[동네 분석] 울산 남구 신정동 · 2025타경11705 아파트

신정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 울산중앙초등학교에 배정되는 울산중앙초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 옥동야음학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 남부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

신정동 반경 500m·1km 상권

신정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 971곳, 반경 1km 안에는 3,627곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 27%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,169곳, 소매 872곳, 수리·개인 589곳, 과학·기술 368곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남구 전체 안 171건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 13% 지점입니다.

남구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.4억원은 남구 아파트 112건의 평균 1.9억원·중앙값 1.1억원에 견주면 평균의 75% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 54% 지점입니다.

최저매각가격 6860만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 54%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 112건 · 기준일 2026-10-24

남구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경12464 아파트
  무거동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 6회
• 2024타경119349 아파트
  신정동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8330만원 · 유찰 8회
• 2023타경108632 아파트
  장생포동 · 감정가 6900만원 · 최저가 2367만원 · 유찰 4회
• 2023타경108632 아파트
  감정가 6800만원 · 최저가 1633만원 · 유찰 4회
• 2024타경115705 아파트
  야음동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 1회
• 2024타경10152 아파트
  무거동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 1회

신정동에 대해 자주 묻는 것

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