[동네 분석] 울산 동구 화정동 · 2025타경11577 아파트

화정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 양지초등학교에 배정되는 양지초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동구학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 동부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

화정동 반경 500m·1km 상권

화정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 520곳, 반경 1km 안에는 1,751곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 30%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 686곳, 소매 453곳, 수리·개인 264곳, 예술·스포츠 92곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 동구 전체 안 79건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 34% 지점입니다.

동구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 9800만원입니다. 같은 조건(동구 아파트) 41건과 나란히 놓으면 평균 1.6억원의 61%, 하위 17% 위치입니다.

최저매각가격 6860만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(70%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 24%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 41건 · 기준일 2026-10-23

동구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경1644 아파트
  서부동 · 감정가 9800만원 · 최저가 9800만원
• 2025타경11279 아파트
  화정동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 5292만원 · 유찰 2회
• 2025타경1116 아파트
  서부동 · 감정가 1.2억원 · 최저가 8190만원 · 유찰 1회
• 2025타경11269 아파트
  동부동 · 감정가 7500만원 · 최저가 3675만원 · 유찰 2회
• 2025타경11736 아파트
  방어동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 2471만원 · 유찰 6회
• 2024타경118285 아파트
  화정동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 5회

화정동에 대해 자주 묻는 것

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