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울산 중구 동동 · 아파트

[동네 분석] 울산 중구 동동 · 2024타경9916 아파트

[동네 분석] 울산 중구 동동 · 2024타경9916 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경9916 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경9916의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

울산 중구 동동 2024타경9916 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5300만원 · 최저가 2597만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경9916 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

동동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼일초등학교
중학교복산병영학교군
고등학교중부학교군

초등학교는 삼일초등학교에 배정되는 삼일초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 복산병영학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 중부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

동동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체155곳
반경 1km 사업체959곳
음식302곳
소매257곳
수리·개인167곳

동동 반경 500m 안에 등록 사업체가 155곳, 반경 1km 안에는 959곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 16%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 302곳, 소매 257곳, 수리·개인 167곳, 과학·기술 77곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 59건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 39% 지점입니다.

중구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 5300만원은 중구 아파트 19건의 평균 2.8억원·중앙값 2.0억원에 견주면 평균의 19% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 0% 지점입니다.

최저매각가격 2597만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(82%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 19건 · 기준일 2026-10-23

중구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

동동에 대해 자주 묻는 것

동동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼일초등학교, 중학교 복산병영학교군, 고등학교 중부학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

동동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 959곳입니다. 이 가운데 155곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(302곳), 소매(257곳), 수리·개인(167곳)입니다.

중구 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

중구 아파트 19건의 평균 감정가는 2.8억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 5300만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.4억원이고 이 물건은 2597만원입니다.

2024타경9916 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-9916.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-9916
물건종류아파트
소재지울산 중구 동동 116-1, 에이동 5층501호 (동동,홍일아파트)
감정평가액5300만원
최저매각가격2597만원
매각기일2026-06-11
담당법원울산
울산 중구 동동 116-1, 에이동 5층501호 (동동,홍일아파트) 아파트 경매 물건 사진

2024-9916

울산 중구 동동 116-1, 에이동 5층501호 (동동,홍일아파트) 아파트

  • 감정가5300만원
  • 최저매각가2597만원 (49%)
  • 매각기일2026-06-11 · 기일 경과
  • 관할법원울산

물건 사진

  • 울산 중구 동동 116-1, 에이동 5층501호 (동동 아파트 사진 2
  • 울산 중구 동동 116-1, 에이동 5층501호 (동동 아파트 사진 3
  • 울산 중구 동동 116-1, 에이동 5층501호 (동동 아파트 사진 4
  • 울산 중구 동동 116-1, 에이동 5층501호 (동동 아파트 사진 5
  • 울산 중구 동동 116-1, 에이동 5층501호 (동동 아파트 사진 6

중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율57.4%
  • 평균 낙찰가1억 3,257만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수에이동 5층501호
  • 전용면적(㎡)55.32㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 3.
  • 명세서 작성일2026. 5. 14.
  • 최선순위 설정일자2022.05.31. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수161개
  • 주요 업종 1소매 49곳
  • 주요 업종 2음식 43곳
  • 주요 업종 3수리·개인 33곳
  • 주요 업종 4과학·기술 13곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 9곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

울산 중구 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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울산 중구 동동 116-1, 에이동 5층501호 (동동,홍일아파트) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 우정혁신도시🏷️ 태화강국가정원🏷️ 약사동학원가
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중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율57.4%
  • 평균 낙찰가1억 3,257만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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