제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 시군구별

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 동구 경매 물건 · 189건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 동구 경매 물건 · 189건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 동구 조건으로 추린 경매 사건은 189건입니다. 구성은 진행 중 18건 · 기일 확인 필요 75건 · 종료·매각 96건입니다. 평균 감정가는 7.2억원, 중앙값은 1.4억원, 최저가는 감정가의 평균 59% 수준, 평균 유찰은 2.3회입니다. 감정가 범위는 940만원에서 74.0억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 47건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 168건으로 가장 많습니다. 78건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,666개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 73건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 동구 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시동구바드래1길 30, 울산광역시 동구 등대로 50, 울산광역시동구사회복지협의회, 울산광역시 동구 교회, 울산광역시 동구 방어진순환도로 700 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 동구 집계 요약

전체 건수189건
진행 중18건
종료·매각96건
평균 감정가7.2억원
중앙 감정가1.4억원
평균 최저가4.4억원
최저가/감정가59%
평균 유찰2.3회
최다 유찰10회
기일 예정7건
학교배정 확인78건
반경1km 사업체 평균1,666개
법원문서 확인값73건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 감정가 높은 순

울산(울산광역시) 동구 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경1064
상가,오피스텔,근린시설
울산광역시 동구 일산동 579-9 세인트에스타워 1층101호감정 27.5억원
최저 4.6억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-21
2025타경1064
근린상가
울산광역시 동구 일산동 579-8 세인트에스타워 1층101호감정 27.5억원
최저 4.6억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-21
2025타경11719
운동시설
울산광역시 동구 일산동 465-15감정 36.6억원
최저 12.5억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-07-29
2025타경12241
근린시설
울산광역시 동구 일산동 979-5감정 33.0억원
최저 11.3억원 (34%)
유찰 4회
기일 2026-11-19
2025타경12241
근린시설
울산광역시 동구 일산동 979-5감정 33.0억원
최저 11.3억원 (34%)
유찰 4회
기일 2026-11-19
🔎 울산광역시 동구 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#울산광역시동구바드래1길 30#울산광역시 동구 등대로 50#울산광역시동구사회복지협의회#울산광역시 동구 교회#울산광역시 동구 방어진순환도로 700#울산광역시 동구 문현 1길 15

물건 목록 (1~20 / 189건)

2026타경10709

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 동구 일산동 977-1
물건종류
기타
감정가
74.0억원
최저가
74.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경10709

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 동구 일산동 977-1 드라이브인모텔
물건종류
기타
감정가
74.0억원
최저가
74.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2024타경107018

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 동구 방어진순환도로 693-1
물건종류
근린시설
감정가
62.9억원
최저가
44.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-17

2024타경107018

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 동구 일산동 464-6
물건종류
근린시설
감정가
62.9억원
최저가
44.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-17

2025타경12094

진행유찰 3회
소재지
울산광역시 동구 일산동 961-2
물건종류
대지
감정가
57.3억원
최저가
23.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1153

진행유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,902
소재지
울산광역시 동구 일산동 971-10
물건종류
근린시설
감정가
40.3억원
최저가
19.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1153

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 동구 일산동 971-10
물건종류
근린시설
감정가
40.3억원
최저가
19.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11719

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,129
소재지
울산광역시 동구 일산동 465-15
물건종류
운동시설
감정가
36.6억원
최저가
12.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-29

2025타경1104

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 동구 일산동 979-2
물건종류
근린시설
감정가
35.8억원
최저가
17.5억원
관할법원
-
매각기일
2026-07-02

2025타경12241

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,103
소재지
울산광역시 동구 일산동 979-5
물건종류
근린시설
감정가
33.0억원
최저가
11.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-19

2025타경12241

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,103
소재지
울산광역시 동구 일산동 979-5
물건종류
근린시설
감정가
33.0억원
최저가
11.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-19

2025타경12241

진행유찰 4회
소재지
울산광역시 동구 일산동 979-5 비동
물건종류
근린시설
감정가
33.0억원
최저가
11.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-19

2025타경12241

진행유찰 4회
소재지
울산광역시 동구 일산동 979-5 에이동
물건종류
근린시설
감정가
33.0억원
최저가
11.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-19

2025타경930

취하유찰 1회
소재지
울산광역시 동구 주전동 707-12
물건종류
전
감정가
32.8억원
최저가
24.7억원
관할법원
인천지방법원
매각기일
2026-07-28

2025타경1064

매각유찰 5회
소재지
울산광역시 동구 일산동 579-9 세인트에스타워 1층101호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
27.5억원
최저가
4.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

2025타경1064

매각유찰 5회
소재지
울산광역시 동구 일산동 579-8 세인트에스타워 1층101호
물건종류
근린상가
감정가
27.5억원
최저가
4.6억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-21

2023타경111720

기일 경과·결과 확인유찰 4회
소재지
울산광역시 동구 방어동 247-1
물건종류
단독주택다가구
감정가
23.8억원
최저가
16.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2023타경111720

기일 경과·결과 확인유찰 4회
소재지
울산광역시 동구 방어동 244-4
물건종류
단독주택다가구
감정가
23.8억원
최저가
16.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2023타경111720

기일 경과·결과 확인유찰 4회
소재지
울산광역시 동구 상진3길 38
물건종류
단독주택다가구
감정가
23.8억원
최저가
16.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2023타경111720

기일 경과·결과 확인유찰 4회
소재지
울산광역시 동구 방어동 242
물건종류
단독주택다가구
감정가
23.8억원
최저가
16.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

울산광역시 동구 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 168건 · 인천지방법원 2건
물건종류 분포오피스텔 47건 · 아파트 41건 · 상가,오피스텔,근린시설 25건
시군구 분포동구 189건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 동구 경매 핵심 질문

울산광역시 동구 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 동구 조건으로 확인되는 사건은 모두 189건입니다. 구성은 진행 중 18건 · 기일 확인 필요 75건 · 종료·매각 96건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 동구 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 7.2억원입니다. 중앙값은 1.4억원이며, 범위는 940만원에서 74.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 59% 수준입니다.

울산광역시 동구에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1억 미만 75건, 1~3억 44건, 3~10억 38건, 10억 이상 32건입니다.

울산광역시 동구는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 10회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 동구 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 168건, 인천지방법원 2건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 동구의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 7건이며 2026-10-27부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 6건, 2026-10 1건입니다.

울산광역시 동구 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 78건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 79건(반경 1km 사업체 평균 1,666개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 73건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 동구 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 동구 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시동구바드래1길 30, 울산광역시 동구 등대로 50, 울산광역시동구사회복지협의회, 울산광역시 동구 교회, 울산광역시 동구 방어진순환도로 700, 울산광역시 동구 문현 1길 15 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1억 미만 75건 · 1~3억 44건 · 3~10억 38건 · 10억 이상 32건
매각기일 월별 분포2026-11 6건 · 2026-10 1건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-11-19
평균 감정가 대비 최저가7.2억원 → 4.4억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 동구 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 동구 법원경매 물건 189건 [최저가 70%↓·유찰특가 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율61.1%
  • 평균 낙찰가4억 7,508만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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