[동네 분석] 울산 북구 신천동 · 2024타경100000 주택건물

신천동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 신천초등학교에 배정되는 신천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 호계중산학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 북부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

신천동 반경 500m·1km 상권

신천동 반경 500m 안에 등록 사업체가 169곳, 반경 1km 안에는 792곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 21%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 276곳, 소매 175곳, 수리·개인 133곳, 교육 61곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 80건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 11% 지점입니다.

북구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2.5억원입니다. 같은 조건(북구 빌라·다세대·주택) 52건과 나란히 놓으면 평균 7.7억원의 32%, 하위 15% 위치입니다.

최저매각가격 5926만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 52건 · 기준일 2026-10-24

북구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경118766 주택건물
  가대동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 2회
• 2026타경29 단독주택다가구
  당사동 · 감정가 3.7억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 1회
• 2025타경11686 주택건물
  신현동 · 감정가 4.4억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회
• 2025타경11940 다가구주택
  연암동 · 감정가 7.3억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 3회
• 2024타경7118 근린주택
  중산동 · 감정가 15.5억원 · 최저가 5.3억원 · 유찰 3회
• 2025타경892 근린주택
  중산동 · 감정가 22.1억원 · 최저가 10.8억원 · 유찰 2회

신천동에 대해 자주 묻는 것

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