[동네 분석] 울산 중구 반구동 · 2025타경11516 다세대주택

반구동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 내황초등학교에 배정되는 내황초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 남외중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 중부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

반구동 반경 500m·1km 상권

반구동 반경 500m 안에 등록 사업체가 270곳, 반경 1km 안에는 1,628곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 17%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 444곳, 소매 402곳, 수리·개인 315곳, 과학·기술 137곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 59건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 37% 지점입니다.

중구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.5억원입니다. 같은 조건(중구 빌라·다세대·주택) 41건과 나란히 놓으면 평균 3.9억원의 38%, 하위 32% 위치입니다.

최저매각가격 5145만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 27%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 41건 · 기준일 2026-10-24

중구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경116722 다세대주택
  성안동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8379만원 · 유찰 2회
• 2024타경117053 주택건물
  감정가 1.9억원 · 최저가 2248만원 · 유찰 6회
• 2024타경120639 다세대주택
  학성동 · 감정가 7540만원 · 최저가 621만원 · 유찰 7회
• 2024타경116623 근린주택
  다운동 · 감정가 8.9억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 4회
• 2025타경12173 다가구주택
  남외동 · 감정가 9.3억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 3회
• 2025타경1630 근린주택
  반구동 · 감정가 12.0억원 · 최저가 4.1억원 · 유찰 3회

반구동에 대해 자주 묻는 것

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