제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 중구 · 서동

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 중구 서동 경매 물건 · 16건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 중구 서동 경매 물건 · 16건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 중구 서동 경매는 이 시점 기준 16건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 4건 · 종료·매각 9건입니다. 평균 감정가는 6.3억원, 중앙값은 2.2억원, 최저가는 감정가의 평균 40% 수준, 평균 유찰은 3.2회입니다. 감정가 범위는 9890만원에서 48.6억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 4건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 13건으로 가장 많습니다. 7건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 644개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 7건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 중구 서동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 중구 서동 아파트 경매, 중구 서동 빌라 경매, 중구 서동 상가 경매, 중구 서동 법원경매 입찰대행, 중구 서동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 중구 서동 집계 요약

전체 건수16건
진행 중3건
종료·매각9건
평균 감정가6.3억원
중앙 감정가2.2억원
평균 최저가2.8억원
최저가/감정가40%
평균 유찰3.2회
최다 유찰5회
기일 예정2건
학교배정 확인7건
반경1km 사업체 평균644개
법원문서 확인값7건

집계 기준일 2026-10-24 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

울산(울산광역시) 중구 서동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경918
근린상가
울산광역시 중구 서동 612-7 굿프라임1 2층216호감정 4.8억원
최저 8067만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-21
2024타경117756
근린상가
울산광역시 중구 종가로 641, 1층104호 (서동,굿프라임1) · 지번주소: 울산광역시 중구 서동 612-7감정 4.8억원
최저 8000만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-14
2024타경117756
근린상가
울산광역시 중구 종가로 641, 1층108호 (서동,굿프라임1) · 지번주소: 울산광역시 중구 서동 612-7감정 4.1억원
최저 6824만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-14
2024타경117756
근린시설
울산광역시 중구 종가로 641 1층108호 (서동,굿프라임1)감정 4.1억원
최저 6824만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-14
2024타경117756
근린시설
울산광역시 중구 종가로 641 1층104호 (서동,굿프라임1)감정 4.8억원
최저 8000만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-14
🔎 울산광역시 중구 서동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#중구 서동 아파트 경매#중구 서동 빌라 경매#중구 서동 상가 경매#중구 서동 법원경매 입찰대행#중구 서동 부동산 경매 낙찰가#중구 서동 경매 권리분석#중구 서동 공매 물건조회

물건 목록 (1~16 / 16건)

2025타경1524

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 중구 서동 612-1 혁신프라자1 5층501호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
14.1억원
최저가
9.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경1163

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 456
소재지
울산광역시 중구 서동 639 세영이노세븐지식산업센터 3층332호
물건종류
아파트
감정가
2.0억원
최저가
6860만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-17

2025타경964

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 758
소재지
울산광역시 중구 서동 58-6 3층302호
물건종류
다세대주택
감정가
1.1억원
최저가
5390만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-11

2025타경11939

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 929
소재지
울산광역시 중구 서동 65-1 신라맨션 비동 4층406호
물건종류
아파트
감정가
1.3억원
최저가
9380만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-14

2025타경907

매각유찰 1회
소재지
울산광역시 중구 서동 70-16 리치빌라텔 에이동 2층202호
물건종류
다세대주택
감정가
9890만원
최저가
6923만원
관할법원
-
매각기일
2026-05-07

2026타경10564

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
울산광역시 중구 서동 602-3
물건종류
대지,임야,전답
감정가
48.6억원
최저가
23.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경12537

진행유찰 1회
소재지
울산광역시 중구 서동 65-1 신라맨션 비동 8층802호
물건종류
아파트
감정가
1.2억원
최저가
1.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11860

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 559
소재지
울산광역시 중구 서동 612-5 혁신센트럴시티 지하1층102호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.2억원
최저가
5354만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-12

2025타경11860

진행유찰 4회
소재지
울산광역시 중구 서동 612-5 혁신센트럴시티 지하1층102호
물건종류
근린상가
감정가
2.2억원
최저가
5354만원
관할법원
-
매각기일
2026-11-12

2024타경117756

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 597
소재지
울산광역시 중구 종가로 641, 1층104호 (서동,굿프라임1) · 지번주소: 울산광역시 중구 서동 612-7
물건종류
근린상가
감정가
4.8억원
최저가
8000만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2024타경117756

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 597
소재지
울산광역시 중구 종가로 641, 1층108호 (서동,굿프라임1) · 지번주소: 울산광역시 중구 서동 612-7
물건종류
근린상가
감정가
4.1억원
최저가
6824만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2024타경117756

매각유찰 5회
소재지
울산광역시 중구 종가로 641 1층108호 (서동,굿프라임1)
물건종류
근린시설
감정가
4.1억원
최저가
6824만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2024타경117756

매각유찰 5회
소재지
울산광역시 중구 종가로 641 1층104호 (서동,굿프라임1)
물건종류
근린시설
감정가
4.8억원
최저가
8000만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경11360

변경유찰 3회
소재지
울산광역시 중구 서동 208
물건종류
근린주택
감정가
2.1억원
최저가
7327만원
관할법원
-
매각기일
2026-09-17

2025타경11360

변경유찰 3회
소재지
울산광역시 중구 서동 208
물건종류
단독주택다가구
감정가
2.1억원
최저가
7327만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-17

2025타경918

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 613
소재지
울산광역시 중구 서동 612-7 굿프라임1 2층216호
물건종류
근린상가
감정가
4.8억원
최저가
8067만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

울산광역시 중구 서동 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 13건
물건종류 분포근린상가 4건 · 아파트 3건 · 다세대주택 2건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 중구 서동 경매 핵심 질문

울산광역시 중구 서동 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 중구 서동 조건으로 확인되는 사건은 모두 16건입니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 4건 · 종료·매각 9건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 중구 서동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 6.3억원입니다. 중앙값은 2.2억원이며, 범위는 9890만원에서 48.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 40% 수준입니다.

울산광역시 중구 서동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 8건, 3~10억 5건, 10억 이상 2건, 1억 미만 1건입니다.

울산광역시 중구 서동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 중구 서동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 13건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 중구 서동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-11-12부터 2026-11-12 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건입니다.

울산광역시 중구 서동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 7건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 7건(반경 1km 사업체 평균 644개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 7건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 중구 서동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 중구 서동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 중구 서동 아파트 경매, 중구 서동 빌라 경매, 중구 서동 상가 경매, 중구 서동 법원경매 입찰대행, 중구 서동 부동산 경매 낙찰가, 중구 서동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 8건 · 3~10억 5건 · 10억 이상 2건 · 1억 미만 1건
매각기일 월별 분포2026-11 2건
기일 범위2026-11-12 ~ 2026-11-12
평균 감정가 대비 최저가6.3억원 → 2.8억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 중구 서동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 중구 서동 법원경매 물건 16건 [최저가 70%↓·유찰 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 62건
  • 평균 낙찰가율63.8%
  • 평균 낙찰가3억 5,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →