[동네 분석] 울산 남구 신정동 · 2024타경112355 오피스텔 7건

신정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 울산중앙초등학교에 배정되는 울산중앙초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 옥동야음학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 남부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

신정동 반경 500m·1km 상권

신정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,341곳, 반경 1km 안에는 3,632곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 37%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,197곳, 소매 824곳, 수리·개인 558곳, 과학·기술 332곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남구 전체 안 171건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 13% 지점입니다.

남구 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

남구 오피스텔·사무실 91건의 감정가 평균은 3.3억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 주소 7건의 감정가 1.8억원은 그 평균의 55%이고 분포에서는 하위 47% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 54%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 91건 · 기준일 2026-10-24

신정동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 7건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 울산광역시 남구 중앙로242번길 6 7층 705호 (기준 물건)
  2024타경112355 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 6회
• 울산광역시 남구 중앙로242번길 6 8층805호
  2024타경112379 · 감정가 2.3억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 6회
• 울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 4층404호
  2025타경11726 · 감정가 1.1억원 · 최저가 7840만원 · 유찰 4회
• 울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 16층1604호
  2025타경11727 · 감정가 1.1억원 · 최저가 7840만원 · 유찰 4회
• 울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 3층305호
  2025타경11728 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 7회
• 울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 6층602호
  2025타경11788 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6615만원 · 유찰 5회
• 울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 9층905호
  2025타경12234 · 감정가 2.5억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 7회

남구 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경13079 오피스텔
  신정동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 2.3억원
• 2024타경113389 상가,오피스텔,근린시설
  신정동 · 감정가 2.4억원 · 최저가 960만원 · 유찰 9회
• 2024타경117336 오피스텔
  신정동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 1065만원 · 유찰 9회
• 2024타경119363 오피스텔
  신정동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 5145만원 · 유찰 2회
• 2025타경12814 상가,오피스텔,근린시설
  삼산동 · 감정가 8800만원 · 최저가 6160만원 · 유찰 6회
• 2025타경11595 상가,오피스텔,근린시설
  삼산동 · 감정가 16.0억원 · 최저가 16.0억원 · 유찰 1회

신정동에 대해 자주 묻는 것

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