제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 북구 · 염포동

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 염포동 경매 물건 · 9건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 염포동 경매 물건 · 9건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 북구 염포동 경매 물건은 현재 9건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 4건 · 기일 확인 필요 5건입니다. 평균 감정가는 4.1억원, 중앙값은 4.7억원, 최저가는 감정가의 평균 68% 수준, 평균 유찰은 1.8회입니다. 감정가 범위는 5700만원에서 5.5억원까지입니다. 물건 종류는 단독주택다가구이 6건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 8건으로 가장 많습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 북구 염포동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 울산광역시 북구 염포동 293-5 주택 경매 | 울산지방법원 2025타경12744 | 낙찰로, '염포동 현대1차' 시세, 가격, 매매, 전세, '염포동 염포현대(3차)' 시세, 가격, 매매, 전세, 울산광역시 북구 염포동 304 3층309호 - 2025타경1401 아파트 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 북구 염포동 집계 요약

전체 건수9건
진행 중4건
평균 감정가4.1억원
중앙 감정가4.7억원
평균 최저가2.6억원
최저가/감정가68%
평균 유찰1.8회
최다 유찰4회

집계 기준일 2026-10-24 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

울산(울산광역시) 북구 염포동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경11782
근린주택
울산광역시 북구 염포동 158감정 5.5억원
최저 1.3억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-21
2025타경11782
단독주택다가구
울산광역시 북구 염포동 158감정 5.5억원
최저 1.3억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-21
2025타경11782
단독주택다가구
울산광역시 북구 염포동 158감정 5.5억원
최저 1.3억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-21
2025타경1423
연립주택
울산광역시 북구 염포동 198-2 1층5호감정 5700만원
최저 3990만원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-09-10
2025타경1401
아파트
울산광역시 북구 염포동 304 3층309호감정 6600만원
최저 4620만원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-10-07
🔎 울산광역시 북구 염포동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~9 / 9건)

2025타경1423

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 염포동 198-2 1층5호
물건종류
연립주택
감정가
5700만원
최저가
3990만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-10

2025타경1401

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 염포동 304 3층309호
물건종류
아파트
감정가
6600만원
최저가
4620만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경1593

진행
소재지
울산광역시 북구 염포동 157-21
물건종류
단독주택다가구
감정가
4.7억원
최저가
4.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1593

진행
소재지
울산광역시 북구 염포동 157-7
물건종류
단독주택다가구
감정가
4.7억원
최저가
4.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1593

진행
소재지
울산광역시 북구 염포동 157-7
물건종류
단독주택다가구
감정가
4.7억원
최저가
4.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1593

진행
소재지
울산광역시 북구 염포동 157-27
물건종류
단독주택다가구
감정가
4.7억원
최저가
4.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11782

기일 경과·결과 확인유찰 4회
소재지
울산광역시 북구 염포동 158
물건종류
근린주택
감정가
5.5억원
최저가
1.3억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-21

2025타경11782

기일 경과·결과 확인유찰 4회
소재지
울산광역시 북구 염포동 158
물건종류
단독주택다가구
감정가
5.5억원
최저가
1.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경11782

기일 경과·결과 확인유찰 4회
소재지
울산광역시 북구 염포동 158
물건종류
단독주택다가구
감정가
5.5억원
최저가
1.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

울산광역시 북구 염포동 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 8건
물건종류 분포단독주택다가구 6건 · 근린주택 1건 · 아파트 1건

울산광역시 북구 염포동 경매 핵심 질문

울산광역시 북구 염포동 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 북구 염포동 조건으로 확인되는 사건은 모두 9건입니다. 구성은 진행 중 4건 · 기일 확인 필요 5건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 북구 염포동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 4.1억원입니다. 중앙값은 4.7억원이며, 범위는 5700만원에서 5.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 68% 수준입니다.

울산광역시 북구 염포동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 7건, 1억 미만 2건입니다.

울산광역시 북구 염포동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 4회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 북구 염포동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 8건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 북구 염포동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 북구 염포동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 울산광역시 북구 염포동 293-5 주택 경매 | 울산지방법원 2025타경12744 | 낙찰로, '염포동 현대1차' 시세, 가격, 매매, 전세, '염포동 염포현대(3차)' 시세, 가격, 매매, 전세, 울산광역시 북구 염포동 304 3층309호 - 2025타경1401 아파트 경매, 울산광역시 북구 염포동 158 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 7건 · 1억 미만 2건
평균 감정가 대비 최저가4.1억원 → 2.6억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 북구 염포동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 북구 염포동 법원경매 물건 9건 [최저가 70%↓·유찰 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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산업·일자리현대자동차 울산공장 전기차(EV) 전용 스마트 팩토리(2조원): 세계 최대 단일 자동차 공장 현대차 울산공장 내 2조 원대 전기차(EV) 전용 첨단 신공장 신설로 4차 산업 모빌리티 혁신의 핵심 엔진이 됩니다.
교통·인프라동해선 광역전철 북울산역(박상진역) & 송정역세권 개발: 동해선 광역전철 북울산역 개통과 오토밸리로-이예로 도심고속도로망을 통해 울산 도심과 경주·포항으로의 출퇴근이 20분대로 단축됩니다.
학군·에듀송정신도시 에듀타운 & 매곡·천곡 대단지 학원가: 울산에서 가장 젊은 신도시 송정지구의 대형 에듀타운과 매곡·신천지구 대단지 아파트 학원가가 신혼부부 및 학부모들의 선호도를 견인합니다.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 65건
  • 평균 낙찰가율56.6%
  • 평균 낙찰가2억 6,684만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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