[동네 분석] 울산 중구 서동 · 2024타경117756 근린상가 2건

서동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 외솔초등학교에 배정되는 외솔초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 복산병영학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 중부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

서동 반경 500m·1km 상권

서동 반경 500m 안에 등록 사업체가 202곳, 반경 1km 안에는 597곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 34%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 156곳, 소매 138곳, 수리·개인 122곳, 과학·기술 68곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 59건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 24% 지점입니다.

중구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

중구 상가·근린시설 22건의 감정가 평균은 9.6억원, 중앙값은 4.1억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 4.4억원은 그 평균의 46%이고 분포에서는 하위 55% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 8000만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(32%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 41%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 22건 · 기준일 2026-10-24

울산광역시 중구 종가로 641 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 1층104호 (기준 물건)
  2024타경117756 · 감정가 4.8억원 · 최저가 8000만원 · 유찰 5회
• 1층108호
  2024타경117756 · 감정가 4.1억원 · 최저가 6824만원 · 유찰 5회

중구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경918 근린상가
  서동 · 감정가 4.8억원 · 최저가 8067만원 · 유찰 5회
• 2024타경106831 근린상가 (집합)
  우정동 · 감정가 4.1억원 · 최저가 9772만원 · 유찰 5회
• 2025타경12890 근린상가
  성남동 · 감정가 5500만원 · 최저가 1886만원 · 유찰 3회
• 2025타경12007 근린상가
  성남동 · 감정가 700만원 · 최저가 343만원 · 유찰 2회
• 2024타경118834 근린시설
  태화동 · 감정가 38.2억원 · 최저가 18.7억원 · 유찰 2회

서동에 대해 자주 묻는 것

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