[동네 분석] 울산 북구 송정동 · 2024타경112911 근린상가 7건

송정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 고헌초등학교에 배정되는 고헌초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 송정화봉학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

고등학교는 북부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

송정동 반경 500m·1km 상권

송정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 428곳, 반경 1km 안에는 661곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 65%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 239곳, 교육 139곳, 수리·개인 94곳, 소매 93곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 80건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 28% 지점입니다.

북구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

북구 상가·근린시설 49건의 감정가 평균은 8.7억원, 중앙값은 4.5억원입니다. 이 주소 7건의 감정가 6.8억원은 그 평균의 78%이고 분포에서는 하위 61% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.0억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(26%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 59%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 49건 · 기준일 2026-10-24

송정동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 7건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 울산광역시 북구 화산로 123 2층203호 (기준 물건)
  2024타경112911 · 감정가 5.8억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 3회
• 울산광역시 북구 화산로 123 2층204호
  2024타경112911 · 감정가 9.4억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 3회
• 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 1층102호
  2025타경11887 · 감정가 7.1억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 3회
• 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 1층104호
  2025타경11887 · 감정가 7.3억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 3회
• 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 3층301호
  2025타경11887 · 감정가 7.7억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 3회
• 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 3층302호
  2025타경11887 · 감정가 6.8억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 3회
• 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층804호
  2025타경11887 · 감정가 3.5억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 3회

북구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경101010 근린상가
  감정가 6.3억원 · 최저가 5196만원 · 유찰 7회
• 2025타경1567 근린시설
  무룡동 · 감정가 6.3억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 2회
• 2025타경1161 근린상가
  산하동 · 감정가 4.5억원 · 최저가 3739만원 · 유찰 7회
• 2025타경11757 근린상가
  화봉동 · 감정가 4.5억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회
• 2025타경1221 근린상가
  송정동 · 감정가 9.5억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 4회
• 2022타경8308 근린상가
  산하동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1894만원 · 유찰 6회

송정동에 대해 자주 묻는 것

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