[동네 분석] 울산 중구 반구동 · 2025타경12748 오피스텔 3건

반구동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 약사초등학교에 배정되는 약사초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 복산병영학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 중부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

반구동 반경 500m·1km 상권

반구동 반경 500m 안에 등록 사업체가 627곳, 반경 1km 안에는 2,189곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 29%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 798곳, 소매 511곳, 수리·개인 308곳, 예술·스포츠 131곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 59건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 29% 지점입니다.

중구 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

중구 오피스텔·사무실 45건의 감정가 평균은 13.7억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 1.0억원은 그 평균의 8%이고 분포에서는 하위 49% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3670만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 39%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 45건 · 기준일 2026-10-23

반구동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 11층1101호 (기준 물건)
  2025타경12748 · 감정가 1.1억원 · 최저가 3670만원 · 유찰 3회
• 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 12층1202호
  2025타경1410 · 감정가 1.1억원 · 최저가 1.1억원
• 울산광역시 중구 화합로 426 4층402호
  2025타경817 · 감정가 9800만원 · 최저가 6860만원 · 유찰 3회

중구 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경11865 오피스텔
  반구동 · 감정가 1.0억원 · 최저가 588만원 · 유찰 8회
• 2025타경12117 오피스텔(주거)
  남외동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 5635만원 · 유찰 6회
• 2025타경442 오피스텔
  복산동 · 감정가 9800만원 · 최저가 1153만원 · 유찰 6회
• 2025타경1073 오피스텔
  반구동 · 감정가 3100만원 · 최저가 744만원 · 유찰 4회
• 2025타경11903 상가,오피스텔,근린시설
  학산동 · 감정가 3080만원 · 최저가 362만원 · 유찰 6회
• 2025타경1630 상가,오피스텔,근린시설
  반구동 · 감정가 12.0억원 · 최저가 4.1억원 · 유찰 3회

반구동에 대해 자주 묻는 것

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