[동네 분석] 울산 남구 신정동 · 2024타경119363 근린시설 28건

신정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 월평초등학교에 배정되는 월평초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 옥동야음학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 남부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

신정동 반경 500m·1km 상권

신정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,144곳, 반경 1km 안에는 3,510곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,208곳, 소매 734곳, 수리·개인 483곳, 과학·기술 267곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남구 전체 안 171건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 37% 지점입니다.

남구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 28건의 감정가는 2.6억원입니다. 같은 조건(남구 상가·근린시설) 53건과 나란히 놓으면 평균 7.4억원의 35%, 하위 47% 위치입니다.

최저매각가격 4185만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(33%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 45%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 53건 · 기준일 2026-10-23

울산광역시 남구 삼산로 50 같은 주소에 걸린 28건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 2층206호 (기준 물건)
  2024타경119363 · 감정가 2.5억원 · 최저가 4185만원 · 유찰 5회
• 2층209호
  2024타경119363 · 감정가 1.6억원 · 최저가 3890만원 · 유찰 5회
• 1층102호
  2024타경119363 · 감정가 3.5억원 · 최저가 8284만원 · 유찰 5회
• 3층306호
  2024타경119363 · 감정가 2.1억원 · 최저가 3479만원 · 유찰 5회
• 1층111호
  2024타경119363 · 감정가 2.3억원 · 최저가 3849만원 · 유찰 5회
• 3층307호
  2024타경119363 · 감정가 1.3억원 · 최저가 2218만원 · 유찰 5회
• 2층208호
  2024타경119363 · 감정가 1.9억원 · 최저가 3244만원 · 유찰 5회
• 2층207호
  2024타경119363 · 감정가 2.0억원 · 최저가 3294만원 · 유찰 5회
• 1층107호
  2024타경119363 · 감정가 4.9억원 · 최저가 8185만원 · 유찰 5회
• 3층302호
  2024타경119363 · 감정가 2.3억원 · 최저가 3882만원 · 유찰 5회
• 2층211호
  2024타경119363 · 감정가 1.6억원 · 최저가 2773만원 · 유찰 5회
• 3층305호
  2024타경119363 · 감정가 2.5억원 · 최저가 4168만원 · 유찰 5회
• 1층102호
  2024타경119363 · 감정가 3.5억원 · 최저가 5798만원 · 유찰 5회
• 2층209호
  2024타경119363 · 감정가 1.6억원 · 최저가 2723만원 · 유찰 5회
• 2층211호
  2024타경119363 · 감정가 1.6억원 · 최저가 2773만원 · 유찰 5회
• 3층301호
  2024타경119363 · 감정가 4.1억원 · 최저가 9916만원 · 유찰 4회
• 3층302호
  2024타경119363 · 감정가 2.3억원 · 최저가 3882만원 · 유찰 5회
• 3층305호
  2024타경119363 · 감정가 2.5억원 · 최저가 4168만원 · 유찰 5회
• 3층306호
  2024타경119363 · 감정가 2.1억원 · 최저가 3479만원 · 유찰 5회
• 3층307호
  2024타경119363 · 감정가 1.3억원 · 최저가 2218만원 · 유찰 5회
• 1층103호
  2024타경119363 · 감정가 3.5억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 3회
• 1층106호
  2024타경119363 · 감정가 6.8억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 3회
• 1층107호
  2024타경119363 · 감정가 4.9억원 · 최저가 8185만원 · 유찰 5회
• 1층111호
  2024타경119363 · 감정가 2.3억원 · 최저가 3849만원 · 유찰 5회
• 2층206호
  2024타경119363 · 감정가 2.5억원 · 최저가 4185만원 · 유찰 5회
• 2층207호
  2024타경119363 · 감정가 2.0억원 · 최저가 3294만원 · 유찰 5회
• 2층208호
  2024타경119363 · 감정가 1.9억원 · 최저가 3244만원 · 유찰 5회
• 2층210호
  2024타경119363 · 감정가 1.6억원 · 최저가 3890만원 · 유찰 4회

남구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경11493 근린시설
  신정동 · 감정가 3.3억원 · 최저가 3835만원 · 유찰 6회
• 2024타경113693 근린상가
  신정동 · 감정가 3.9억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회
• 2024타경7378 근린상가
  신정동 · 감정가 4.4억원 · 최저가 5165만원 · 유찰 6회
• 2025타경11301 근린시설
  달동 · 감정가 8.2억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 3회
• 2025타경1231 근린시설
  삼산동 · 감정가 11.7억원 · 최저가 5.8억원 · 유찰 2회
• 2025타경1143 근린시설
  삼산동 · 감정가 37.0억원 · 최저가 18.1억원 · 유찰 2회

신정동에 대해 자주 묻는 것

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