앙값은 8.1억원이며, 범위는 1.5억원에서 93.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 71% 수준입니다.

울산광역시 북구 오피스텔·사무실에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 13건, 10억 이상 12건, 1~3억 8건입니다.

울산광역시 북구 오피스텔·사무실는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 북구 오피스텔·사무실 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 33건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 북구 오피스텔·사무실의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 3건이며 2026-10-27부터 2026-11-05 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건, 2026-10 1건입니다.

울산광역시 북구 오피스텔·사무실 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 6건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 6건(반경 1km 사업체 평균 253개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 3건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 북구 오피스텔·사무실 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 북구 오피스텔·사무실 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시 오피스텔·사무실 경매 234건 | 제이옥션, 물건보기 [울산지방법원 2025타경1250 / 물건 1] - 교차로 부동산 경매, [울산 북구/산하동] 센트로블루 오피스텔 24평형 법원경매 입찰 전 필수 체크 (사건번호: 2025타경12576) - 반값 경매 ...., '산하동 블루마시티KCC스위첸' 시세, 가격, 매매, 전세 | KB시세는 KB부동산, 북구 당사동 상가건물 - 매매 40억원, 울산광역시 북구 당사동 사무실 매물 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업무용·주거용 사용 실태와 부가세 처리
  2. 관리비 연체액과 공용부 분담
  3. 역세권 접근성과 공실 기간
  4. 임대차 계약 잔여 기간

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 13건 · 10억 이상 12건 · 1~3억 8건
매각기일 월별 분포2026-11 2건 · 2026-10 1건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-11-05
평균 감정가 대비 최저가14.2억원 → 10.3억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 북구 오피스텔·사무실 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 북구 오피스텔·사무실 법원경매 물건 33건 [최저가 7 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 65건
  • 평균 낙찰가율56.6%
  • 평균 낙찰가2억 6,684만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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