울산 동구 서부동 · 아파트

[동네 분석] 울산 동구 서부동 · 2025타경1644 아파트

2026-10-24 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경1644의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산 동구 서부동 2025타경1644 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 9800만원 · 최저가 9800만원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교소수초등학교

중학교괴산중학구괴산오성중학구공동학구

초등학교는 소수초등학교에 배정되는 소수초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 괴산중학구괴산오성중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

동구 아파트 41건의 감정가 평균은 1.6억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건의 감정가 9800만원은 그 평균의 61%이고 분포에서는 하위 17% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 9800만원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(70%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 51%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 41건 · 기준일 2026-10-24

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 소수초등학교, 중학교 괴산중학구괴산오성중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

동구 아파트 41건의 평균 감정가는 1.6억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건은 9800만원으로 하위 17% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 9800만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1644-11.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-24

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산업·일자리HD현대중공업 울산조선소 & HD현대미포 조선·해양플랜트 메카: 글로벌 1위 조선소 HD현대중공업과 HD현대미포 본사가 가동 중인 세계 조선산업의 본산으로 숙련 기술인력과 고소득 조선 노동자 수요를 흡수합니다.

상권·라이프대왕암공원 출렁다리 오션뷰 & 일산해수욕장 해양관광: 해안 기암괴석과 대왕암 출렁다리, 일산해변 카페거리 및 방어진 슬도 바다경관이 어우러져 전국구 해양 힐링 관광지로 각광받고 있습니다.

산업·일자리울산대학교병원 상급종합병원 & 자율형사립고 현대청운고 학군: 울산 유일의 상급종합병원인 울산대병원 의료진과 전국 최고 의대 진학률을 기록하는 자사고 현대청운고가 위치한 엘리트 교육·의료 타운입니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석