[동네 분석] 울산 울주군 범서읍 · 2025타경1087 근린상가

범서읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 전주평화초등학교에 배정되는 전주평화초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 전주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 23곳입니다.

범서읍 반경 500m·1km 상권

범서읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 200곳, 반경 1km 안에는 998곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 20%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 311곳, 소매 302곳, 수리·개인 134곳, 과학·기술 86곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 울주군 전체 안 231건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 10% 지점입니다.

울주군 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 5.6억원은 울주군 상가·근린시설 68건의 평균 12.6억원·중앙값 5.5억원에 견주면 평균의 45% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 50% 지점입니다.

최저매각가격 1.9억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 47%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 68건 · 기준일 2026-10-23

울주군 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경11107 근린시설
  서생면 · 감정가 5.5억원 · 최저가 9242만원 · 유찰 5회
• 2025타경11977 근린상가
  삼남읍 · 감정가 3.6억원 · 최저가 6101만원 · 유찰 5회
• 2024타경1899 근린상가
  삼남읍 · 감정가 1.9억원 · 최저가 4490만원 · 유찰 4회
• 2023타경9995 근린시설
  온산읍 · 감정가 10.7억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 3회
• 2024타경9527 근린생활시설
  삼남읍 · 감정가 22.5억원 · 최저가 7.7억원 · 유찰 3회
• 2024타경111215 근린시설
  범서읍 · 감정가 25.6억원 · 최저가 8.8억원 · 유찰 3회

범서읍에 대해 자주 묻는 것

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