[동네 분석] 울산 북구 가대동 · 2025타경1026 답

가대동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 농서초등학교에 배정되는 농서초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 달천천곡학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

고등학교는 북부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

가대동 반경 500m·1km 상권

가대동 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 80건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

북구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 8186만원입니다. 같은 조건(북구 토지) 75건과 나란히 놓으면 평균 7.5억원의 11%, 하위 4% 위치입니다.

최저매각가격 1966만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 5%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-23

북구 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경113204 임야
  신현동 · 감정가 9446만원 · 최저가 3240만원 · 유찰 3회
• 2025타경1030 답
  천곡동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 5548만원 · 유찰 3회
• 2025타경114 대지
  구유동 · 감정가 5.1억원 · 최저가 8628만원 · 유찰 5회
• 2025타경11707 답
  천곡동 · 감정가 5.5억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회
• 2025타경11303 답
  달천동 · 감정가 5.8억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 3회
• 2025타경12026 대지
  산하동 · 감정가 7.1억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 3회

가대동에 대해 자주 묻는 것

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