2025-11801(1) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 17억 800만원입니다.

2025-11801(1) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 울산이며, 매각기일은 2026-06-11입니다.

울산 울주군 온양읍 · 근린상가

[동네 분석] 울산 울주군 온양읍 · 2025타경11801 근린상가 3건

2026-10-24 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경11801 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경11801의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 일대에 걸린 근린상가 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 24.4억원 · 최저가 8.4억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경11801 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

온양읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교온남초등학교

중학교남창중학구

고등학교남부학교군

초등학교는 온남초등학교에 배정되는 온남초명산초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 남창중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 남부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

온양읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체518곳

반경 1km 사업체763곳

음식298곳

소매172곳

수리·개인123곳

온양읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 518곳, 반경 1km 안에는 763곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 68%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 298곳, 소매 172곳, 수리·개인 123곳, 예술·스포츠 53곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 울주군 전체 안 231건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 16% 지점입니다.

울주군 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 10.1억원은 울주군 상가·근린시설 68건의 평균 12.6억원·중앙값 5.5억원에 견주면 평균의 81% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 51% 지점입니다.

최저매각가격 8.4억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 79%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 68건 · 기준일 2026-10-23

울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 같은 주소에 걸린 3건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층 103호 (기준 물건)
2025타경11801 · 감정가 24.4억원 · 최저가 8.4억원 · 유찰 3회
2층 203호
2025타경11801 · 감정가 4.4억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 2회
2층 201호
2025타경11801 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 1회

울주군 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2024타경9527 근린생활시설
삼남읍 · 감정가 22.5억원 · 최저가 7.7억원 · 유찰 3회
2025타경11385 근린시설
두서면 · 감정가 11.5억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 4회
2025타경1087 근린상가
범서읍 · 감정가 5.6억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 3회
2025타경11107 근린시설
서생면 · 감정가 5.5억원 · 최저가 9242만원 · 유찰 5회
2024타경109342 근린상가
삼남읍 · 감정가 2.2억원 · 최저가 3698만원 · 유찰 5회
2025타경1256 근린상가
삼남읍 · 감정가 2.1억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 2회

온양읍에 대해 자주 묻는 것

온양읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 온남초등학교, 중학교 남창중학구, 고등학교 남부학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

온양읍 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 763곳입니다. 이 가운데 518곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(298곳), 소매(172곳), 수리·개인(123곳)입니다.

울주군 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

울주군 상가·근린시설 68건의 평균 감정가는 12.6억원, 중앙값은 5.5억원입니다. 이 물건은 24.4억원으로 하위 51% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.5억원이고 이 물건은 8.4억원입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동에는 몇 건이 나와 있나요?

울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층 103호, 2층 203호, 2층 201호입니다. 감정가는 1.6억원부터 24.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경11801 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-11801_1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-11801(1)
물건종류	근린상가
소재지	울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 1층 103호
감정평가액	24억 4000만원
최저매각가격	17억 800만원
매각기일	2026-06-11
담당법원	울산