제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 북구 · 천곡동

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 천곡동 경매 물건 · 11건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 천곡동 경매 물건 · 11건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 북구 천곡동에서 확인되는 경매 사건은 모두 11건입니다. 구성은 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 3건입니다. 평균 감정가는 2.1억원, 중앙값은 1.6억원, 최저가는 감정가의 평균 64% 수준, 평균 유찰은 2.0회입니다. 감정가 범위는 6500만원에서 5.5억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 6건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 10건으로 가장 많습니다. 4건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 318개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 4건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 북구 천곡동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 울산광역시 북구 천곡동 1136 천곡벽산블루밍아파트 105동 18층1804호, 북구 토지 경매 - 천곡동 282-3 | 울산지방법원 2025타경1030 (70%) | 제이옥션, 초중고가 코 앞에! 울산 천곡동 경매물건 '2025타경12671', 천곡동 벽산블루밍 아파트경매 | 울산 부동산 사고팔고 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 북구 천곡동 집계 요약

전체 건수11건
종료·매각3건
평균 감정가2.1억원
중앙 감정가1.6억원
평균 최저가1.3억원
최저가/감정가64%
평균 유찰2.0회
최다 유찰4회
학교배정 확인4건
반경1km 사업체 평균318개
법원문서 확인값4건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

울산(울산광역시) 북구 천곡동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경11707
답
울산광역시 북구 천곡동 715감정 5.5억원
최저 1.3억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-09-17
2025타경1030
답
울산광역시 북구 천곡동 282-3감정 2.0억원
최저 6978만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-09-17
2025타경1405
답
울산광역시 북구 천곡동 957-5감정 1.0억원
최저 3601만원 (34%)
유찰 4회
기일 2026-06-10
2025타경1030
전답
울산광역시 북구 천곡동 282-2감정 1.6억원
최저 5548만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-09-17
2025타경1030
답
울산광역시 북구 천곡동 282-2감정 1.6억원
최저 5548만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-09-17
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물건 목록 (1~11 / 11건)

2025타경12492

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 천곡동 500 코아루2차아파트 201동 2층204호
물건종류
아파트
감정가
2.6억원
최저가
2.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경1066

매각유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 천곡동 940-6 농소대동한마음타운 105동 15층1506호
물건종류
아파트
감정가
9200만원
최저가
6440만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-11

2025타경1657

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 북구 천곡동 418 삼성코아루아파트 118동 4층402호
물건종류
아파트
감정가
2.0억원
최저가
2.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경11916

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 522
소재지
울산광역시 북구 천곡동 1020-21 일지리버아파트 6층601호
물건종류
아파트
감정가
6500만원
최저가
4550만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-21

2025타경12671

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 천곡동 410-1 쌍용아진그린타운4차 411동 12층1201호
물건종류
아파트
감정가
1.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경12999

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 천곡동 1136 천곡벽산블루밍아파트 105동 18층1804호
물건종류
아파트
감정가
3.8억원
최저가
3.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경1030

변경유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 천곡동 282-2
물건종류
전답
감정가
1.6억원
최저가
5548만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-17

2025타경1030

변경유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 천곡동 282-3
물건종류
답
감정가
2.0억원
최저가
6978만원
관할법원
-
매각기일
2026-09-17

2025타경1030

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 294
소재지
울산광역시 북구 천곡동 282-2
물건종류
답
감정가
1.6억원
최저가
5548만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-17

2025타경11707

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 139
소재지
울산광역시 북구 천곡동 715
물건종류
답
감정가
5.5억원
최저가
1.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-17

2025타경1405

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인
소재지
울산광역시 북구 천곡동 957-5
물건종류
답
감정가
1.0억원
최저가
3601만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-10

울산광역시 북구 천곡동 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 10건
물건종류 분포아파트 6건 · 답 4건 · 전답 1건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 북구 천곡동 경매 핵심 질문

울산광역시 북구 천곡동 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 북구 천곡동 조건으로 확인되는 사건은 모두 11건입니다. 구성은 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 3건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

울산광역시 북구 천곡동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.1억원입니다. 중앙값은 1.6억원이며, 범위는 6500만원에서 5.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 64% 수준입니다.

울산광역시 북구 천곡동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 7건, 1억 미만 2건, 3~10억 2건입니다.

울산광역시 북구 천곡동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 4회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 북구 천곡동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 10건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 북구 천곡동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 4건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 3건(반경 1km 사업체 평균 318개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 4건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 북구 천곡동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 북구 천곡동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 울산광역시 북구 천곡동 1136 천곡벽산블루밍아파트 105동 18층1804호, 북구 토지 경매 - 천곡동 282-3 | 울산지방법원 2025타경1030 (70%) | 제이옥션, 초중고가 코 앞에! 울산 천곡동 경매물건 '2025타경12671', 천곡동 벽산블루밍 아파트경매 | 울산 부동산 사고팔고, 울산광역시 북구 천곡동 1136 천곡벽산블루밍아파트 105동 | 2025타경12999 물번1 법원경매 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 7건 · 1억 미만 2건 · 3~10억 2건
평균 감정가 대비 최저가2.1억원 → 1.3억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 북구 천곡동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 북구 천곡동 법원경매 물건 11건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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교통·인프라동해선 광역전철 북울산역(박상진역) & 송정역세권 개발: 동해선 광역전철 북울산역 개통과 오토밸리로-이예로 도심고속도로망을 통해 울산 도심과 경주·포항으로의 출퇴근이 20분대로 단축됩니다.
학군·에듀송정신도시 에듀타운 & 매곡·천곡 대단지 학원가: 울산에서 가장 젊은 신도시 송정지구의 대형 에듀타운과 매곡·신천지구 대단지 아파트 학원가가 신혼부부 및 학부모들의 선호도를 견인합니다.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 65건
  • 평균 낙찰가율56.6%
  • 평균 낙찰가2억 6,684만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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