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동구 · 토지

[토지 법원경매] 울산(울산광역시) 동구 토지 경매 물건 · 12건 (최저가·유찰·권리분석)

[토지 법원경매] 울산(울산광역시) 동구 토지 경매 물건 · 12건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 동구 토지에서 확인되는 경매 사건은 모두 12건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 3건입니다. 평균 감정가는 13.2억원, 중앙값은 8.2억원, 최저가는 감정가의 평균 55% 수준, 평균 유찰은 2.3회입니다. 감정가 범위는 940만원에서 57.3억원까지입니다. 물건 종류는 대지이 6건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 9건으로 가장 많습니다. 5건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,317개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 6건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 동구 토지 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시 동구 일산동 575-14 | 2025타경1505 물번1 법원경매, 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 물건 > 물건검색 > 조건검색 > 물건 상세(울산광역시 동구 일산동 574-23 토지 및 건물 외) | 온비드, 물건 > 물건검색 > 조건검색 > 물건 상세(울산광역시 동구 전하동 300-17번지 외 11필지 토지 및 지상건축물) | 온비...., 울산광역시 동구 주전동 629 — 부동산 경매 | 집보러갈래 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 동구 토지 집계 요약

전체 건수12건
진행 중1건
종료·매각3건
평균 감정가13.2억원
중앙 감정가8.2억원
평균 최저가7.4억원
최저가/감정가55%
평균 유찰2.3회
최다 유찰7회
학교배정 확인5건
반경1km 사업체 평균1,317개
법원문서 확인값6건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-19 · 정렬 매각기일 빠른 순

울산(울산광역시) 동구 토지 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경115309
대지
울산광역시 동구 방어동 925-4감정 9.6억원
최저 7929만원 (8%)
유찰 7회
기일 2026-05-28
2023타경9315
토지
울산광역시 동구 화정동 858-21감정 4.3억원
최저 1.0억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-05-12
2025타경12094
대지
울산광역시 동구 일산동 961-2감정 57.3억원
최저 23.9억원 (42%)
유찰 3회
기일 2026-10-22
2025타경12684
대지
울산광역시 동구 방어동 211감정 3.6억원
최저 1.8억원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-08-19
2025타경12684
전
울산광역시 동구 방어동 211-7감정 4.6억원
최저 2.3억원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-08-19
🔎 울산광역시 동구 토지 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~12 / 12건)

2023타경9315

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,155
소재지
울산광역시 동구 화정동 858-21
물건종류
토지
감정가
4.3억원
최저가
1.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-12

2024타경115309

매각유찰 7회
소재지
울산광역시 동구 방어동 925-4
물건종류
대지
감정가
9.6억원
최저가
7929만원
관할법원
-
매각기일
2026-05-28

2025타경930

취하유찰 1회
소재지
울산광역시 동구 주전동 707-12
물건종류
전
감정가
32.8억원
최저가
24.7억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-07-28

2025타경12684

변경유찰 2회
소재지
울산광역시 동구 방어동 211
물건종류
대지
감정가
3.6억원
최저가
1.8억원
관할법원
-
매각기일
2026-08-19

2025타경12684

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,111
소재지
울산광역시 동구 방어동 211-1
물건종류
전
감정가
7.3억원
최저가
3.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-19

2025타경12684

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,101
소재지
울산광역시 동구 방어동 211-7
물건종류
전
감정가
4.6억원
최저가
2.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-19

2025타경12684

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,111
소재지
울산광역시 동구 방어동 211-8
물건종류
도로
감정가
940만원
최저가
461만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-19

2025타경12684

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,109
소재지
울산광역시 동구 방어동 212
물건종류
대지
감정가
8.2억원
최저가
4.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-19

2025타경12245

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 동구 방어동 122-2
물건종류
대지
감정가
11.5억원
최저가
8.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경1505

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 동구 일산동 575-14
물건종류
대지
감정가
3.8억원
최저가
3.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2026타경10758

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 동구 동부동 산77
물건종류
임야
감정가
15.2억원
최저가
15.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경12094

진행유찰 3회
소재지
울산광역시 동구 일산동 961-2
물건종류
대지
감정가
57.3억원
최저가
23.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

울산광역시 동구 토지 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 9건 · 인천지방법원 1건
물건종류 분포대지 6건 · 전 3건 · 토지 1건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 동구 토지 경매 핵심 질문

울산광역시 동구 토지 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 동구 토지 조건으로 확인되는 사건은 모두 12건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 3건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-19입니다.

울산광역시 동구 토지 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 13.2억원입니다. 중앙값은 8.2억원이며, 범위는 940만원에서 57.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 55% 수준입니다.

울산광역시 동구 토지에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 7건, 10억 이상 4건, 1억 미만 1건입니다.

울산광역시 동구 토지는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 7회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 동구 토지 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 9건, 인천지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 동구 토지 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 5건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 5건(반경 1km 사업체 평균 1,317개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 6건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 동구 토지 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 동구 토지 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시 동구 일산동 575-14 | 2025타경1505 물번1 법원경매, 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 물건 > 물건검색 > 조건검색 > 물건 상세(울산광역시 동구 일산동 574-23 토지 및 건물 외) | 온비드, 물건 > 물건검색 > 조건검색 > 물건 상세(울산광역시 동구 전하동 300-17번지 외 11필지 토지 및 지상건축물) | 온비...., 울산광역시 동구 주전동 629 — 부동산 경매 | 집보러갈래, 울산광역시 동구 전하동 상가주택 경매-유찰(70%) 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 용도지역·지구와 행위 제한
  2. 접도 여부와 진입로 사용 권원
  3. 농지취득자격증명 필요 여부
  4. 지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 7건 · 10억 이상 4건 · 1억 미만 1건
평균 감정가 대비 최저가13.2억원 → 7.4억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 동구 토지 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 동구 토지 법원경매 물건 12건 [최저가 70%↓·유찰 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율61.1%
  • 평균 낙찰가4억 7,508만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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