2025-1073(2) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1063만원입니다.

2025-1073(2) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 울산이며, 매각기일은 2026-06-23입니다.

울산 중구 반구동 · 오피스텔

[동네 분석] 울산 중구 반구동 · 2025타경1073 오피스텔 6건

2026-10-24 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경1073의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

울산광역시 중구 반구동 703-1 럭키빌리지 일대에 걸린 오피스텔 6건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3100만원 · 최저가 744만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1073 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

반구동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교내황초등학교

중학교남외중학구

고등학교중부학교군

초등학교는 내황초등학교에 배정되는 내황초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 남외중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 중부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

반구동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체578곳

반경 1km 사업체1,436곳

음식488곳

소매323곳

수리·개인253곳

반구동 반경 500m 안에 등록 사업체가 578곳, 반경 1km 안에는 1,436곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 488곳, 소매 323곳, 수리·개인 253곳, 과학·기술 108곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 59건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 46% 지점입니다.

중구 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

중구 오피스텔·사무실 45건의 감정가 평균은 13.7억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 주소 6건의 감정가 2967만원은 그 평균의 2%이고 분포에서는 하위 9% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 744만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 25%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 45건 · 기준일 2026-10-24

울산광역시 중구 반구동 703-1 럭키빌리지 같은 주소에 걸린 6건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층105호 (기준 물건)
2025타경1073 · 감정가 3100만원 · 최저가 744만원 · 유찰 4회
2층207호
2025타경1073 · 감정가 2600만원 · 최저가 624만원 · 유찰 4회
2층208호
2025타경1073 · 감정가 3200만원 · 최저가 768만원 · 유찰 4회
1층105호
2025타경1073 · 감정가 3100만원 · 최저가 744만원 · 유찰 4회
2층207호
2025타경1073 · 감정가 2600만원 · 최저가 624만원 · 유찰 4회
2층208호
2025타경1073 · 감정가 3200만원 · 최저가 768만원 · 유찰 4회

중구 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

2025타경11903 상가,오피스텔,근린시설
학산동 · 감정가 3080만원 · 최저가 362만원 · 유찰 6회
2025타경442 오피스텔
복산동 · 감정가 9800만원 · 최저가 1153만원 · 유찰 6회
2025타경11865 오피스텔
반구동 · 감정가 1.0억원 · 최저가 588만원 · 유찰 8회
2025타경12748 오피스텔
반구동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 3670만원 · 유찰 3회
2025타경11860 상가,오피스텔,근린시설
서동 · 감정가 2.2억원 · 최저가 5354만원 · 유찰 4회
2025타경1630 상가,오피스텔,근린시설
반구동 · 감정가 12.0억원 · 최저가 4.1억원 · 유찰 3회

반구동에 대해 자주 묻는 것

반구동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 내황초등학교, 중학교 남외중학구, 고등학교 중부학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반구동 오피스텔 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,436곳입니다. 이 가운데 578곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(488곳), 소매(323곳), 수리·개인(253곳)입니다.

중구 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

중구 오피스텔·사무실 45건의 평균 감정가는 13.7억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 3100만원으로 하위 9% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.4억원이고 이 물건은 744만원입니다.

울산광역시 중구 반구동 703-1 럭키빌리지에는 몇 건이 나와 있나요?

울산광역시 중구 반구동 703-1 럭키빌리지 주소로 6건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층105호, 2층207호, 2층208호, 1층105호, 2층207호, 2층208호입니다. 감정가는 2600만원부터 3200만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경1073 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1073-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-24

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-1073(2)
물건종류	오피스텔(주거)
소재지	울산광역시 중구 반구동 703-1 럭키빌리지 1층105호
감정평가액	3100만원
최저매각가격	1063만원
매각기일	2026-06-23
담당법원	울산