2023-108632(10) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3332만원입니다.

2023-108632(10) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 울산이며, 매각기일은 2026-06-17입니다.

울산 남구 장생포동 · 아파트

[동네 분석] 울산 남구 장생포동 · 2023타경108632 아파트 10건

2026-10-24 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2023타경108632의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

울산 남구 장생포동 267-1 사원 일대에 걸린 아파트 10건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 6900만원 · 최저가 2367만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경108632 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

장생포동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교장생포초등학교

중학교옥동야음학교군

고등학교남부학교군

초등학교는 장생포초등학교에 배정되는 장생포초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 옥동야음학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 남부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

장생포동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체51곳

반경 1km 사업체124곳

음식69곳

소매27곳

시설관리·임대13곳

장생포동 반경 500m 안에 등록 사업체가 51곳, 반경 1km 안에는 124곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 41%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 69곳, 소매 27곳, 시설관리·임대 13곳, 과학·기술 5곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남구 전체 안 171건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 4% 지점입니다.

남구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 10건의 감정가는 6830만원입니다. 같은 조건(남구 아파트) 112건과 나란히 놓으면 평균 1.9억원의 36%, 하위 28% 위치입니다.

최저매각가격 2367만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 39%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 112건 · 기준일 2026-10-24

울산 남구 장생포동 267-1 사원 같은 주소에 걸린 10건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

공시가격 1억 이하 (기준 물건)
2023타경108632 · 감정가 6900만원 · 최저가 2367만원 · 유찰 4회
공시가격 1억 이하
2023타경108632 · 감정가 6800만원 · 최저가 2332만원 · 유찰 4회
4층 404호 건물 15.03 평 대지권 23.66 평 공시가격 1억 이하
2023타경108632 · 감정가 6800만원 · 최저가 2332만원 · 유찰 4회
공시가격 1억 이하
2023타경108632 · 감정가 6800만원 · 최저가 2332만원 · 유찰 4회
4층 404호 건물 15.03 평 대지권 23.66 평 공시가격 1억 이하
2023타경108632 · 감정가 6800만원 · 최저가 2332만원 · 유찰 4회
공시가격 1억 이하
2023타경108632 · 감정가 6900만원 · 최저가 2367만원 · 유찰 4회
4층 404호 건물 15.03 평 대지권 23.66 평 공시가격 1억 이하
2023타경108632 · 감정가 6800만원 · 최저가 2332만원 · 유찰 4회
2층 203호 건물 15.03 평 대지권 23.66 평 공시가격 1억 이하
2023타경108632 · 감정가 6800만원 · 최저가 3332만원 · 유찰 3회
공시가격 1억 이하
2023타경108632 · 감정가 6900만원 · 최저가 2367만원 · 유찰 4회
공시가격 1억 이하
2023타경108632 · 감정가 6800만원 · 최저가 2332만원 · 유찰 4회

남구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

2023타경108632 아파트
감정가 6800만원 · 최저가 1633만원 · 유찰 4회
2025타경11705 아파트
신정동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6860만원 · 유찰 2회
2025타경12464 아파트
무거동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 6회
2025타경1438 아파트
무거동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 1회
2024타경119349 아파트
신정동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8330만원 · 유찰 8회
2024타경115941 아파트
달동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 1회

장생포동에 대해 자주 묻는 것

장생포동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장생포초등학교, 중학교 옥동야음학교군, 고등학교 남부학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

장생포동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 124곳입니다. 이 가운데 51곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(69곳), 소매(27곳), 시설관리·임대(13곳)입니다.

남구 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

남구 아파트 112건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 6900만원으로 하위 28% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 2367만원입니다.

울산 남구 장생포동 267-1 사원에는 몇 건이 나와 있나요?

울산 남구 장생포동 267-1 사원 주소로 10건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 공시가격 1억 이하, 공시가격 1억 이하, 4층 404호 건물 15.03 평 대지권 23.66 평 공시가격 1억 이하, 공시가격 1억 이하, 4층 404호 건물 15.03 평 대지권 23.66 평 공시가격 1억 이하, 공시가격 1억 이하, 4층 404호 건물 15.03 평 대지권 23.66 평 공시가격 1억 이하, 2층 203호 건물 15.03 평 대지권 23.66 평 공시가격 1억 이하 등입니다. 감정가는 6800만원부터 6900만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2023타경108632 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-108632-10.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-24

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2023-108632(10)
물건종류	아파트
소재지	울산 남구 장생포동 267-1, 2층203호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
감정평가액	6800만원
최저매각가격	3332만원
매각기일	2026-06-17
담당법원	울산