제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 중구 · 태화동

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 중구 태화동 경매 물건 · 4건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 중구 태화동 경매 물건 · 4건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 중구 태화동에서 확인되는 경매 사건은 모두 4건입니다. 구성은 기일 확인 필요 1건 · 종료·매각 3건입니다. 평균 감정가는 12.5억원, 중앙값은 7.1억원, 최저가는 감정가의 평균 51% 수준, 평균 유찰은 2.2회입니다. 감정가 범위는 1.5억원에서 38.2억원까지입니다. 물건 종류는 근린시설이 1건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 4건으로 가장 많습니다. 2건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 508개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 1건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 중구 태화동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 울산광역시 중구 태화동 아파트 위치 — 주변 경매물건 4건 지도, 울산광역시 중구 태화동 460-3 희마비아이피맨션아파트 2동 11층1102호, 태화동 실거래가, 경매, 매물 부동산 최신정보, 경매 2024타경118964 울산지방법원 중구 태화동 부동산 감정가 7억 700만원 - 모두경매 | 모두 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 중구 태화동 집계 요약

전체 건수4건
종료·매각3건
평균 감정가12.5억원
중앙 감정가7.1억원
평균 최저가5.9억원
최저가/감정가51%
평균 유찰2.2회
최다 유찰3회
학교배정 확인2건
반경1km 사업체 평균508개
법원문서 확인값1건

집계 기준일 2026-10-24 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-09-29 · 정렬 최근 갱신 순

울산(울산광역시) 중구 태화동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 4 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경118964
근린상가
울산광역시 중구 화진길 13-2, 상가1층103-5호 (태화동,리버스위트) · 지번주소: 울산광역시 중구 태화동 37-7감정 7.1억원
최저 2.4억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-04-21
2024타경118834
근린시설
울산광역시 중구 태화동 489-6감정 38.2억원
최저 18.7억원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-07-29
2025타경640
연립
울산 중구 태화동 431-22 재완빌라 1층 102호 건물 38.9 평 (128.6m²) 대지권 23.29 평 (77m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억감정 3.0억원
최저 1.5억원 (49%)
유찰 3회
기일 2026-06-23
2026타경10726
아파트
울산광역시 중구 태화동 460-3 희마비아이피맨션아파트 2동 11층1102호감정 1.5억원
최저 1.1억원 (70%)
유찰 1회
기일 2026-10-20
🔎 울산광역시 중구 태화동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~4 / 4건)

2025타경640

낙찰유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 5
소재지
울산 중구 태화동 431-22 재완빌라 1층 102호 건물 38.9 평 (128.6m²) 대지권 23.29 평 (77m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
물건종류
연립
감정가
3.0억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-23

2024타경118964

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 중구 화진길 13-2, 상가1층103-5호 (태화동,리버스위트) · 지번주소: 울산광역시 중구 태화동 37-7
물건종류
근린상가
감정가
7.1억원
최저가
2.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-04-21

2024타경118834

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,011
소재지
울산광역시 중구 태화동 489-6
물건종류
근린시설
감정가
38.2억원
최저가
18.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-29

2026타경10726

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 중구 태화동 460-3 희마비아이피맨션아파트 2동 11층1102호
물건종류
아파트
감정가
1.5억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

울산광역시 중구 태화동 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 4건
물건종류 분포근린시설 1건 · 근린상가 1건 · 아파트 1건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 중구 태화동 경매 핵심 질문

울산광역시 중구 태화동 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 중구 태화동 조건으로 확인되는 사건은 모두 4건입니다. 구성은 기일 확인 필요 1건 · 종료·매각 3건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-09-29입니다.

울산광역시 중구 태화동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 12.5억원입니다. 중앙값은 7.1억원이며, 범위는 1.5억원에서 38.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 51% 수준입니다.

울산광역시 중구 태화동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 2건, 1~3억 1건, 10억 이상 1건입니다.

울산광역시 중구 태화동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 3회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 중구 태화동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 4건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 중구 태화동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 2건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 2건(반경 1km 사업체 평균 508개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 1건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 중구 태화동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 중구 태화동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 울산광역시 중구 태화동 아파트 위치 — 주변 경매물건 4건 지도, 울산광역시 중구 태화동 460-3 희마비아이피맨션아파트 2동 11층1102호, 태화동 실거래가, 경매, 매물 부동산 최신정보, 경매 2024타경118964 울산지방법원 중구 태화동 부동산 감정가 7억 700만원 - 모두경매 | 모두, ★ 울산경매 중구 유곡동 유곡푸르지오 32평형 경매 ★ 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 2건 · 1~3억 1건 · 10억 이상 1건
평균 감정가 대비 최저가12.5억원 → 5.9억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 중구 태화동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 중구 태화동 법원경매 물건 4건 [최저가 70%↓·유찰 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 우정혁신도시🏷️ 태화강국가정원🏷️ 약사동학원가
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중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 62건
  • 평균 낙찰가율63.8%
  • 평균 낙찰가3억 5,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →