제이옥션 울산광역시

북구 · 토지

[토지 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 토지 경매 물건 · 75건 (최저가·유찰·권리분석)

[토지 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 토지 경매 물건 · 75건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 북구 토지 경매 물건은 현재 75건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 11건 · 기일 확인 필요 37건 · 종료·매각 27건입니다. 평균 감정가는 7.5억원, 중앙값은 5.4억원, 최저가는 감정가의 평균 48% 수준, 평균 유찰은 2.8회입니다. 감정가 범위는 1533만원에서 67.2억원까지입니다. 물건 종류는 대지이 25건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 61건으로 가장 많습니다. 30건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 190개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 28건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 북구 토지 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시 북구 교회, 울산광역시 북구 진장유통로 90, 울산광역시북구장애인복지관, 울산광역시 북구 의회, 울산광역시북구시설관리공단 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 북구 토지 집계 요약

전체 건수75건
진행 중11건
종료·매각27건
평균 감정가7.5억원
중앙 감정가5.4억원
평균 최저가3.8억원
최저가/감정가48%
평균 유찰2.8회
최다 유찰9회
기일 예정2건
학교배정 확인30건
반경1km 사업체 평균190개
법원문서 확인값28건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

울산(울산광역시) 북구 토지 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경116784
임야
울산광역시 북구 무룡동 산150감정 1.1억원
최저 642만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-07-01
2024타경113204
임야
울산광역시 북구 신현동 산183감정 2.4억원
최저 1997만원 (8%)
유찰 7회
기일 2026-06-24
2025타경11745
도로
울산광역시 북구 달천동 427-3감정 3187만원
최저 765만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-07-28
2024타경103894
전
울산광역시 북구 어물동 240-1감정 13.0억원
최저 3.1억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-04-23
2024타경119721
임야
울산광역시 북구 당사동 42감정 1.3억원
최저 3184만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-07-23
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#울산광역시 북구 교회#울산광역시 북구 진장유통로 90#울산광역시북구장애인복지관#울산광역시 북구 의회#울산광역시북구시설관리공단

물건 목록 (1~20 / 75건)

2024타경103894

매각유찰 4회
소재지
울산광역시 북구 어물동 240-1
물건종류
전
감정가
13.0억원
최저가
3.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-04-23

2025타경11499

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 산하동 1023-21
물건종류
대지
감정가
22.1억원
최저가
7.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-04-23

2025타경11780

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 달천동 771
물건종류
답
감정가
9358만원
최저가
4585만원
관할법원
-
매각기일
2026-05-06

2025타경1255

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 매곡동 903-4
물건종류
대지
감정가
8.9억원
최저가
3.1억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-06

2025타경1313

매각유찰 1회학교배정 확인
소재지
울산광역시 북구 산하동 산7-3
물건종류
임야
감정가
1533만원
최저가
1073만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-14

2025타경1032

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 달천동 65-3
물건종류
전
감정가
1.1억원
최저가
5290만원
관할법원
-
매각기일
2026-05-21

2025타경1405

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인
소재지
울산광역시 북구 천곡동 957-5
물건종류
답
감정가
1.0억원
최저가
3601만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-10

2024타경113204

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
울산광역시 북구 신현동 산183
물건종류
임야
감정가
2.4억원
최저가
1997만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-24

2024타경116784

매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
울산광역시 북구 무룡동 산150
물건종류
임야
감정가
1.1억원
최저가
642만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-01

2025타경11842

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 206
소재지
울산광역시 북구 신명동 300
물건종류
대지
감정가
4.2억원
최저가
1.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-01

2025타경12322

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 519
소재지
울산광역시 북구 호계동 1010-9
물건종류
대지
감정가
5.4억원
최저가
2.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-01

2024타경9220

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 735
소재지
울산광역시 북구 송정동 1230-4
물건종류
대지
감정가
67.2억원
최저가
23.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-02

2024타경119721

매각유찰 4회
소재지
울산광역시 북구 당사동 42
물건종류
임야
감정가
1.3억원
최저가
3184만원
관할법원
-
매각기일
2026-07-23

2025타경11745

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 15
소재지
울산광역시 북구 달천동 427-3
물건종류
도로
감정가
3187만원
최저가
765만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-28

2024타경113204

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
울산광역시 북구 신현동 산182
물건종류
임야
감정가
9446만원
최저가
3240만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-29

2024타경113204

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회
소재지
울산 북구 신현동 산182 토지 793.76 평 (2,624m²) 법정지상권, 지분경매(17.07%), 완경사, 부정형
물건종류
임야
감정가
9446만원
최저가
3240만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-29

2024타경113204

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
울산광역시 북구 신현동 산182
물건종류
임야
감정가
9446만원
최저가
3240만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-29

2025타경11458

취하유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 대안동 72
물건종류
대지
감정가
2835만원
최저가
972만원
관할법원
-
매각기일
2026-07-29

2025타경12322

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 516
소재지
울산광역시 북구 호계동 1010-10
물건종류
대지
감정가
5.4억원
최저가
1.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-05

2025타경12322

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 516
소재지
울산광역시 북구 호계동 1010-10
물건종류
대지
감정가
5.4억원
최저가
1.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-05

울산광역시 북구 토지 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 61건 · 마산지원 1건
물건종류 분포대지 25건 · 임야 20건 · 대지,임야,전답 16건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 북구 토지 경매 핵심 질문

울산광역시 북구 토지 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 북구 토지 조건으로 확인되는 사건은 모두 75건입니다. 구성은 진행 중 11건 · 기일 확인 필요 37건 · 종료·매각 27건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 북구 토지 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 7.5억원입니다. 중앙값은 5.4억원이며, 범위는 1533만원에서 67.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 48% 수준입니다.

울산광역시 북구 토지에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 33건, 1~3억 19건, 10억 이상 14건, 1억 미만 9건입니다.

울산광역시 북구 토지는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 북구 토지 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 61건, 마산지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 북구 토지의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-11-11부터 2026-11-17 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건입니다.

울산광역시 북구 토지 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 30건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 24건(반경 1km 사업체 평균 190개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 28건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 북구 토지 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 북구 토지 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시 북구 교회, 울산광역시 북구 진장유통로 90, 울산광역시북구장애인복지관, 울산광역시 북구 의회, 울산광역시북구시설관리공단 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 용도지역·지구와 행위 제한
  2. 접도 여부와 진입로 사용 권원
  3. 농지취득자격증명 필요 여부
  4. 지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 33건 · 1~3억 19건 · 10억 이상 14건 · 1억 미만 9건
매각기일 월별 분포2026-11 2건
기일 범위2026-11-11 ~ 2026-11-17
평균 감정가 대비 최저가7.5억원 → 3.8억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 북구 토지 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 북구 토지 법원경매 물건 75건 [최저가 70%↓·유찰 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 65건
  • 평균 낙찰가율56.6%
  • 평균 낙찰가2억 6,684만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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