[동네 분석] 울산 울주군 범서읍 · 2024타경109311 근린상가 6건

범서읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 범서초등학교에 배정되는 범서초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 천상중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 남부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

범서읍 반경 500m·1km 상권

범서읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 138곳, 반경 1km 안에는 966곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 14%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 375곳, 소매 170곳, 수리·개인 163곳, 교육 88곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 울주군 전체 안 231건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 12% 지점입니다.

울주군 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 6건의 감정가는 2.0억원입니다. 같은 조건(울주군 상가·근린시설) 68건과 나란히 놓으면 평균 12.6억원의 16%, 하위 10% 위치입니다.

최저매각가격 1597만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 1%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 68건 · 기준일 2026-10-24

범서읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 6건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28 3층305호 (기준 물건)
  2024타경109311 · 감정가 9500만원 · 최저가 1597만원 · 유찰 5회
• 울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28 1층107호
  2024타경113235 · 감정가 2.5억원 · 최저가 6098만원 · 유찰 4회
• 울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28 1층102호
  2024타경118353 · 감정가 3.4억원 · 최저가 3977만원 · 유찰 6회
• 울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28 1층108호
  2024타경118353 · 감정가 2.5억원 · 최저가 6050만원 · 유찰 4회
• 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300 센트로시티 3층306호
  2025타경11493 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4596만원 · 유찰 3회
• 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300 센트로시티 3층307호
  2025타경11493 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4596만원 · 유찰 3회

울주군 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경1256 근린상가
  삼남읍 · 감정가 2.1억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 2회
• 2025타경1087 근린상가
  범서읍 · 감정가 5.6억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 3회
• 2023타경9995 근린시설
  온산읍 · 감정가 10.7억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 3회
• 2025타경11385 근린시설
  두서면 · 감정가 11.5억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 4회
• 2024타경9527 근린생활시설
  삼남읍 · 감정가 22.5억원 · 최저가 7.7억원 · 유찰 3회
• 2025타경11801 근린상가
  온양읍 · 감정가 24.4억원 · 최저가 8.4억원 · 유찰 3회

범서읍에 대해 자주 묻는 것

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