제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 동구 · 방어동

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 동구 방어동 경매 물건 · 40건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 동구 방어동 경매 물건 · 40건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 동구 방어동에서 확인되는 경매 사건은 모두 40건입니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 25건 · 종료·매각 9건입니다. 평균 감정가는 8.0억원, 중앙값은 4.6억원, 최저가는 감정가의 평균 66% 수준, 평균 유찰은 2.3회입니다. 감정가 범위는 940만원에서 23.8억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 12건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 36건으로 가장 많습니다. 9건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 887개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 9건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 동구 방어동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시 동구 방어동 317-3, 울산광역시 동구 방어동 341-20, 울산광역시 동구 방어동 1049, 울산광역시 동구 방어동 37-2, 울산광역시 동구 방어동 1381 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 동구 방어동 집계 요약

전체 건수40건
진행 중6건
종료·매각9건
평균 감정가8.0억원
중앙 감정가4.6억원
평균 최저가6.0억원
최저가/감정가66%
평균 유찰2.3회
최다 유찰8회
기일 예정2건
학교배정 확인9건
반경1km 사업체 평균887개
법원문서 확인값9건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

울산(울산광역시) 동구 방어동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경3710
다세대주택
울산광역시 동구 문재7가길 20, 3층303호 (방어동,우성빌라) · 지번주소: 울산광역시 동구 방어동 1089-2감정 1.3억원
최저 749만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-04-21
2024타경115309
대지
울산광역시 동구 방어동 925-4감정 9.6억원
최저 7929만원 (8%)
유찰 7회
기일 2026-05-28
2025타경11736
아파트
울산광역시 동구 방어동 931-7 명성블루빌2차 3층302호감정 2.1억원
최저 2471만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-11
2025타경11736
아파트
울산광역시 동구 방어동 931-7 명성블루빌2차 3층302호감정 2.1억원
최저 2471만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-11
2025타경1341
근린주택
울산광역시 동구 방어동 975-7감정 9.0억원
최저 2.2억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-09-15
🔎 울산광역시 동구 방어동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#울산광역시 동구 방어동 317-3#울산광역시 동구 방어동 341-20#울산광역시 동구 방어동 1049#울산광역시 동구 방어동 37-2#울산광역시 동구 방어동 1381#울산광역시 동구 방어동 산5-3

물건 목록 (1~40 / 40건)

2025타경12611

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 동구 방어동 308-3 월드스카이파크 6층705호
물건종류
아파트
감정가
2.1억원
최저가
2.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경12245

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 동구 방어동 122-2
물건종류
대지
감정가
11.5억원
최저가
8.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-08

2026타경10403

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 동구 방어동 911-3 우진3차아파트 2층207호
물건종류
아파트
감정가
8900만원
최저가
6230만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2024타경7811

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 동구 방어동 1034-4
물건종류
단독주택다가구
감정가
12.8억원
최저가
9.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2023타경111720

기일 경과·결과 확인유찰 4회
소재지
울산광역시 동구 방어동 247-1
물건종류
단독주택다가구
감정가
23.8억원
최저가
16.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2023타경111720

기일 경과·결과 확인유찰 4회
소재지
울산광역시 동구 방어동 244-4
물건종류
단독주택다가구
감정가
23.8억원
최저가
16.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2023타경111720

기일 경과·결과 확인유찰 4회
소재지
울산광역시 동구 방어동 242
물건종류
단독주택다가구
감정가
23.8억원
최저가
16.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경954

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 동구 방어동 931-19
물건종류
근린시설
감정가
7.7억원
최저가
7.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경954

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 동구 방어동 931-19
물건종류
근린시설
감정가
7.7억원
최저가
7.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2024타경115309

매각유찰 7회
소재지
울산광역시 동구 방어동 925-4
물건종류
대지
감정가
9.6억원
최저가
7929만원
관할법원
-
매각기일
2026-05-28

2024타경3208

매각유찰 1회
소재지
울산광역시 동구 화잠로 51, 101동 3층301호 (방어동,현대중공업(주)외국인아파트) · 지번주소: 울산광역시 동구 방어동 1064
물건종류
아파트
감정가
1.9억원
최저가
1.3억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-13

2024타경3710

취하유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 1,358
소재지
울산광역시 동구 문재7가길 20, 3층303호 (방어동,우성빌라) · 지번주소: 울산광역시 동구 방어동 1089-2
물건종류
다세대주택
감정가
1.3억원
최저가
749만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-04-21

2025타경831

변경유찰 1회
소재지
울산광역시 동구 문재로 39, 7층702호 (방어동,굿모닝빌라) · 지번주소: 울산광역시 동구 방어동 1082-1
물건종류
아파트
감정가
1.7억원
최저가
1.2억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-07

2025타경12185

기일 경과·결과 확인유찰 1회반경1km 사업체 71
소재지
울산광역시 동구 방어동 1158-15
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
23.4억원
최저가
23.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경12185

기일 경과·결과 확인유찰 1회반경1km 사업체 71
소재지
울산광역시 동구 방어동 1158-1
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
23.4억원
최저가
23.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경12185

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 동구 방어동 1158-1
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
23.4억원
최저가
23.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경12185

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 동구 방어동 1158-14
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
23.4억원
최저가
23.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경11176

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 동구 방어동 1127-1
물건종류
주택건물
감정가
6.3억원
최저가
2.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-26

2026타경10333

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
울산광역시 동구 방어동 934-4
물건종류
단독주택다가구
감정가
3.4억원
최저가
1.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경10333

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
울산광역시 동구 방어동 934-4
물건종류
단독주택다가구
감정가
3.4억원
최저가
1.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경10979

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 동구 방어동 909-4 신광하이츠빌라 1층101호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
9200만원
최저가
9200만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경137

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 동구 방어동 308-3 월드스카이파크 8층903호
물건종류
아파트
감정가
2.0억원
최저가
2.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경12422

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 동구 방어동 1040-8 한빛화이트빌 5층502호
물건종류
아파트
감정가
1.8억원
최저가
1.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경12669

진행
소재지
울산광역시 동구 방어동 120-12
물건종류
단독주택다가구
감정가
12.4억원
최저가
12.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12669

진행
소재지
울산광역시 동구 방어동 120-12 에이동호
물건종류
단독주택다가구
감정가
12.4억원
최저가
12.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12712

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 동구 방어동 910-1 비동 1층101호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
9000만원
최저가
6300만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경12731

진행
소재지
울산광역시 동구 방어동 1064 현대중공업(주)외국인아파트 104동 6층602호
물건종류
아파트
감정가
3.0억원
최저가
3.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1357

진행유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 41
소재지
울산광역시 동구 방어동 1101-11 선진파크빌2차 에이동 5층402호
물건종류
다세대
감정가
9800만원
최저가
9800만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11736

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,740
소재지
울산광역시 동구 방어동 931-7 명성블루빌2차 3층302호
물건종류
아파트
감정가
2.1억원
최저가
2471만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-11

2025타경11736

진행유찰 6회
소재지
울산광역시 동구 방어동 931-7 명성블루빌2차 3층302호
물건종류
아파트
감정가
2.1억원
최저가
2471만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-11

2025타경11798

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 동구 방어동 128-4 한샘아파트 9층901호
물건종류
아파트
감정가
1.4억원
최저가
9940만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-08

2025타경12684

변경유찰 2회
소재지
울산광역시 동구 방어동 211
물건종류
대지
감정가
3.6억원
최저가
1.8억원
관할법원
-
매각기일
2026-08-19

2025타경12684

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,111
소재지
울산광역시 동구 방어동 211-1
물건종류
전
감정가
7.3억원
최저가
3.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-19

2025타경12684

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,101
소재지
울산광역시 동구 방어동 211-7
물건종류
전
감정가
4.6억원
최저가
2.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-19

2025타경12684

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,111
소재지
울산광역시 동구 방어동 211-8
물건종류
도로
감정가
940만원
최저가
461만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-19

2025타경12684

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,109
소재지
울산광역시 동구 방어동 212
물건종류
대지
감정가
8.2억원
최저가
4.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-19

2025타경1341

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 798
소재지
울산광역시 동구 방어동 975-7
물건종류
근린주택
감정가
9.0억원
최저가
2.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-15

2025타경11645

매각유찰 5회
소재지
울산광역시 동구 방어동 1077-13 아네스빌 2층201호
물건종류
아파트
감정가
1.9억원
최저가
9555만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경11645

매각유찰 5회
소재지
울산광역시 동구 방어동 1077-13 아네스빌 2층201호
물건종류
아파트
감정가
1.9억원
최저가
9555만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경11908

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,252
소재지
울산광역시 동구 방어동 1100-8
물건종류
다가구주택
감정가
5.9억원
최저가
2.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-23

울산광역시 동구 방어동 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 36건
물건종류 분포아파트 12건 · 단독주택다가구 8건 · 대지 4건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 동구 방어동 경매 핵심 질문

울산광역시 동구 방어동 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 동구 방어동 조건으로 확인되는 사건은 모두 40건입니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 25건 · 종료·매각 9건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 동구 방어동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 8.0억원입니다. 중앙값은 4.6억원이며, 범위는 940만원에서 23.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 66% 수준입니다.

울산광역시 동구 방어동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 13건, 1~3억 11건, 10억 이상 11건, 1억 미만 5건입니다.

울산광역시 동구 방어동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 동구 방어동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 36건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 동구 방어동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-11-11부터 2026-11-11 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건입니다.

울산광역시 동구 방어동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 9건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 11건(반경 1km 사업체 평균 887개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 9건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 동구 방어동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 동구 방어동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시 동구 방어동 317-3, 울산광역시 동구 방어동 341-20, 울산광역시 동구 방어동 1049, 울산광역시 동구 방어동 37-2, 울산광역시 동구 방어동 1381, 울산광역시 동구 방어동 산5-3 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 13건 · 1~3억 11건 · 10억 이상 11건 · 1억 미만 5건
매각기일 월별 분포2026-11 2건
기일 범위2026-11-11 ~ 2026-11-11
평균 감정가 대비 최저가8.0억원 → 6.0억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 동구 방어동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 동구 방어동 법원경매 물건 40건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ HD현대중공업🏷️ 대왕암출렁다리🏷️ 현대청운고자사고
산업·일자리HD현대중공업 울산조선소 & HD현대미포 조선·해양플랜트 메카: 글로벌 1위 조선소 HD현대중공업과 HD현대미포 본사가 가동 중인 세계 조선산업의 본산으로 숙련 기술인력과 고소득 조선 노동자 수요를 흡수합니다.
상권·라이프대왕암공원 출렁다리 오션뷰 & 일산해수욕장 해양관광: 해안 기암괴석과 대왕암 출렁다리, 일산해변 카페거리 및 방어진 슬도 바다경관이 어우러져 전국구 해양 힐링 관광지로 각광받고 있습니다.
산업·일자리울산대학교병원 상급종합병원 & 자율형사립고 현대청운고 학군: 울산 유일의 상급종합병원인 울산대병원 의료진과 전국 최고 의대 진학률을 기록하는 자사고 현대청운고가 위치한 엘리트 교육·의료 타운입니다.

동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율61.1%
  • 평균 낙찰가4억 7,508만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →