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울산 북구 신현동 · 임야

[동네 분석] 울산 북구 신현동 · 2024타경113204 임야 3건

[동네 분석] 울산 북구 신현동 · 2024타경113204 임야 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경113204 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경113204의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

울산광역시 북구 신현동 산182 일대에 걸린 임야 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 9446만원 · 최저가 3240만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경113204 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

신현동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교강동초등학교
중학교강동중학구
고등학교북부학교군

초등학교는 강동초등학교에 배정되는 강동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강동중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 북부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

신현동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
예술·스포츠1곳

신현동 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 80건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

북구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

북구 토지 75건의 감정가 평균은 7.5억원, 중앙값은 5.4억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 1.4억원은 그 평균의 19%이고 분포에서는 하위 19% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3240만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 12%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-23

신현동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

북구 토지 중 감정가가 가까운 물건

신현동에 대해 자주 묻는 것

신현동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 강동초등학교, 중학교 강동중학구, 고등학교 북부학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

신현동 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 예술·스포츠(1곳)입니다.

북구 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

북구 토지 75건의 평균 감정가는 7.5억원, 중앙값은 5.4억원입니다. 이 물건은 9446만원으로 하위 19% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.8억원이고 이 물건은 3240만원입니다.

울산광역시 북구 신현동 산182에는 몇 건이 나와 있나요?

울산광역시 북구 신현동 산182 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 9446만원부터 2.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경113204 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-113204-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-113204(2)
물건종류임야
소재지울산광역시 북구 신현동 산182
감정평가액9446만원
최저매각가격4628만원
매각기일2026-06-24
담당법원울산
울산 북구 신현동 산182 임야 경매 물건 사진

2024-113204(2)

울산 북구 신현동 산182 임야

  • 감정가9446만원
  • 최저매각가4628만원 (49%)
  • 매각기일2026-06-24 · 기일 경과
  • 관할법원울산

물건 사진

  • 울산 북구 신현동 산182 임야 사진 2
  • 울산 북구 신현동 산182 임야 사진 3
  • 울산 북구 신현동 산182 임야 사진 4
  • 울산 북구 신현동 산182 임야 사진 5
  • 울산 북구 신현동 산182 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

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북구 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율33.9%
  • 평균 낙찰가2,462만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시울산광역시 북구 신현동 산182 임야 15372㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 10. 28.
  • 명세서 작성일2026. 5. 16.
  • 최선순위 설정일자2022.01.17. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

울산 북구 같은 지역 진행 물건

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울산광역시 북구 신현동 산182 입지 및 가치 분석

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북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 65건
  • 평균 낙찰가율56.6%
  • 평균 낙찰가2억 6,684만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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