제이옥션 울산광역시

울산광역시 · 중구 · 우정동

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 중구 우정동 경매 물건 · 14건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 중구 우정동 경매 물건 · 14건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 중구 우정동 경매는 이 시점 기준 14건이 집계됩니다. 구성은 기일 확인 필요 12건 · 종료·매각 2건입니다. 평균 감정가는 23.5억원, 중앙값은 4.1억원, 최저가는 감정가의 평균 65% 수준, 평균 유찰은 1.6회입니다. 감정가 범위는 7100만원에서 125.3억원까지입니다. 물건 종류는 상가,오피스텔,근린시설이 6건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 14건으로 가장 많습니다. 반경 1km 사업체 수는 평균 736개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 1건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 중구 우정동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시 중구 우정동 92-1번지, 울산광역시 중구 우정동 418-4, 울산광역시 중구 우정동 500-1번지, 울산광역시중구우정동선경2차아파트, 울산광역시 중구 우정동 274-85번지 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 중구 우정동 집계 요약

전체 건수14건
종료·매각2건
평균 감정가23.5억원
중앙 감정가4.1억원
평균 최저가9.8억원
최저가/감정가65%
평균 유찰1.6회
최다 유찰5회
반경1km 사업체 평균736개
법원문서 확인값1건

집계 기준일 2026-10-24 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-17 · 정렬 최근 갱신 순

울산(울산광역시) 중구 우정동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경106831
근린상가 (집합)
울산 중구 우정동 511-3 더테라스 3층 305호 건물 23.69 평 (78.3m²) 대지권 4.11 평 (13.6m²)감정 4.1억원
최저 9772만원 (24%)
유찰 5회
기일 2026-06-11
2024타경106831
근린상가
울산광역시 중구 종가6길 7, 3층305호 (우정동,더테라스) · 지번주소: 울산광역시 중구 우정동 511-3감정 4.1억원
최저 9772만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-08-20
2026타경118
상가,오피스텔,근린시설
울산광역시 중구 우정동 511-4감정 125.3억원
최저 43.0억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-10-20
2026타경118
상가,오피스텔,근린시설
울산광역시 중구 우정동 511-4 태영빌딩감정 125.3억원
최저 43.0억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-10-20
2024타경6948
숙박시설
울산광역시 중구 우정동 284-29감정 18.2억원
최저 8.9억원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-04-21
🔎 울산광역시 중구 우정동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#울산광역시 중구 우정동 92-1번지#울산광역시 중구 우정동 418-4#울산광역시 중구 우정동 500-1번지#울산광역시중구우정동선경2차아파트#울산광역시 중구 우정동 274-85번지#울산광역시 중구 우정동 512-5 301호

물건 목록 (1~14 / 14건)

2024타경106831

허가유찰 5회반경1km 사업체 736
소재지
울산 중구 우정동 511-3 더테라스 3층 305호 건물 23.69 평 (78.3m²) 대지권 4.11 평 (13.6m²)
물건종류
근린상가 (집합)
감정가
4.1억원
최저가
9772만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-11

2025타경13068

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 중구 우정동 270-36
물건종류
단독주택다가구
감정가
3.9억원
최저가
3.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경13068

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 중구 우정동 270-36
물건종류
단독주택다가구
감정가
3.9억원
최저가
3.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경10061

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 중구 우정동 172-5 진흥마제스타워울산 4층404호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.5억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경10061

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 중구 우정동 172-5 진흥마제스타워울산 4층402호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.6억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경10061

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 중구 우정동 172-5 진흥마제스타워울산 4층403호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
27.9억원
최저가
19.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경10061

기일 경과·결과 확인
소재지
울산광역시 중구 우정동 172-5 진흥마제스타워울산 4층401호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
7100만원
최저가
4970만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2024타경6948

변경유찰 2회
소재지
울산광역시 중구 우정동 284-29
물건종류
숙박시설
감정가
18.2억원
최저가
8.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-04-21

2025타경11917

매각유찰 1회
소재지
울산광역시 중구 우정동 172 마제스타워울산 103동 17층3174호
물건종류
아파트
감정가
3.8억원
최저가
2.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-14

2026타경118

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
울산광역시 중구 우정동 511-4
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
125.3억원
최저가
43.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경118

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
울산광역시 중구 우정동 511-4 태영빌딩
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
125.3억원
최저가
43.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경12649

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 중구 우정동 467-17
물건종류
다가구주택
감정가
4.2억원
최저가
4.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경12649

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
울산광역시 중구 우정동 467-17
물건종류
다가구주택
감정가
4.2억원
최저가
4.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2024타경106831

변경유찰 4회
소재지
울산광역시 중구 종가6길 7, 3층305호 (우정동,더테라스) · 지번주소: 울산광역시 중구 우정동 511-3
물건종류
근린상가
감정가
4.1억원
최저가
9772만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-20

울산광역시 중구 우정동 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 14건
물건종류 분포상가,오피스텔,근린시설 6건 · 다가구주택 2건 · 단독주택다가구 2건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 중구 우정동 경매 핵심 질문

울산광역시 중구 우정동 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 중구 우정동 조건으로 확인되는 사건은 모두 14건입니다. 구성은 기일 확인 필요 12건 · 종료·매각 2건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-17입니다.

울산광역시 중구 우정동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 23.5억원입니다. 중앙값은 4.1억원이며, 범위는 7100만원에서 125.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 65% 수준입니다.

울산광역시 중구 우정동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 7건, 10억 이상 4건, 1~3억 2건, 1억 미만 1건입니다.

울산광역시 중구 우정동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 중구 우정동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 14건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 중구 우정동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 주변 상권 집계가 있는 물건이 1건(반경 1km 사업체 평균 736개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 1건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 중구 우정동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 중구 우정동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시 중구 우정동 92-1번지, 울산광역시 중구 우정동 418-4, 울산광역시 중구 우정동 500-1번지, 울산광역시중구우정동선경2차아파트, 울산광역시 중구 우정동 274-85번지, 울산광역시 중구 우정동 512-5 301호 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 7건 · 10억 이상 4건 · 1~3억 2건 · 1억 미만 1건
평균 감정가 대비 최저가23.5억원 → 9.8억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 중구 우정동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 중구 우정동 법원경매 물건 14건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 우정혁신도시🏷️ 태화강국가정원🏷️ 약사동학원가
산업·일자리우정혁신도시 에너지 공기업(한국석유공사·에너지공단) 클러스터: 한국석유공사, 한국동서발전 등 10개 핵심 에너지 공기업이 입주한 우정혁신도시와 지식산업센터 단지로 배후 고급인력 수요가 두텁습니다.
상권·라이프태화강 국가정원 십리대숲 & 성남동 젊음의거리 문화특구: 순천만에 이은 대한민국 제2호 태화강 국가정원과 은하수길 십리대숲, 역사 깊은 성남동 젊음의거리와 야시장이 매력적인 힐링 상권을 만듭니다.
학군·에듀약사·유곡동 에듀벨트 & 울산고·약사고 명문학군: 우정혁신도시 배후 신축 아파트 단지와 약사동 일대 신흥 학원가, 전통의 울산고 이전 등으로 중구 최고 수준의 에듀 환경을 보유합니다.

중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 62건
  • 평균 낙찰가율63.8%
  • 평균 낙찰가3억 5,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →