[동네 분석] 울산 남구 신정동 · 2025타경12138 아파트 2건

신정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 월봉초등학교에 배정되는 월봉초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 옥동야음학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 남부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

신정동 반경 500m·1km 상권

신정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,322곳, 반경 1km 안에는 2,647곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 50%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 879곳, 소매 644곳, 수리·개인 373곳, 과학·기술 246곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남구 전체 안 171건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 43% 지점입니다.

남구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 2.4억원입니다. 같은 조건(남구 아파트) 112건과 나란히 놓으면 평균 1.9억원의 125%, 하위 71% 위치입니다.

최저매각가격 1.7억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 68%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 112건 · 기준일 2026-10-23

울산광역시 남구 신정동 480-1 지움포유 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 12층1204호 (기준 물건)
  2025타경12138 · 감정가 2.4억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 4회
• 10층1001호
  2026타경10044 · 감정가 2.3억원 · 최저가 3916만원 · 유찰 5회

남구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경115705 아파트
  야음동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 1회
• 2024타경119349 아파트
  신정동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8330만원 · 유찰 8회
• 2024타경115941 아파트
  달동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 1회
• 2025타경11705 아파트
  신정동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6860만원 · 유찰 2회
• 2025타경11661 도시형생활주택
  삼산동 · 감정가 9800만원 · 최저가 1153만원 · 유찰 6회
• 2023타경108632 아파트
  장생포동 · 감정가 6900만원 · 최저가 2367만원 · 유찰 4회

신정동에 대해 자주 묻는 것

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