[동네 분석] 울산 중구 서동 · 2025타경1163 아파트

서동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 삼일초등학교에 배정되는 삼일초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 복산병영학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 중부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

서동 반경 500m·1km 상권

서동 반경 500m 안에 등록 사업체가 250곳, 반경 1km 안에는 456곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 55%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 118곳, 소매 99곳, 수리·개인 86곳, 과학·기술 56곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 59건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 15% 지점입니다.

중구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.0억원은 중구 아파트 19건의 평균 2.8억원·중앙값 2.0억원에 견주면 평균의 73% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 47% 지점입니다.

최저매각가격 6860만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(82%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 19건 · 기준일 2026-10-23

중구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경996 아파트
  반구동 · 감정가 2.0억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 2회
• 2025타경1496 아파트
  복산동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 1회
• 2025타경11939 아파트
  서동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 9380만원 · 유찰 1회
• 2024타경9916 아파트
  동동 · 감정가 5300만원 · 최저가 2597만원 · 유찰 2회

서동에 대해 자주 묻는 것

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