[동네 분석] 울산 울주군 삼남읍 · 2024타경119059 근린상가

삼남읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 삼남초등학교에 배정되는 삼남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 언양학교군상북중상남중공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 언양특수학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

삼남읍 반경 500m·1km 상권

삼남읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 115곳, 반경 1km 안에는 129곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 89%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 36곳, 음식 28곳, 과학·기술 18곳, 수리·개인 11곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 울주군 전체 안 231건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 27% 지점입니다.

울주군 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 4.6억원은 울주군 상가·근린시설 68건의 평균 12.6억원·중앙값 5.5억원에 견주면 평균의 37% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 25% 지점입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 35%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 68건 · 기준일 2026-10-23

울주군 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경11977 근린상가
  삼남읍 · 감정가 3.6억원 · 최저가 6101만원 · 유찰 5회
• 2025타경1087 근린상가
  범서읍 · 감정가 5.6억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 3회
• 2024타경1899 근린상가
  삼남읍 · 감정가 1.9억원 · 최저가 4490만원 · 유찰 4회
• 2025타경11385 근린시설
  두서면 · 감정가 11.5억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 4회
• 2024타경9527 근린생활시설
  삼남읍 · 감정가 22.5억원 · 최저가 7.7억원 · 유찰 3회
• 2024타경111215 근린시설
  범서읍 · 감정가 25.6억원 · 최저가 8.8억원 · 유찰 3회

삼남읍에 대해 자주 묻는 것

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