제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 동구 · 화정동

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 동구 화정동 경매 물건 · 22건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 동구 화정동 경매 물건 · 22건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 동구 화정동 조건으로 추린 경매 사건은 22건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 13건입니다. 평균 감정가는 2.6억원, 중앙값은 2.7억원, 최저가는 감정가의 평균 58% 수준, 평균 유찰은 2.9회입니다. 감정가 범위는 1700만원에서 4.9억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 8건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 21건으로 가장 많습니다. 11건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,520개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 9건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 동구 화정동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시 동구 화정동 645-4 토지 및 건물 숙박시설 — 부동산 경매 | 집보러갈래, 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 울산광역시 동구 화정동 638-3 대지 — 부동산 경매, 울산 2023타경110550[1] 대지 · 울산광역시 동구 화정동 OOOOO, 울산광역시 동구 화정동 640-7 주택 경매 | 울산지방법원 2025타경1346 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 동구 화정동 집계 요약

전체 건수22건
진행 중1건
종료·매각13건
평균 감정가2.6억원
중앙 감정가2.7억원
평균 최저가1.5억원
최저가/감정가58%
평균 유찰2.9회
최다 유찰7회
학교배정 확인11건
반경1km 사업체 평균1,520개
법원문서 확인값9건

집계 기준일 2026-10-24 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

울산(울산광역시) 동구 화정동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2023타경9315
토지
울산광역시 동구 화정동 858-21감정 4.3억원
최저 1.0억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-05-12
2025타경11792
근린주택
울산광역시 동구 화정동 170-4감정 4.9억원
최저 1.7억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-09-16
2025타경11792
단독주택다가구
울산광역시 동구 화정동 170-4감정 4.9억원
최저 1.7억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-09-16
2025타경12098
주택건물
울산광역시 동구 화정동 646-15감정 2.7억원
최저 9121만원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-07-28
2024타경118292
아파트
울산광역시 동구 봉수로 64, 4층401호 (화정동,화정동명성블루빌3차) · 지번주소: 울산광역시 동구 화정동 876-1감정 2.5억원
최저 1.2억원 (49%)
유찰 6회
기일 2026-05-26
🔎 울산광역시 동구 화정동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~22 / 22건)

2025타경1545

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 동구 화정동 650-2 명성블루빌 4층403호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.7억원
최저가
1.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경1545

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 동구 화정동 650-2 명성블루빌 4층401호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.3억원
최저가
1.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2024타경114252

매각유찰 7회
소재지
울산광역시 동구 화진길 100, 111동 9층902호 (화정동,힐스테이트 이스턴베이) · 지번주소: 울산광역시 동구 화정동 949
물건종류
아파트
감정가
4.0억원
최저가
2.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-10

2021타경7513

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,150
소재지
울산광역시 동구 화정2길 21-1, 나동 2층205호 (화정동,영남주택) · 지번주소: 울산광역시 동구 화정동 641-21
물건종류
다세대주택
감정가
5400만원
최저가
2646만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-14

2023타경9315

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,155
소재지
울산광역시 동구 화정동 858-21
물건종류
토지
감정가
4.3억원
최저가
1.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-12

2024타경118292

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,667
소재지
울산광역시 동구 봉수로 64, 4층401호 (화정동,화정동명성블루빌3차) · 지번주소: 울산광역시 동구 화정동 876-1
물건종류
아파트
감정가
2.5억원
최저가
1.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-26

2024타경118308

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,667
소재지
울산광역시 동구 봉수로 64, 8층802호 (화정동,화정동명성블루빌3차) · 지번주소: 울산광역시 동구 화정동 876-1
물건종류
아파트
감정가
2.7억원
최저가
1.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-21

2025타경1117

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 동구 화정동 149-1 금강아파트 201동 2층214호
물건종류
아파트
감정가
1.1억원
최저가
5586만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-04-23

2025타경11279

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,199
소재지
울산광역시 동구 화정동 149-1 금강아파트 제201동 10층 1005호
물건종류
아파트
감정가
1.1억원
최저가
5292만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-12

2025타경11577

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,751
소재지
울산광역시 동구 화정동 851 현대아파트 703동 9층905호
물건종류
아파트
감정가
9800만원
최저가
6860만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-13

2025타경1346

기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 50
소재지
울산광역시 동구 화정동 640-7
물건종류
단독주택다가구
감정가
3.2억원
최저가
1.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-15

2025타경1346

기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 50
소재지
울산광역시 동구 화정동 640-7
물건종류
단독주택다가구
감정가
3.2억원
최저가
1.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-15

2026타경335

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 동구 화정동 139-22
물건종류
단독주택다가구
감정가
4.4억원
최저가
4.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경335

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 동구 화정동 139-22
물건종류
단독주택다가구
감정가
4.4억원
최저가
4.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경12113

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
울산광역시 동구 화정동 866-1 동산프라자 2층212호
물건종류
근린시설
감정가
1700만원
최저가
833만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경12113

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
울산광역시 동구 화정동 866-1 동산프라자 2층232호
물건종류
근린시설
감정가
4200만원
최저가
2058만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2024타경114030

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,213
소재지
울산광역시 동구 화진8길 24 · 지번주소: 울산광역시 동구 화정동 652-29
물건종류
주택건물
감정가
4.6억원
최저가
2.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-05

2025타경12282

진행유찰 2회
소재지
울산광역시 동구 화정동 653-5 여명빌라 2층201호
물건종류
아파트
감정가
1.3억원
최저가
9030만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11792

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 동구 화정동 170-4
물건종류
근린주택
감정가
4.9억원
최저가
1.7억원
관할법원
-
매각기일
2026-09-16

2025타경11792

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 동구 화정동 170-4
물건종류
단독주택다가구
감정가
4.9억원
최저가
1.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-16

2024타경118285

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,647
소재지
울산광역시 동구 봉수로 64, 6층601호 (화정동,화정동명성블루빌3차) · 지번주소: 울산광역시 동구 화정동 876-1
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
1.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-09

2025타경12098

정지유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,171
소재지
울산광역시 동구 화정동 646-15
물건종류
주택건물
감정가
2.7억원
최저가
9121만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-28

울산광역시 동구 화정동 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 21건
물건종류 분포아파트 8건 · 단독주택다가구 5건 · 주택건물 2건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 동구 화정동 경매 핵심 질문

울산광역시 동구 화정동 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 동구 화정동 조건으로 확인되는 사건은 모두 22건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 13건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

울산광역시 동구 화정동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.6억원입니다. 중앙값은 2.7억원이며, 범위는 1700만원에서 4.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 58% 수준입니다.

울산광역시 동구 화정동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 9건, 3~10억 9건, 1억 미만 4건입니다.

울산광역시 동구 화정동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 7회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 동구 화정동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 21건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 동구 화정동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 11건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 11건(반경 1km 사업체 평균 1,520개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 9건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 동구 화정동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 동구 화정동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시 동구 화정동 645-4 토지 및 건물 숙박시설 — 부동산 경매 | 집보러갈래, 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 울산광역시 동구 화정동 638-3 대지 — 부동산 경매, 울산 2023타경110550[1] 대지 · 울산광역시 동구 화정동 OOOOO, 울산광역시 동구 화정동 640-7 주택 경매 | 울산지방법원 2025타경1346, 울산 동구 화정동 토지 경매_ 힐스테이트 변, 노후주택 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 9건 · 3~10억 9건 · 1억 미만 4건
평균 감정가 대비 최저가2.6억원 → 1.5억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 동구 화정동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 동구 화정동 법원경매 물건 22건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ GTX-A킨텍스역🏷️ 일산테크노밸리🏷️ 후곡학원가
교통·인프라GTX-A 킨텍스역·대곡역 펜타역세권 & 창릉역 신설: GTX-A 킨텍스역·대곡역 개통으로 서울역 15분, 삼성역 20분대 주파가 실현되며, 대곡역 5중 펜타역세권과 창릉역 신설로 서북부 광역교통을 주도합니다.
산업·일자리일산테크노밸리 바이오정밀의료 & 고양방송영상밸리·킨텍스 제3전시장: 85만 평 규모 일산테크노밸리 바이오·정밀의료 산단과 방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장 증축으로 일산이 자족형 경제도시로 완전 탈바꿈합니다.
학군·에듀일산 백마·후곡 대형 학원가 & 식사동 위시티 자사고학군: 경기 서북부 최대 규모인 후곡·백마 학원가와 고양국제고가 위치한 식사동 에듀타운으로 일산·파주·김포를 아우르는 에듀 중심지 역할을 합니다.

동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율61.1%
  • 평균 낙찰가4억 7,508만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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