[동네 분석] 울산 북구 매곡동 · 2025타경305 임야 2건

매곡동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 대산초등학교에 배정되는 대산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 대산중학구 단일 학교군입니다.

매곡동 반경 500m·1km 상권

매곡동 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 8곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 50%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 3곳, 음식 3곳, 시설관리·임대 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 80건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 10% 지점입니다.

북구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 6.3억원입니다. 같은 조건(북구 토지) 75건과 나란히 놓으면 평균 7.5억원의 83%, 하위 53% 위치입니다.

최저매각가격 2529만원은 감정가의 4%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-23

울산광역시 북구 매곡동 산145-3 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 임야 (기준 물건)
  2025타경305 · 감정가 6.3억원 · 최저가 2529만원 · 유찰 9회
• 임야
  2025타경305 · 감정가 6.3억원 · 최저가 2529만원 · 유찰 9회

북구 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경11303 답
  달천동 · 감정가 5.8억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 3회
• 2025타경11707 답
  천곡동 · 감정가 5.5억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회
• 2025타경12322 대지
  호계동 · 감정가 5.4억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 3회
• 2025타경11842 대지
  신명동 · 감정가 4.2억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 3회
• 2025타경1030 답
  천곡동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 5548만원 · 유찰 3회
• 2024타경113204 임야
  신현동 · 감정가 9446만원 · 최저가 3240만원 · 유찰 3회

매곡동에 대해 자주 묻는 것

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