[동네 분석] 울산 동구 방어동 · 2025타경11736 아파트

물건 사진

위치 및 현장 안내

• 소재지울산 동구 방어동 931-7 명성블루빌2차 3층302호
• 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

동구 아파트 최근 낙찰 통계

• 표본최근 12개월 19건
• 평균 낙찰가율75.5%
• 평균 낙찰가1억 4,357만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

• 건물 구분호수3층302호
• 전용면적(㎡)84.7968㎡
• 등기 권리유형1.소유권
• 법원 공고서류매각물건명세서
• 배당요구 종기일2025. 7. 31.
• 명세서 작성일2026. 5. 16.
• 최선순위 설정일자2024.07.02. 가압류
• 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

• 반경500m
• 사업체 수1,401개
• 주요 업종 1음식 435곳
• 주요 업종 2소매 421곳
• 주요 업종 3수리·개인 190곳
• 주요 업종 4예술·스포츠 72곳
• 주요 업종 5과학·기술 62곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

• 건물명명성블루빌 2차
• 주용도공동주택
• 사용승인일2014-01-17
• 승강기승용 2대
• 연면적3726.4842㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

• 개별공시지가(㎡)186만원 (2026년)
• 토지 공시지가 합산13억 1403만원
• 공동주택 공시가격(평균)1억 5971만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

• 배정 초등방어진초등학교 (216m)
• 배정 중학방어진중학교
• 배정 중학대송중학교
• 배정 중학현대청운중학교
• 배정 중학일산중학교
• 배정 중학현대중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

울산 동구 같은 지역 진행 물건

• 울산 동구 서부동 248-24 서부성원상떼빌 103동 1층10 아파트2026-06-24 · 2억 7700만원
• 울산 동구 일산동 576-16 상가주택2026-06-24 · 3억 6913만원
• 울산 동구 일산동 971-10 근린생활시설2026-06-04 · 40억 3124만원
• 울산 동구 일산동 979-5 근린생활시설2026-05-28 · 32억 9512만원
• 울산 동구 방어동 281-1 우성현대아파트 10층1009호 외 아파트2026-05-21 · 8300만원
• 울산 동구 일산동 579-24 센트럴나인 14층1403호 오피스텔2026-10-22 · 3243만원
• 울산 동구 일산동 579-8 세인트에스타워 1층101호 근린상가2026-10-21 · 4억 6219만원
• 울산 동구 방어동 1077-13 아네스빌 2층201호 아파트2026-10-21 · 9555만원

매각기일이 가까운 순입니다.