제이옥션 울산광역시

울주군 · 상가·근린시설

[상가·근린시설 법원경매] 울산(울산광역시) 울주군 상가·근린시설 경매 물건 · 30건 (최저가·유찰·권리분석)

[상가·근린시설 법원경매] 울산(울산광역시) 울주군 상가·근린시설 경매 물건 · 30건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 울주군 상가·근린시설 종료·매각에서 확인되는 경매 사건은 모두 30건입니다. 평균 감정가는 7.6억원, 중앙값은 5.2억원, 최저가는 감정가의 평균 26% 수준, 평균 유찰은 4.3회입니다. 감정가 범위는 1570만원에서 34.2억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 22건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 24건으로 가장 많습니다. 19건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 598개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 19건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 울주군 상가·근린시설 종료·매각 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 에이스옥션 - 울주군 범서읍 구영리 근린상가 경매 | 2025타경1086, 울주군 상가·근린시설 진행 중 경매 25건 | 제이옥션, 법원경매 2025타경1239 | 울주군 삼남읍 교동리 근린시설,상가, 법원 부동산 경매물건 '2025타경11980' 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 2층2...., 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 상가건물 경매-유찰(70%) 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 울주군 상가·근린시설 종료·매각 집계 요약

전체 건수30건
종료·매각30건
평균 감정가7.6억원
중앙 감정가5.2억원
평균 최저가2.3억원
최저가/감정가26%
평균 유찰4.3회
최다 유찰9회
학교배정 확인19건
반경1km 사업체 평균598개
법원문서 확인값19건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최저가 높은 순

울산(울산광역시) 울주군 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경11440
근린시설
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 107호감정 5.2억원
최저 2106만원 (4%)
유찰 9회
기일 2026-10-07
2025타경11440
근린상가
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 107호감정 5.2억원
최저 2106만원 (4%)
유찰 9회
기일 2026-10-07
2025타경11440
근린상가
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 103호감정 5.2억원
최저 2992만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-09-09
2025타경11440
근린시설
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 103호감정 5.2억원
최저 2992만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-09-09
2025타경11440
근린상가
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 102호감정 5.2억원
최저 6106만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-07-01
🔎 울산광역시 울주군 상가·근린시설 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#에이스옥션 - 울주군 범서읍 구영리 근린상가 경매 | 2025타경1086#울주군 상가·근린시설 진행 중 경매 25건 | 제이옥션#법원경매 2025타경1239 | 울주군 삼남읍 교동리 근린시설,상가#법원 부동산 경매물건 '2025타경11980' 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 2층2....#울산광역시 울주군 온양읍 망양리 상가건물 경매-유찰(70%)#[변경] 울주 상가경매, 삼남읍 교동리 소재, 삼남 상가경매, (2025타경1239)#석남로 접한 울산 울주군 상북면 점포 근린생활시설 경매 2025타경1283#울주군 상가·근린시설 종료·매각 경매 25건 | 제이옥션#에이스옥션 - 울주군 언양읍 송대리 근린상가 경매 | 2025타경11345#울산광역시 울주군 서생면 상가,오피스텔,근린시설 위치 — 주변 경매물건 2건 지도

물건 목록 (1~30 / 30건)

2025타경1141

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 477-11
물건종류
근린시설
감정가
34.2억원
최저가
11.7억원
관할법원
-
매각기일
2026-05-06

2025타경11345

취하유찰 3회
소재지
울산광역시 울주군 언양읍 송대리 16-1 지하1층비-101호
물건종류
근린상가
감정가
30.1억원
최저가
10.3억원
관할법원
-
매각기일
2026-08-06

2024타경111215

매각유찰 3회학교배정 확인
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326
물건종류
근린시설
감정가
25.6억원
최저가
8.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-23

2025타경12170

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 수남집단시설지구1블럭34롯트
물건종류
근린시설
감정가
21.1억원
최저가
7.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-10

2025타경12170

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1712-12
물건종류
근린시설
감정가
21.1억원
최저가
7.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-10

2025타경12628

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1561-8
물건종류
근린시설
감정가
10.8억원
최저가
3.7억원
관할법원
-
매각기일
2026-07-15

2025타경11801

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 763
소재지
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 203호
물건종류
근린상가
감정가
4.4억원
최저가
2.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-16

2025타경1087

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 998
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 378-1 4층401호
물건종류
근린상가
감정가
5.6억원
최저가
1.9억원
관할법원
전주지방법원
매각기일
2026-08-04

2025타경1086

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 378-1 5층 501호
물건종류
근린상가
감정가
5.4억원
최저가
1.8억원
관할법원
-
매각기일
2026-04-22

2024타경119301

취하유찰 3회
소재지
울산광역시 울주군 언양읍 헌양길 175, 1층107호 · 지번주소: 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 291-2
물건종류
근린상가
감정가
5.3억원
최저가
1.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-12

2025타경11980

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 89
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 2층202호
물건종류
근린상가
감정가
5.4억원
최저가
1.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경11980

매각유찰 4회
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 2층202호
물건종류
근린시설
감정가
5.4억원
최저가
1.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경11801

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 763
소재지
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 201호
물건종류
근린상가
감정가
1.6억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-11

2024타경119059

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 129
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 12, 1층102호 (골드테라스타워) · 지번주소: 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1606-7
물건종류
근린상가
감정가
4.6억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-16

2025타경12002

취하유찰 4회
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-10 센트로스테이션 1층106호
물건종류
근린상가
감정가
4.1억원
최저가
9772만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경11440

매각유찰 6회
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 102호
물건종류
근린상가
감정가
5.2억원
최저가
6106만원
관할법원
-
매각기일
2026-07-01

2024타경113235

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 966
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 1층107호 (센트로시티) · 지번주소: 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300
물건종류
근린상가
감정가
2.5억원
최저가
6098만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-11

2024타경118353

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 485
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 1층108호 (센트로시티) · 지번주소: 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300
물건종류
근린상가
감정가
2.5억원
최저가
6050만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-04-30

2025타경11493

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 966
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300 센트로시티 3층306호
물건종류
근린상가
감정가
1.3억원
최저가
4596만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-30

2025타경11493

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 966
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300 센트로시티 3층307호
물건종류
근린상가
감정가
1.3억원
최저가
4596만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-30

2024타경1899

취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 132
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 도호길 51-61, 3층311호 (센트로스테이션) · 지번주소: 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-10
물건종류
근린상가
감정가
1.9억원
최저가
4490만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-12

2024타경118353

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 485
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 1층102호 (센트로시티) · 지번주소: 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300
물건종류
근린상가
감정가
3.4억원
최저가
3977만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-09

2024타경109342

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 797
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 30-14, 2층 207호 (센트로2) · 지번주소: 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-1
물건종류
근린상가
감정가
2.2억원
최저가
3698만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-25

2025타경11440

매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 132
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 103호
물건종류
근린상가
감정가
5.2억원
최저가
2992만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-09

2025타경11440

매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 132
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 103호
물건종류
근린시설
감정가
5.2억원
최저가
2992만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-09

2024타경109342

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 797
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 30-14, 4-5층 506호 (센트로2) · 지번주소: 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-1
물건종류
근린상가
감정가
1.5억원
최저가
2471만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-25

2025타경11440

매각유찰 9회
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 107호
물건종류
근린시설
감정가
5.2억원
최저가
2106만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2025타경11440

매각유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 132
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 107호
물건종류
근린상가
감정가
5.2억원
최저가
2106만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2024타경109311

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 966
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 3층305호 (센트로시티) · 지번주소: 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300
물건종류
근린상가
감정가
9500만원
최저가
1597만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-23

2025타경11364

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,076
소재지
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1280-21 덕신종합상설시장 에이동 2층202호
물건종류
근린상가
감정가
1570만원
최저가
538만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-24

울산광역시 울주군 상가·근린시설 종료·매각 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 24건 · 전주지방법원 1건
물건종류 분포근린상가 22건 · 근린시설 8건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

울산광역시 울주군 상가·근린시설 종료·매각 경매 핵심 질문

울산광역시 울주군 상가·근린시설 종료·매각 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 울주군 상가·근린시설 종료·매각 조건으로 확인되는 사건은 모두 30건입니다. 구성은 종료·매각 30건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 울주군 상가·근린시설 종료·매각 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 7.6억원입니다. 중앙값은 5.2억원이며, 범위는 1570만원에서 34.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 26% 수준입니다.

울산광역시 울주군 상가·근린시설 종료·매각에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 14건, 1~3억 8건, 10억 이상 6건, 1억 미만 2건입니다.

울산광역시 울주군 상가·근린시설 종료·매각는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 울주군 상가·근린시설 종료·매각 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 24건, 전주지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 울주군 상가·근린시설 종료·매각 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 19건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 18건(반경 1km 사업체 평균 598개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 19건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 울주군 상가·근린시설 종료·매각 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 울주군 상가·근린시설 종료·매각 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 에이스옥션 - 울주군 범서읍 구영리 근린상가 경매 | 2025타경1086, 울주군 상가·근린시설 진행 중 경매 25건 | 제이옥션, 법원경매 2025타경1239 | 울주군 삼남읍 교동리 근린시설,상가, 법원 부동산 경매물건 '2025타경11980' 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 2층2...., 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 상가건물 경매-유찰(70%), [변경] 울주 상가경매, 삼남읍 교동리 소재, 삼남 상가경매, (2025타경1239) 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 14건 · 1~3억 8건 · 10억 이상 6건 · 1억 미만 2건
평균 감정가 대비 최저가7.6억원 → 2.3억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 울주군 상가·근린시설 종료·매각 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

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울산(울산광역시) 울주군 상가·근린시설 법원경매 물건 30건 [최저가 7 입지 및 가치 분석

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울주군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 182건
  • 평균 낙찰가율45.0%
  • 평균 낙찰가2억 6,869만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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