제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 북구 · 달천동

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 달천동 경매 물건 · 26건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 달천동 경매 물건 · 26건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 북구 달천동 조건으로 추린 경매 사건은 26건입니다. 구성은 진행 중 9건 · 기일 확인 필요 13건 · 종료·매각 4건입니다. 평균 감정가는 3.2억원, 중앙값은 2.3억원, 최저가는 감정가의 평균 54% 수준, 평균 유찰은 2.2회입니다. 감정가 범위는 3187만원에서 12.7억원까지입니다. 물건 종류는 전답이 7건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 21건으로 가장 많습니다. 8건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 16개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·시설관리·임대입니다, 6건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 북구 달천동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시교육청, 울산광역시 인구, 울산광역시 지도, 울산광역시의회, 울산광역시 남구 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 북구 달천동 집계 요약

전체 건수26건
진행 중9건
종료·매각4건
평균 감정가3.2억원
중앙 감정가2.3억원
평균 최저가1.8억원
최저가/감정가54%
평균 유찰2.2회
최다 유찰4회
학교배정 확인8건
반경1km 사업체 평균16개
법원문서 확인값6건

집계 기준일 2026-10-24 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-18 · 정렬 최근 갱신 순

울산(울산광역시) 북구 달천동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경11745
도로
울산광역시 북구 달천동 427-3감정 3187만원
최저 765만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-07-28
2025타경1032
전답
울산광역시 북구 달천동 56감정 1.6억원
최저 5561만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-10-14
2025타경1032
전
울산광역시 북구 달천동 56감정 1.6억원
최저 5561만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-10-14
2025타경1032
전답
울산광역시 북구 달천동 65-5감정 2.7억원
최저 9090만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-10-14
2025타경1032
전
울산광역시 북구 달천동 65-5감정 2.7억원
최저 9090만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-10-14
🔎 울산광역시 북구 달천동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#울산광역시교육청#울산광역시 인구#울산광역시 지도#울산광역시의회#울산광역시 남구#울산광역시 남구청

물건 목록 (1~26 / 26건)

2025타경1028

유찰 후 다음 기일 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 달천동 65-2
물건종류
단독주택
감정가
2.3억원
최저가
1.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-28

2025타경11303

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 15
소재지
울산광역시 북구 달천동 401
물건종류
답
감정가
5.8억원
최저가
2.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11338

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 북구 달천동 434-3
물건종류
전답
감정가
3.1억원
최저가
3.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경11339

진행유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 달천동 산166
물건종류
임야
감정가
2.0억원
최저가
9580만원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2025타경11339

진행유찰 2회학교배정 확인
소재지
울산광역시 북구 달천동 산166-3
물건종류
임야
감정가
2.2억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1032

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 달천동 65-3
물건종류
전
감정가
1.1억원
최저가
5290만원
관할법원
-
매각기일
2026-05-21

2025타경11780

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 달천동 771
물건종류
답
감정가
9358만원
최저가
4585만원
관할법원
-
매각기일
2026-05-06

2025타경11834

매각유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 달천동 107-1 그린카운티아파트 204동 15층1504호
물건종류
아파트
감정가
1.9억원
최저가
1.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-04-22

2025타경1028

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 달천동 65-2
물건종류
단독주택
감정가
2.3억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경1028

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 달천동 65-2
물건종류
단독주택
감정가
2.3억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경11745

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 15
소재지
울산광역시 북구 달천동 427-3
물건종류
도로
감정가
3187만원
최저가
765만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-28

2026타경10315

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 북구 달천동 107 그린카운티아파트 101동 1층107호
물건종류
아파트
감정가
2.3억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경10926

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 북구 달천동 1-5 달천아이파크1차 108동 19층1902호
물건종류
아파트
감정가
5.6억원
최저가
5.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경303

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 달천동 706-6
물건종류
대지,임야,전답
감정가
12.7억원
최저가
8.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경11303

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 15
소재지
울산광역시 북구 달천동 401-4
물건종류
전답
감정가
5.8억원
최저가
2.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11303

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 15
소재지
울산광역시 북구 달천동 401-1
물건종류
전답
감정가
5.8억원
최저가
2.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11303

진행유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 달천동 401
물건종류
전답
감정가
5.8억원
최저가
2.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11339

진행유찰 2회학교배정 확인
소재지
울산광역시 북구 달천동 산166-3
물건종류
임야
감정가
2.2억원
최저가
1.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11339

진행유찰 2회학교배정 확인
소재지
울산광역시 북구 달천동 산166
물건종류
임야
감정가
2.0억원
최저가
1.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12365

진행유찰 1회
소재지
울산광역시 북구 달천동 107 그린카운티아파트 101동 3층307호
물건종류
아파트
감정가
2.2억원
최저가
2.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1032

변경유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 달천동 56
물건종류
전답
감정가
1.6억원
최저가
5561만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경1032

변경유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 달천동 65-5
물건종류
전답
감정가
2.7억원
최저가
9090만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경1032

변경유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 달천동 56
물건종류
전
감정가
1.6억원
최저가
5561만원
관할법원
-
매각기일
2026-10-14

2025타경1032

변경유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 달천동 65-5
물건종류
전
감정가
2.7억원
최저가
9090만원
관할법원
-
매각기일
2026-10-14

2025타경1030

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 22
소재지
울산광역시 북구 달천동 521
물건종류
답
감정가
3.1억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-17

2025타경1030

변경유찰 3회
소재지
울산광역시 북구 달천동 521
물건종류
전답
감정가
3.1억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-17

울산광역시 북구 달천동 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 21건
물건종류 분포전답 7건 · 아파트 4건 · 임야 4건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 시설관리·임대

울산광역시 북구 달천동 경매 핵심 질문

울산광역시 북구 달천동 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 북구 달천동 조건으로 확인되는 사건은 모두 26건입니다. 구성은 진행 중 9건 · 기일 확인 필요 13건 · 종료·매각 4건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-18입니다.

울산광역시 북구 달천동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 3.2억원입니다. 중앙값은 2.3억원이며, 범위는 3187만원에서 12.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 54% 수준입니다.

울산광역시 북구 달천동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 15건, 3~10억 8건, 1억 미만 2건, 10억 이상 1건입니다.

울산광역시 북구 달천동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 4회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 북구 달천동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 21건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 북구 달천동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 8건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 5건(반경 1km 사업체 평균 16개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 6건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 북구 달천동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 북구 달천동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시교육청, 울산광역시 인구, 울산광역시 지도, 울산광역시의회, 울산광역시 남구, 울산광역시 남구청 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 15건 · 3~10억 8건 · 1억 미만 2건 · 10억 이상 1건
평균 감정가 대비 최저가3.2억원 → 1.8억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 북구 달천동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 북구 달천동 법원경매 물건 26건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 현대차전기차신공장🏷️ 동해선북울산역🏷️ 송정신도시에듀타운
산업·일자리현대자동차 울산공장 전기차(EV) 전용 스마트 팩토리(2조원): 세계 최대 단일 자동차 공장 현대차 울산공장 내 2조 원대 전기차(EV) 전용 첨단 신공장 신설로 4차 산업 모빌리티 혁신의 핵심 엔진이 됩니다.
교통·인프라동해선 광역전철 북울산역(박상진역) & 송정역세권 개발: 동해선 광역전철 북울산역 개통과 오토밸리로-이예로 도심고속도로망을 통해 울산 도심과 경주·포항으로의 출퇴근이 20분대로 단축됩니다.
학군·에듀송정신도시 에듀타운 & 매곡·천곡 대단지 학원가: 울산에서 가장 젊은 신도시 송정지구의 대형 에듀타운과 매곡·신천지구 대단지 아파트 학원가가 신혼부부 및 학부모들의 선호도를 견인합니다.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 65건
  • 평균 낙찰가율56.6%
  • 평균 낙찰가2억 6,684만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →