[동네 분석] 울산 중구 반구동 · 2025타경991 근린주택

반구동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 약사초등학교에 배정되는 약사초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 복산병영학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 중부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

반구동 반경 500m·1km 상권

반구동 반경 500m 안에 등록 사업체가 644곳, 반경 1km 안에는 2,196곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 29%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 802곳, 소매 506곳, 수리·개인 314곳, 예술·스포츠 129곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 59건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 25% 지점입니다.

중구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6.8억원은 중구 빌라·다세대·주택 41건의 평균 3.9억원·중앙값 2.1억원에 견주면 평균의 173% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 80% 지점입니다.

최저매각가격 2.3억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 61%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 41건 · 기준일 2026-10-24

중구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경11532 근린주택
  성안동 · 감정가 8.2억원 · 최저가 4.0억원 · 유찰 2회
• 2025타경11954 다세대주택
  교동 · 감정가 1.8억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 1회
• 2025타경11516 다세대주택
  반구동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5145만원 · 유찰 3회
• 2025타경964 다세대주택
  서동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 5390만원 · 유찰 2회
• 2024타경117619 다세대주택
  감정가 6660만원 · 최저가 188만원 · 유찰 10회
• 2025타경1319 연립주택,다세대,빌라
  성안동 · 감정가 6500만원 · 최저가 4550만원 · 유찰 2회

반구동에 대해 자주 묻는 것

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