제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 북구 · 신현동

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 신현동 경매 물건 · 22건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 신현동 경매 물건 · 22건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 북구 신현동 경매는 이 시점 기준 22건이 집계됩니다. 구성은 기일 확인 필요 17건 · 종료·매각 5건입니다. 평균 감정가는 11.2억원, 중앙값은 4.4억원, 최저가는 감정가의 평균 59% 수준, 평균 유찰은 2.5회입니다. 감정가 범위는 9446만원에서 24.1억원까지입니다. 물건 종류는 기타이 15건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 22건으로 가장 많습니다. 5건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1개입니다, 주변 우세 업종은 예술·스포츠입니다, 4건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 북구 신현동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시 북구 신현동 43-4, 울산 북구 신현동 478, 울산북구신현동913-14, 울산 북구 신현동 예비군훈련장 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 북구 신현동 집계 요약

전체 건수22건
종료·매각5건
평균 감정가11.2억원
중앙 감정가4.4억원
평균 최저가7.6억원
최저가/감정가59%
평균 유찰2.5회
최다 유찰7회
학교배정 확인5건
반경1km 사업체 평균1개
법원문서 확인값4건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

울산(울산광역시) 북구 신현동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경113204
임야
울산광역시 북구 신현동 산183감정 2.4억원
최저 1997만원 (8%)
유찰 7회
기일 2026-06-24
2025타경11686
주택건물
울산광역시 북구 신현동 885감정 4.4억원
최저 1.5억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-08-06
2025타경11686
단독주택
울산광역시 북구 신현동 885감정 4.4억원
최저 1.5억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-08-06
2024타경113204
임야
울산 북구 신현동 산182 토지 793.76 평 (2,624m²) 법정지상권, 지분경매(17.07%), 완경사, 부정형감정 9446만원
최저 3240만원 (34%)
유찰 4회
기일 2026-07-29
2024타경113204
임야
울산광역시 북구 신현동 산182감정 9446만원
최저 3240만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-07-29
🔎 울산광역시 북구 신현동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#울산광역시 북구 신현동 43-4#울산 북구 신현동 478#울산북구신현동913-14#울산 북구 신현동 예비군훈련장

물건 목록 (1~22 / 22건)

2024타경113204

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회
소재지
울산 북구 신현동 산182 토지 793.76 평 (2,624m²) 법정지상권, 지분경매(17.07%), 완경사, 부정형
물건종류
임야
감정가
9446만원
최저가
3240만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-29

2025타경1507

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 159
물건종류
전답
감정가
3.2억원
최저가
2.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경1375

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 816
물건종류
기타
감정가
24.1억원
최저가
16.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1375

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 817
물건종류
기타
감정가
24.1억원
최저가
16.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1375

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 824-1
물건종류
기타
감정가
2.2억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1375

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 818-6
물건종류
기타
감정가
2.2억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1375

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 816 주건축물제1동
물건종류
기타
감정가
24.1억원
최저가
16.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1375

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 999-2
물건종류
기타
감정가
2.2억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1375

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 816 주건축물제2동
물건종류
기타
감정가
24.1억원
최저가
16.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1375

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 818-8
물건종류
기타
감정가
2.2억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1375

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 999-1
물건종류
기타
감정가
2.2억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1375

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 818-7
물건종류
기타
감정가
24.1억원
최저가
16.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1375

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 999-8
물건종류
기타
감정가
24.1억원
최저가
16.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1375

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 999-4
물건종류
기타
감정가
24.1억원
최저가
16.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1375

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 999-6
물건종류
기타
감정가
24.1억원
최저가
16.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1375

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 816 주건축물제3동
물건종류
기타
감정가
24.1억원
최저가
16.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1375

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 신현동 824
물건종류
기타
감정가
2.2억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2024타경113204

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
울산광역시 북구 신현동 산182
물건종류
임야
감정가
9446만원
최저가
3240만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-29

2024타경113204

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
울산광역시 북구 신현동 산182
물건종류
임야
감정가
9446만원
최저가
3240만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-29

2025타경11686

매각유찰 3회학교배정 확인
소재지
울산광역시 북구 신현동 885
물건종류
주택건물
감정가
4.4억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-06

2025타경11686

매각유찰 3회학교배정 확인
소재지
울산광역시 북구 신현동 885
물건종류
단독주택
감정가
4.4억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-06

2024타경113204

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
울산광역시 북구 신현동 산183
물건종류
임야
감정가
2.4억원
최저가
1997만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-24

울산광역시 북구 신현동 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 22건
물건종류 분포기타 15건 · 임야 4건 · 주택건물 1건
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울산광역시 북구 신현동 경매 핵심 질문

울산광역시 북구 신현동 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 북구 신현동 조건으로 확인되는 사건은 모두 22건입니다. 구성은 기일 확인 필요 17건 · 종료·매각 5건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 북구 신현동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 11.2억원입니다. 중앙값은 4.4억원이며, 범위는 9446만원에서 24.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 59% 수준입니다.

울산광역시 북구 신현동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 9건, 1~3억 7건, 1억 미만 3건, 3~10억 3건입니다.

울산광역시 북구 신현동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 7회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 북구 신현동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 22건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 북구 신현동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 5건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 3건(반경 1km 사업체 평균 1개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 4건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 북구 신현동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 북구 신현동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시 북구 신현동 43-4, 울산 북구 신현동 478, 울산북구신현동913-14, 울산 북구 신현동 예비군훈련장 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포10억 이상 9건 · 1~3억 7건 · 1억 미만 3건 · 3~10억 3건
평균 감정가 대비 최저가11.2억원 → 7.6억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 북구 신현동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 북구 신현동 법원경매 물건 22건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 경기광주역세권🏷️ 경기광주역세권개발🏷️ 태전지구에듀타운
교통·인프라경강선 경기광주역 복합환승 & 수서광주선(수광선) 직결: 판교 12분 주파 경강선 경기광주역에 강남 수서역을 12분에 잇는 수서-광주 복선전철(수광선) 착공으로 강남 출퇴근 프리미엄이 확고해집니다.
산업·일자리경기광주역세권 첨단 MICE 복합개발 & 도척·곤지암 물류단지: 경기광주역 앞 상업·업무 복합단지(MICE·쇼핑몰)와 제2경부고속도로 및 중부고속도로 축을 잇는 곤지암 수도권 첨단 물류 허브입니다.
학군·에듀태전·고산 1.5만 세대 미니신도시 에듀타운 & 광주고 명문학군: 1만 5천 세대 메이저 브랜드타운 태전·고산 에듀타운과 서울대 진학 명문 경화여고·광주고 배후로 분당 학원가 셔틀 이용이 편리합니다.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 65건
  • 평균 낙찰가율56.6%
  • 평균 낙찰가2억 6,684만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →